Дата принятия: 26 марта 2014г.
Номер документа: 2-52/2014
Дело №2-52/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 марта 2014 года с. Аскино Республика Башкортостан
Аскинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш.,
при участии истца Шарафутдинова М.Р., представителя ответчика администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО, третьего лица Шарафутдинова М.Р.,
при секретаре Гайнановой Н.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова М.Р. к администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,
установил:
Шарафутдинов М.Р. обратился в суд с иском к администрации Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан (далее Аскинский сельсовет), указывая, что в 1977 году он был принят на работу в качестве <данные изъяты>. В 1978 году ему, как передовику производства предоставили квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>. Он переехал в нее вместе с семьей, он и супруга. В 1997 году супруга умерла, в настоящее время в квартире кроме него зарегистрированы их дети ФИО1, ФИО1, ФИО2 Но дети в квартире не проживают, на нее не претендуют, в квартире он фактически проживает один.
Правоустанавливающие документы на квартиру у него не сохранились, нет их также и в архиве. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит ему на праве собственности.
Шарафутдинов М.Р. читает, что поскольку проживает в квартире более 35 лет, открыто, добросовестно и непрерыно владеет ею, как своей собственной, оплачивает все коммунальные услуги, налоги, несет бремя содержания собственности на квартиру, поэтому считает, что приобрел на нее право собственности в силу приобретательной давности.
Шарафутдинов М.Р. просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истец Шарафутдинов М.Р. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель Сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан ФИО с заявленными требованиями согласилась, суду пояснила, что спорное имущество ответчику не принадлежит.
Третье лицо ФИО1 исковые требования Шарафутдинова М.Р. признал суду пояснил, что приходится истцу сыном, с рождения проживает по адресу: по адресу: РБ, <адрес>. Отец всегда жил в этом доме, оплачивает все платежи.
Третьи лица ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Шарафутдинова М.Р. признали, просили удовлетворить. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица ГБУ РБ «Аскинское лесничество» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем заявлении указал, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе предприятия не состоит. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Шарафутдинова М.Р. по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу ст. ст. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Материалами дела установлено, что жилым домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> владеет истец Шарафутдинов М.Р.
Согласно информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> РБ с 18 апреля 1989 года и копии паспорта истец Шарафутдинов М.Р. зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире с 26 апреля 1989 года.
Из трудовой книжки истца видно, что он принят на работу в Аскинский лесход 12.09.1977 года а уволен 13.04.1994 года.
Как видно из уведомления, предоставленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 05 ноября 2013 года право на объект недвижимого имущества, то есть на РБ, <адрес> не зарегистрировано. Те же сведения содержит справка Аскинского территориального участка Бирского филиала ГУП БТИ РБ № от 15 ноября 2013 года.
Земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м принадлежит на праве собственности истцу Шарафутдинову М.Р. на основании выписки из похозяйственной книги Аскинского сельсовета.
Истец Шарафутдинов М.Р. имеет техническую информацию на дом - технический паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает налоги на имущество, земельный налог, коммунальные платежи.
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: РБ, <адрес> реестре муниципальной собственности не состоит.
Лиц, претендующих на спорную квартиру, в ходе судебного заседания не установлено.
Таким образом, на момент обращения истца в суд с исковым заявлением истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным помещением в течение более чем пятнадцати лет после истечения срока исковой давности.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена истцу статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В связи с изложенными обстоятельствами при отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение в силу приобретательской давности право собственности на данное помещение признается за фактическим добросовестным владельцем – истцом, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Шарафутдинова М.Р. удовлетворить.
Признать право собственности Шарафутдиновым М.Р. на жилое помещение – квартиру 1960 года постройки общей площадью 66 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Аскинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья: Г.Ш.Гиндуллина
