Решение от 14 января 2014 года №2-52/2014

№ 2-52/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Благодарный 14 января 2014 года
 
    Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретарях судебного заседания Сафоновой О.В., Черновой И.А., с участием: истицы Бондаренко Л.И., представителя ответчиков Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедова Р.А.-О., Абасова Х. П.-О. – адвоката Склярова А.Л., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-52/2014 по иску Бондаренко Л.И. к Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедову Р.А.-О., Абасову Х.П.-О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица Бондаренко Л.И. обратилась в суд с иском к Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедову Р.А.-О., Абасову Х.П.-О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование которого истица указала следующее. Ей, Бондаренко Л.И. принадлежит на праве собственности жилое помещение – жилой дом жилой площадью кв.м. и полезной площадью кв.м, расположенный на земельном участке кв.м, по адресу:. Данный жилой дом и земельный участок были приобретены ею у Г.М.А. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован в реестре №в Благодарненском бюро технической инвентаризации в реестровой книге под №, дело №от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе дочери М.О.В. и с ее согласия в принадлежащем жилом доме, расположенном по адресу: с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ее знакомые: Мищенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженка края; Попандопуло К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка края; Мамедов Р.А.-О., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец ; Абасов Х.П.-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец .
 
    Ее дочь М.О.В. просила о временной регистрации указанных лиц до приобретения ими жилого помещения на территории . Однако ДД.ММ.ГГГГ ее дочь М.О.В. скончалась.
 
    Указанные лица никогда не проживали в принадлежащем доме, расположенном по адресу:.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, Мищенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженка края; Попандопуло К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка края; Мамедов Р.А.-О., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженец ; Абасов Х.П.-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец были обязаны в течение 7 дней зарегистрироваться по месту своего проживания. Однако ответчики до сих пор зарегистрированы в ее доме и ей ничего не известно о месте фактического проживания указанных лиц.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Однако ответчики никогда не состояли с нею в родственных отношениях.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Однако подобного соглашения с ответчиками она не заключала.
 
    А так как Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедов Р.А.-О., Абасов Х.П.-О. в течение длительного времени не проживают по месту регистрации, то она считает, что они утратили право пользования принадлежащим ей жилым домом, расположенном по адресу:
 
    Наличие регистрации ответчиков в ее домовладении нарушает конституционное право – распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
 
    Она не имеет возможности оформить документы на получение субсидий по оплате коммунальных услуг за домовладение, так как должна предоставить сведения о заработке всех лиц, зарегистрированных в домовладении.
 
    Так же она несет дополнительные затраты по оплате коммунальных услуг. Кроме того, не может продать или поменять свое домовладение на другое домовладение, так как в доме зарегистрированы ответчики.
 
    В связи с чем она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав.
 
    На основании ст. 35 Конституции РФ, п. 16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и руководствуясь ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 131 ГПК РФ, просила суд:
 
    - признать утратившим право ответчицы Мищенко Г.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки на пользование принадлежащим ей жилым помещением - жилым домом по адресу:;
 
    - признать утратившим право ответчицы Попандопуло К.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки на пользование принадлежащим ей жилым помещением - жилым домом по адресу:;
 
    - признать утратившим право ответчика Мамедова Р.А.-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села Семеновка, на пользование принадлежащим ей жилым помещением - жилым домом по адресу:;
 
    - признать утратившим право ответчика Абасова Х.П.-О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца на пользование принадлежащим ей жилым помещением - жилым домом по адресу:.
 
    В судебном заседании истица Бондаренко Л.И. поддержала заявленные исковые требования, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснила, что в её доме отсутствуют вещи ответчиков, они никогда в нём не проживали. Их в доме зарегистрировала покойная дочь М.О.В.
 
    Ответчики Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедов Р.А.-О., Абасов Х.П.-О. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедову Р.А.-О., Абасову Х.П.-О. назначен представитель в лице адвоката Склярова А.Л., который просил принять решение в соответствии с законом.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник УФМС России по Бойков А.М., своевременно и надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГГ.М.А. продала Б.Л.И. целое домовладение, состоящее из жилого саманного дома, жилой площадью кв.м, полезной площадью кв.м, летней кухни, сараев и др. надворных сооружений, расположенных в , на земельном участке кв.м. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГгосударственным нотариусом Благодарненской нотариальной конторы П.Е.М., зарегистрирован в Благодарненском Бюро технической инвентаризации в реестровую книгу под №от ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    Как следует из справки Благодарненского филиала ГУП СК «» от ДД.ММ.ГГГГ№жилой дом, расположенный по адресу: зарегистрирован в электронном архиве за гражданкой: Бондаренко Л.И. (договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГПопова БГНК зарег. БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, доля - целая).
 
    Как следует из копии свидетельства о заключении брака серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГбюро записи актов гражданского состояния по Б.М.Н. ДД.ММ.ГГГГгода рождения и Б.Л.И. ДД.ММ.ГГГГгода рождения ДД.ММ.ГГГГзаключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Бондаренко.
 
    Из копии паспорта серии 07 04 №340959, выданного ОВД ДД.ММ.ГГГГБондаренко Л.И., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, уроженка , зарегистрирована по адресу: с ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    Как следует из копии домовой книги дома №, расположенного по адресу: – Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедов Р.А.-О., Абасов Х.П.-О. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГгода.
 
    Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
 
    В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что Бондаренко Л.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу:.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
 
    Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
 
    Из смысла ст.35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, Бондаренко Л.И. не заключала с Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедовым Р.А.-О., Абасовым Х.П.-О., членами её семьи они не являются.
 
    Суд приходит к выводу, что факт регистрации Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедова Р.А.-О., Абасова Х.П.-О., в указанном домовладении препятствует Бондаренко Л.И. в реализации её прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для неё дополнительные расходы.
 
    В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
 
    Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, исковые требования Бондаренко Л.И. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедова Р.А.-О., Абасова Х.П.-О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Бондаренко Л.И. к Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедову Р.А.-О., Абасову Х.П.-О. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать Мищенко Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования принадлежащим Бондаренко Л.И. жилым помещением - жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу:.
 
    Признать Попандопуло К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования принадлежащим Бондаренко Л.И. жилым помещением - жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу:.
 
    Признать Мамедова Р.А.-О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим Бондаренко Л.И. жилым помещением - жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу:.
 
    Признать Абасова Х.П.-О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования принадлежащим Бондаренко Л.И. жилым помещением - жилым домом, расположенным на земельном участке по адресу:
 
    Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Мищенко Г.А., Попандопуло К.С., Мамедова Р.А.-О., Абасова Х.П.-О. с регистрационного учета по месту жительства по адресу:.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Р.А. Зинец