Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-52/2014
Дело № 2-52/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 февраля 2014 года г. Петровск
Петровский городской суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Корбачева Д.В.,
при секретаре Петрунько О.А.,
с участием истца Кадеркаевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадеркаевой ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
Кадеркаева О.А. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту ООО «<данные изъяты>») в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Кадеркаевой О.А. и СПК «<данные изъяты>» был заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Постоянно проживает в указанной квартире. Дом находится на балансе ООО «<данные изъяты>».
Проживающие совместно с ней в указанной квартире члены ее семьи муж – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не возражают против приватизации этой квартиры на ее имя.
ДД.ММ.ГГГГ Кадеркаева О.А. обратилась к директору ООО «<данные изъяты>» с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, однако ей отказано в связи с отсутствием зарегистрированного права на жилое помещение за ООО «<данные изъяты>». Как следует из иска, в приватизации Кадеркаева О.А. ранее не участвовала.
Указанные обстоятельства явились основание для обращения в суд.
Истец Кадеркаева О.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные заявленным требованиям.
Ответчик – ООО «<данные изъяты>» о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.
Третьи лица – Кадеркаев Р.З., Кадеркаев Р.Р. о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в представленных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований третьи лица не возражают.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление законно, обоснованно, а потому подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года (в редакции ФЗ от 16 октября 2012 года № 170) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что в квартире №, дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают Кадеркаева О.А., Кадеркаев Р.З., Кадеркаев Р.Р. Указанное обстоятельство подтверждается справкой администрации Пригородного муниципального образования Петровского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги № лицевого счета № (л.д. 15), а также предъявленными паспортами с отметкой о регистрации (л.д.29-30).
Из содержания приказа № по СПК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кадеркаевой О.А. в <адрес> в доме №, по улице <адрес>, для проживания выделена квартира №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров (л.д. 10).
ДД.ММ.ГГГГ между Кадеркаевой О.А. и СПК «<данные изъяты>» был заключен договор социального найма жилого помещения, из содержания которого усматривается, что СПК «<данные изъяты>» передал в бессрочное владение и пользование, а Кадеркаева О.А. приняла в пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат в отдельной квартире общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).
Из содержания справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» реорганизовано в ООО «<данные изъяты>» и является его правопреемником (л.д.19).
Указанное обстоятельство также подтверждается копией протокола внеочередного общего собрания членов СПК «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54), копией свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копией свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения организации, копией свидетельства о внесении записи единый госреестр (л.д. 48-50).
ДД.ММ.ГГГГ Кадеркаева О.А. обратилась к директору ООО «<данные изъяты>» с заявлением о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Инвентарная карточка учета объекта основных средств (л.д. 51) и справка ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) подтверждают, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится на балансе ООО «<данные изъяты>».
Из ответа ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кадеркаевой О.А. отказано в приватизации указанного жилого помещения в связи с тем, что ООО «<данные изъяты>» не зарегистрированы права собственности на указанную квартиру (л.д. 8).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Петровским филиалом государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» сведения о правообладателях на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д. 20-22).
Из содержания справки администрации Петровского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кадеркаева О.А. в приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории г. Петровска и Петровского района участия не принимала (л.д. 16).
В письменных заявлениях Кадеркаев Р.З., Кадеркаев Р.Р. отказываются от приватизации квартиры по адресу: <адрес> пользу Кадеркаевой О.А. (л.д. 17-18).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Кадеркаева О.А. проживает в указанном жилом помещении на условиях найма и имеет право на приватизацию квартиры.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В силу ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.
Суд считает, что запрет на приватизацию жилых помещений, как ограничивающий права человека, в соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ может быть установлен только федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право истца на приватизацию жилого помещения должно быть ограничено, поэтому указанное право последнего подлежит судебной защите.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Кадеркаевой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, жилой площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Петровский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Д.В. Корбачев
