Дата принятия: 03 февраля 2014г.
Номер документа: 2-52/2014г.
Дело № 2-52/2014 г. Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Бежецкий городской суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Ильиной Г.В.,
при секретаре Зайцевой О.С.,
с участием представителя истца Фастова М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 03 февраля 2014 г. в г.Бежецке гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Горшковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья,
у с т а н о в и л:
МУП «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» обратилось в суд с иском к Горшковой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, в обосновании которого указало, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Право собственности Горшковой Н.А. подтверждается копией договора передачи квартиры в собственность (1/2 доля в праве). Также собственником по данному адресу является несовершеннолетняя дочь ФИО1, *** года рождения (1/2 доля в праве). По данному адресу имеется задолженность по оплате жилья с *** За период с *** по *** задолженность составила <данные изъяты>. Плата за жилое помещение собственника квартиры определяется ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя плату за содержание, текущий и капитальный ремонт. Размер платы за жилое помещение и тарифы на коммунальные услуги определяет местное законодательное собрание на каждый год в соответствии с Федеральными законами, постановлениями Правительства РФ, постановлениями администрации <адрес>. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме определены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. *** в адрес ответчика была направлена претензия на сумму <данные изъяты>., в которой предложили погасить данную задолженность в добровольном порядке либо оформить рассрочку имеющейся задолженности. Претензия была получена должником, о чем свидетельствует копия почтовой карточки. Платежи не производятся, рассрочка не оформлялась. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Просит взыскать с Горшковой Н.А. в пользу МУП «БЖРЭП» задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
В судебном заседании представитель истца Фастов М.Е. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме,
Ответчик Горшкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте уведомлена заранее и надлежащим образом, возражений по сути заявленных требований не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с требованиями ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с Уставом МУП «БЖРЭП», утвержденному ***, для выполнения уставных целей предприятие имеет право в порядке, установленном действующим законодательством РФ заключать все виды договоров с юридическими и физическими лицами, не противоречащие законодательству РФ, настоящему Уставу, а также целям и предмету деятельности предприятия.
Как видно из договора передачи в собственность граждан от ***, администрация городского поселения – <адрес>, в лице МУП «БЖРЭП» передалаотдельную <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью <данные изъяты>, в собственность Горшковой Н.А., *** рождения, и ФИО1, *** рождения, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому (л.д. 8).
Согласно справке МУП «БЖРЭП» от *** (л.д. 11) в <адрес> зарегистрированы: Горшкова Н.А., *** года рождения, и её дочь ФИО1, *** года рождения.
Из карточки МУП «БЖРЭП» № (форма № 36) (л.д. 12) следует, что квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Горшкова Н.А., в качестве члена ее семьи указана дочь ФИО1.
Из договора управления многоквартирным домом от *** видно, что МУП «БЖРЭП» является управляющей компанией жилого <адрес>.
Согласно п.4.3.1 указанного договора собственник жилого помещения должен своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по договору услуги.
Расчет платы за жилье истцом произведен в соответствии с тарифами, утвержденными приказами МУП «БЖРЭП»: № от ***, № № от ***, № от ***, № от ***, № от ***, № от ***, № № от ***, № от ***, № от ***, № № от ***, № от ***, № № от ***, № от ***, № № от ***, а также установленными решениями Совета депутатов городского поселения – <адрес> № от ***, № от ***, № от ***, № от ***, № от *** Данные тарифы и нормативы являлись действующими в спорный период и в судебном порядке не оспорены.
Как видно из ответа мирового судьи судебного участка №2 Бежецкого района Максимовой Н.В. от ***, решения о взыскании с Горшковой Н.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** ею не выносились.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Установлено, что ответчик систематически, начиная с *** по ***, не производит плату за жилье. *** истец в адрес ответчика Горшковой Н.А. направил претензию с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 13). Претензия Горшковой Н.А. получена ***, однако до настоящего времени задолженность по оплате жилья не погашена.
Материалами дела достоверно установлено, что за период с *** по ***г. у ответчика Горшковой Н.А. имеется задолженность по оплате жилья в размере <данные изъяты> в связи с этой задолженностью ей насчитаны пени за тот же период в размере <данные изъяты>. (л.д. 15-20, 21-22).
При определении размера задолженности суд считает возможным руководствоваться расчетом, представленным истцом, поскольку он проверен судом и признан правильным, ответчик этот расчет и сумму задолженности не оспаривает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» удовлетворить.
Взыскать с Горшковой Н.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в размере <данные изъяты>, пени на задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2014г.
Председательствующий
