Решение от 21 января 2014 года №2-52/2014

    Дело №2-52/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Жуковка Брянской области           21 января 2014 года
 
 
    Жуковский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Цуканова Д.А.,
 
    при секретаре Дорониной Е.М.,
 
    с участием истца Бушуевой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой Н.И. к Жуковской районной администрации о признании права собственности на самовольные постройки,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бушуева Н.И. обратилась с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи № от 22.07.1997 г. она является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    В период с 2000 г. по 2005 г. она самовольно, без получения соответствующего разрешения, за счет собственных денежных средств, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке путем реконструкции ранее имевшегося холодного коридора возвела пристройку (Лит А2) площадью 10,9 кв.м., а также возвела пристройку (Лит А3) площадью 17,9 кв.м.
 
    В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек от 09.12.2013 г. конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> (Лит. А2, Лит. А3) не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам.
 
    На основании ст. 222 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на самовольно выстроенные постройки Лит. А2 площадью 10,9 кв.м., Лит. А3 площадью 17,9 кв.м. к жилому дому № по <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Бушуева Н.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, указанные в иске.
 
    Представитель ответчика - Жуковской районной администрации - в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
 
    Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - Жуковской районной администрации.
 
    Судом установлено, что Бушуева Н.И. на основании договора купли-продажи от 22.07.1997 г. является собственником жилого дома общей полезной площадью 53,6 кв.м., в том числе жилой 36,6 кв.м., пристройки кирпичной, веранды тесовой, сарая тесового и земельного участка общей площадью 600 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> (л.д. 5-8, 11).
 
    Согласно техническому и кадастровому паспортам, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», жилой дом № по <адрес>, принадлежащий Бушуевой Н.И., имеет общую площадь 80,8 кв.м., жилую - 57,4 кв.м. В состав жилого дома, находящегося по вышеуказанному адресу, помимо основной части (Лит А), пристройки (Лит А1), входят пристройки Лит А2, площадью 10,9 кв.м., и Лит А3, площадью 17,9 кв.м. Разрешение на строительство построек Лит. А2 и Лит. А3 не предъявлено (л.д. 9-10, 12, 23-28).
 
    В соответствии с Техническим заключением № от 09.12.2013 г. о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек, изготовленным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит А2 и Лит А3) к жилому дому № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам. Самовольно возведенные пристройки к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Данные самовольно возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей (л.д. 13-20, 29-31).
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска представителем ответчика, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, и приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой дом № и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, принадлежат истцу на праве собственности.
 
    Факт создания объектов недвижимости в виде пристроек Лит. А2 и Лит. А3 к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, подтверждается копиями технического и кадастрового паспортов, выполненных Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», и Техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек. При этом суд принимает во внимание, что разрешительные документы на возведение построек Лит. А2 и Лит А3 отсутствуют.
 
    В силу ч.1 ст.222 ГК РФ данные постройки являются самовольными.
 
    Представленными документами, а также пояснениями истца Бушуевой Н.И. достоверно подтверждается, что самовольные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
 
    Все вышеперечисленные постройки выстроены с соблюдением нормативных требований, не нарушают чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».
 
    В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
 
    Учитывая изложенное, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцом право собственности на самовольные постройки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Принять признание иска представителем ответчика - Жуковской районной администрации.
 
    Иск Бушуевой Н.И. удовлетворить.
 
    Признать за Бушуевой Н.И. право собственности на самовольные постройки: Лит. А2, площадью 10,9 кв.м., Лит. А3 площадью 17,9 кв.м., выстроенные к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий
 
    Судья подпись            Д.А. Цуканов
 
    Решение вступило в законную силу 24 февраля 2014 года.
 
    Судья                Д.А. Цуканов