Решение от 22 февраля 2013 года №2-52/2013г.

    № 2-52/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    22 февраля 2013 года п.Рамешки
 
    Рамешковский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Акбаровой Н.В.,
 
    при секретаре Иванове С.А.
 
    с участием истца Сукова Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукова Г.А. к Рамешковскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Суков Г.А. обратился в суд с иском к Рамешковскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на квартиру №. Свое требование истец мотивирует тем, что (дата) ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность .... долей жилого дома, находящегося (адрес). В этот же день вышеуказанный договор был зарегистрирован в Рамешковском бюро технической инвентаризации (адрес). Приобретенные .... долей жилого дома, являются квартирой, расположенной в двухквартирном .... доме, находящемуся по вышеуказанному адресу. .... В соседней квартире № данного дома была зарегистрирована по месту жительства и проживала по день смерти ФИО2, приобретшая квартиру на основании договора купли - продажи .... доли жилого дома от (дата). После приобретения квартиры в собственность ФИО1 ежемесячно оплачивала услуги по потреблению электроэнергии, воду, содержала квартиру в хорошем санитарном и техническом состоянии.
 
    (дата) администрация (адрес), предоставила в собственность ФИО1 земельный участок, .... на котором расположена принадлежащая матери квартира.
 
    (дата) ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство по закону, которое он фактически принял, в установленный законом шестимесячный срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследственного имущества, ..... Нотариусом заведено наследственное дело № ФИО3 от наследства отказалась. Признание доли жилого дома квартирой ему необходимо для оформления наследственных прав на указанную квартиру, однако оформить наследство не представляется возможным, так как в договоре купли-продажи указана не квартира, а .... долей жилого дома, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Суков Г.А. поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Рамешковского райпо в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ответчик представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, с исковыми требованиями согласны. Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна. В заявлении указала об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу Сукова Г.А.
 
    Свидетель ФИО4, допрошенная в судебном заседании подтвердила, что в .... доме № имеется две квартиры. Квартиру № приобрела ФИО1, собственником квартиры № является семья ФИО2 Каждая квартира это обособленное помещение с отдельным входом, счетчиком электроснабжения, с печным отоплением. (дата) ФИО1 умерла, .... После смерти ФИО1 наследство фактически принял Суков Г.А. он постоянно приходил в дом, поддерживал его должным образом, обрабатывал земельный участок.
 
    Свидетель ФИО5 дала суду аналогичные показания.
 
    Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит требования Сукова Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что права на объект недвижимого имущества – квартиру № не зарегистрированы.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Договор, в порядке ст. 432 ГК РФ считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии с требованиями ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    Судом установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на .... доли жилого дома № на основании договора купли-продажи от (дата), заключенного ею с Рамешковским районным потребительским обществом, который был зарегистрирован в реестре в Рамешковском БТИ (дата)
 
    Судом достоверно установлено, что .... доли жилого дома № является квартирой №.
 
    Так, согласно постановления администрации п. Рамешки от (дата) в связи с инвентаризацией жилого фонда считать нумерацию жилого фонда квартиры №
 
    Согласно техническому паспорту на квартиру № составленному по состоянию на (дата), жилое помещение, приобретенное ФИО1 является квартирой ....
 
    Кроме того, принадлежность квартиры ФИО1 подтверждается: свидетельством № на право собственности на землю, землевладения, землепользования .... кадастровой выпиской о земельном участке .... справкой администрации городского поселения – поселок Рамешки № справкой Межрайонной ИФНС России № 9 по Тверской области .... выпиской постановления администрации (адрес) от (дата)
 
    Кроме того, указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО4 и ФИО5, показания которых последовательны, логичны, согласуются с другими материалами дела, в связи с чем суд не ставит под сомнение достоверность показаний указанных свидетелей.
 
    Поскольку исследованными доказательствами подтверждено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности ФИО1, умершей (дата), ФИО3 отказалась от наследства, что также подтверждено заявление об отказе от наследства .... Суков Г.А. в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ является наследником по закону первой очереди.
 
    Согласно справке нотариуса Рамешковского нотариального округа ФИО6 № Суков Г.А. принял наследство после смерти ФИО1, умершей (дата), нотариусом заведено наследственное дело №
 
    Поскольку Суков Г.А. в установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно вступил во владение квартирой, принял меры по ее сохранению, он в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся принявшим наследство после смерти матери.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Таким образом, после смерти ФИО1 право собственности на квартиру перешло к ее сыну Сукову Г.А., который в соответствии со ст. 1141 ГК РФ является наследником первой очереди и фактически принял наследство после смерти ФИО1
 
    Принимая во внимание, что других лиц, претендующих на указанную квартиру, нет, препятствий для признания за истцом права собственности на наследственное имущество не имеется.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Сукова Г.А. удовлетворить полностью.
 
    Признать за Суковым Г.А. право собственности на квартиру №
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рамешковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий: Н.В.Акбарова
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу.