Решение от 07 февраля 2014 года №2-52/2014

Гражданское дело № 2-52/2014
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    07 февраля 2014 года
 
р.п. Татищево Саратовской области
 
    Татищевский районный суд Саратовской области в составе
 
    председательствующего судьи Узинской С.М.,
 
    при секретаре Юниной О.Ю.,
 
    с участием представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Терехова А.В. - адвоката Костериной Т.А., представившей удостоверение № и ордер № ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тереховой ФИО9, Захарова ФИО10, Терехова ФИО11 к Терехову ФИО12, третье лицо администрация городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области, о прекращении права пользования жилым помещением, и по встречному исковому заявлению Терехова ФИО13 к Тереховой ФИО14, Захарову ФИО15, Терехову ФИО16 об определении порядка пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Терехова С.Н., Захаров В.С., Терехов Д.А. обратились в суд с иском к Терехову А.В., в котором просят признать Терехова ФИО17 прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных требований истцы указывают на то, что в период прохождения военной службы Терехову А.В., как военнослужащему, на основании ордера была предоставлена спорная двухкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена Терехову А.В. на состав семьи: наниматель - Терехов А.В., Терехова С.Н. бывшая супруга, сына Тереховой С.Н. от первого брака - Захарова В.С. и сына Терехова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ брак между Тереховой С.Н. и Тереховым А.В. был расторгнут, однако Терехов А.В. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал на другое место жительства и добровольно отказался от пользования спорной квартирой. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Терехова С.Н., Захаров В.С., Терехов Д.А., а Терехов А.В. проживает по адресу: <адрес>. После ухода ответчик имел свободный доступ в жилое помещение, поскольку имел ключ от входной двери. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением Терехова С.Н., Захаров В.С., Терехов Д.А. ему не чинили. Никаких личных вещей ответчика Терехова А.В. в квартире нет.
 
    Истец по встречному исковому заявлению Терехов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Тереховой С.Н., Захарову В.С., Терехову Д.А., в котором просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по которому передать в пользование Терехова А.В. комнату площадью 13.8 кв.м., а Тереховой С.Н., Захарову В.С., Терехову Д.А. комнату площадью 17.1 кв.м., остальные помещения: кухню площадью 6.7 кв.м., ванную площадью 2 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., коридор площадью 6.2 кв.м. - в общее пользование. В обосновании заявленных требований Терехов А.В. указывает на то, что спорная квартира была ему предоставлена как военнослужащему, проходившему службу в ВС РФ. Квартира относится к муниципальному жилищному фонду. После расторжения брака он был вынужден съехать с квартиры. Он неоднократно предлагал своей бывшей супруге Тереховой С.Н. обменять квартиру, однако она отказывается.
 
    Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Захаров В.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Истцы по первоначальному иску и ответчики по встречному иску Терехова С.Н., Терехов Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме, при этом дали пояснения, аналогичные изложенным в иске. Также просили в удовлетворении встречных исковых требований Терехова А.В. отказать.
 
    Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Терехов А.В. и его представитель Костерина Т.А. в судебном заседании просила встречные исковые требования удовлетворить в полном объеме, а в удовлетворении исковых требований Тереховой С.Н., Захарова В.С., Терехова Д.А. отказать в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица по первоначальному иску администрации городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области (по доверенности Гаврилюк С.В.) в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Терехова А.В. - Костерину Т.А., исследовав материалы дела, прихожу к следующему.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости", квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа ЗАТО Светлый Саратовской области.
 
    Согласно п. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
 
    Таким образом, ранее ордер (административный акт) по своей правовой природе выполнял две юридические функции: являлся основанием для вселения в жилое помещение и, одновременно, оформлял заключение договора социального найма жилого помещения.
 
    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Терехову А.В. на состав семьи из 4 человек предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера № выданного КЭЧ в/ч № ПриВО МО РФ (л.д. 7).
 
    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия; изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Из смысла вышеназванной статьи следует, что в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось участниками процесса, Терехова С.Н. и Терехов А.В. состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ, был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Татищевского района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    Также в судебном заседании было установлено, что Захаров В.С. является сыном Тереховой С.Н. от первого брака, а Терехов Д.А. является сыном Тереховой С.Н. и Терехова А.В.
 
    В судебном заседании по настоящему гражданскому делу установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик Терехов А.В. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, и снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, при наличии реальной возможности пользования спорным жильем. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, по мнению суда, Терехов А.В. реализовал свое право и прекратил право пользования спорной квартирой путем снятия с регистрационного учета, в связи с чем требования истцов по основному иску Тереховой С.Н., Захарова В.С., Терехова Д.А. к Терехову А.В. о признании последнего Терехова ФИО18 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.
 
    Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ на основании договора социального найма жилого помещения.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи (ст. 69 ЖК РФ).
 
    Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем (ст. 672 ГК РФ).
 
    Жилищный кодекс РФ (ст. 82) предусматривает единственный случай изменения договора найма - при объединении нанимателей в одну семью.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства ГУП "Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости", видно, что спорное жилое помещение общей площадью 46.8 кв.м., жилой площадью 30.9 кв.м., состоит из двух комнат площадью 17.1 кв.м. и 13.8 кв.м. На каждого проживающего в квартире приходится по 7.73 кв.м. жилой площади. Вариант раздела жилого помещения, предложенный истцом по встречному иску Тереховым А.В., то есть при выделении ему комнаты площадью 13.8 кв.м., а ответчикам Тереховой С.Н., Захарову В.С., Терехову Д.А. комнаты площадью 17.1 кв.м., приведет к уменьшению доли ответчиков в данной квартире, что является существенным.
 
    Также судом установлено, что в спорной квартире имеется санузел, который может быть использован только для одной семьи. Размер кухни 6.7 кв.м. также не позволяет пользоваться ею двум семьям.
 
    Учитывая изложенное, суд считает, что по санитарным и техническим нормам раздел квартиры на два самостоятельных жилья невозможен, поскольку при этом будут ущемлены интересы ответчиков по встречному иску, так как их доля существенно уменьшится, а также технические параметры квартиры не позволяют произвести перепланировку таким образом, чтобы в двух квартирах был отдельный вход, кухня и санузел.
 
    Кроме того, Терехов А.В. в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах, по мнению суда в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Тереховой ФИО19, Захарова ФИО20, Терехова ФИО21 к Терехову ФИО22, третье лицо администрация городского округа ЗАТО <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением отказать.
 
    В удовлетворении встречного искового заявления Терехова ФИО23 к Тереховой ФИО24, Захарову ФИО25, Терехову ФИО26 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы в Татищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 12 февраля 2014 года.
 
    Председательствующий                                             С.М. Узинская