Решение от 19 марта 2013 года №2-52/2013

Дело № 2-52/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Абатское 19 марта 2013 года
 
    Абатский районный суд Тюменской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лихачевой Н.В.,
 
    при секретаре Чикишевой Н.Б.,
 
    с участием истца Фисюк О.Н., представителя ответчика Юсубова Е.О.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фисюк Ольги Николаевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Фисюк О.Н. обратилась в суд с иском к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 1990 года она проживает в указанной квартире. По указанному адресу она проживает с детьми: Фисюк Ю.А., Фисюк М.А., спора по поводу права на указанное жилое помещение нет. 04 февраля 2013 года истец заключила с управлением ЖКХ, транспорта и связи договор социального найма жилого помещения, в котором проживает. На протяжении всего времени она открыто, непрерывно, добросовестно владеет названной квартирой, оплачивает необходимые коммунальные расходы, осуществляет необходимый ремонт жилища. Поскольку она имеет право на приватизацию жилого помещения и данным правом до настоящего времени не воспользовалась, она обратилась в администрацию Абатского муниципального района с заявлением о заключении договора приватизации, однако получила отказ, так как указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность без правоустанавливающих документов. Правом бесплатной приватизации истец ранее не пользовалась. В настоящее время она желает установить право собственности на квартиру, однако сделать это иначе, чем в судебном порядке, не предоставляется возможным. Признание права собственности на указанное жилое помещение необходимо ей для регистрации права собственности в органах регистрации, кадастра и картографии.
 
    Истец Фисюк О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Представитель администрации Абатского муниципального района Юсубов Е.О. исковые требования истца признал, суду пояснил, что договор приватизации жилья с истцом не может быть заключен в связи с тем, что указанное жилое помещение в муниципальную собственность было передано без необходимых правоустанавливающих документов. Из-за отсутствия финансирования администрация не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой фонд. Против признания права собственности Фисюк О.Н. на данную квартиру не возражает.
 
    Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца Фисюк О.Н., представителя администрации Абатского муниципального района Юсубова Е.О., допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Между истцом Фисюк О.Н. и Управлением ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района 04 февраля 2013 года заключен договор социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.23, 24)
 
    Из справки, выданной администрацией Абатского сельского поселения, следует, что по адресу: <адрес> в настоящее время проживают и зарегистрированы: Фисюк О.Н., Фисюк М.А., Фисюк Ю.А. (л.д. 19)
 
    Фисюк М.А. и Фисюк Ю.А. отказались от права приватизации оспариваемого жилого помещения, правовые последствия отказа о права на приватизацию им разъяснены. (л.д.25)
 
    Согласно ответу от 19 февраля 2013 года администрация Абатского муниципального района не может заключить договор приватизации жилого помещения, в котором проживает истец Фисюк О.Н., в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, которое состоит в Реестре муниципальной собственности Абатского муниципального района. (л.д.11)
 
    Справками Абатского районного отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подтверждается, что истец Фисюк О.Н. правом бесплатной приватизации жилья не пользовалась, государственная регистрация прав <адрес> не производилась. (л.д. 20, 41?)
 
    Уведомлениями об отсутствии сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Абатского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области подтверждается, что записи в Едином государственном реестре прав о регистрации прав на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, права Фисюк О.Н. не зарегистрированы. (л.д. 21, 22)
 
    Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что им известно, что истец проживает по указанному адресу с 1990 года, никуда за пределы Абатского района на постоянное место жительства не выезжала.
 
    Судом установлено, что истец Фисюк О.Н. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, администрацией Абатского муниципального района истцу разъяснено право приобретения квартиры в собственность, однако право муниципальной собственности на данную квартиру не зарегистрировано.
 
    Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года, Фисюк О.Н. имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность. Фисюк О.Н. проживает в данной квартире, пользуется, владеет и несет бремя по её содержанию с 1990 года.
 
    Признание права собственности на указанную квартиру за истцом Фисюк О.Н. дает возможность зарегистрировать право собственности на объект недвижимости.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
 
р е ш и л:
 
    Иск Фисюк Ольги Николаевны к администрации Абатского муниципального района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
 
    Признать право собственности Фисюк Ольги Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки деревни <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,3 м2, в том числе: жилой площадью 25,6 м2, вспомогательной 14,7 м2.
 
    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд с подачей жалобы в Абатский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Председательствующий