Решение от 06 февраля 2014 года №2-52/2013

Дело № 2-52/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
п.г.т.Дубровка 6 февраля 2014 года
 
    Дубровский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Дворецкой О.А., при секретаре Свиридовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой М.А. к Дубровской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Михеева М.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку к жилому дому, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование иска Михеева М.А. указала, что после смерти отца М А.В., умершего 9.07.2013 года, осталось наследственное имущество в виде жилого дома общей площадью 49,7 кв.м., расположенное в <адрес>. Поскольку завещание на наследственное имущество М А.В. составлено не было, то наследниками по закону явились его дети: Михеева М.А. (истец) и Михеев В.А. (третье лицо по делу). Михеев В.А. от своей 1/2 доли наследства отказался в пользу Михеевой М.А., которая нотариально оформила свое право, получив свидетельство о праве на наследство по закону на все наследственное имущество М А.В.
 
    При обращении в Дубровский межрайонный отдел Управления Росреестра по Брянской области с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом Михеевой М.А. было отказано в связи с тем, что ее отцом – М А.В. при жизни была самовольно возведена одна холодная сборно-щитовая пристройка, которая надлежащим образом не оформлена в компетентных органах. Истцу было рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 13 кв.м.
 
    Михеева М.А. просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 13 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Михеева М.А. уточнила исковые требования, просила суд признать за ней право собственности на домовладение общей площадью 62,7 кв.м., включая самовольно возведенную пристройку общей площадью 13 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Представитель ответчика – Дубровской поселковой администрации Брянской области Баканова В.С. по доверенности уточненные исковые требования Михеевой М.А. признала в полном объеме.
 
    Третье лицо по делу – Михеев В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований Михеевой М.А. Пояснил, что он является родным братом Михеевой М.А.
 
    Представитель третьего лица - Дубровского межрайонного отдела Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования Михеевой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с осуществлением нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    При этом в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Решением исполнительного комитета Дубровского районного совета народных депутатов от 16.08.1983 г. № на основании заявления Михеева В.С., проживающего в <адрес>, об отказе от земельного участка площадью 0,0678 га, принадлежащего ему на праве личной собственности, М А.В. отведен земельный участок площадью 0,0678 га по <адрес> и разрешено строительство нового индивидуального жилого дома на правах личной собственности, жилой площадью – 34,32 кв.м., полезной – 56,14 кв.м.
 
    14 декабря 1983 года Дубровский районный Совет депутатов трудящихся предоставил М А.В. на право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 678 кв.м.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01.2014 года, выданного нотариусом Дубровского нотариального округа Брянской области, Михеева М.А. является наследницей имущества М А.В., умершего 09.07.2013 г., состоящего из жилого бревенчатого дома общей площадью 49,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,8 кв.м., с бревенчатым сараем, тесовой уборной, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного 31.12.1983 года Дубровской государственной нотариальной конторой Брянской области. Регистрация права собственности не проводилась.
 
    В судебном заседании установлено, что М А.В. еще при жизни в отсутствие разрешения органов местного самоуправления на строительство самовольно возвел пристройку, которую использовал, и данная пристройка не создавала и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно экспликации к поэтажному плану к техническому паспорту на жилой дом самовольно возведенная пристройка обозначена как комнаты №, № площадью 13 кв.м. (литера А1).
 
    Названное самовольно возведенное строение, расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозы жизни и здоровью другим гражданам, возведено с соблюдением градостроительных норм и правил, согласно п.2.6 «Региональные нормативы градостроительного проектирования Брянской области», утвержденные Постановлением № от 4.12.2012 г. Администрацией Брянской области.
 
    На основании п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
 
    М А.В., как лицом, создавшим самовольную пристройку, были предприняты меры к получению разрешения на строительство.
 
    В связи с чем судом установлено, что единственным признаком данных самовольной пристройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. При этом сохранение самовольно возведенного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Истец Михеева М.А. приобрела право собственности на домовладение в порядке наследования. К данному домовладению была возведена пристройка, которая не была зарегистрирована в установленном законом порядке.
 
    В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Суд с учетом установленных обстоятельств, совокупностью исследованных доказательств, приходит к выводу, что сохранение спорной самовольной постройки (пристройки) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольную пристройку за истцом.
 
    Таким образом, суд считает необходимым признать за Михеевой М.А. право собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., включая самовольно возведенную пристройку площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. который расположен на земельном участке общей площадью 678 кв.м. (на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности).
 
    На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Михеевой М.А. к Дубровской поселковой администрации Брянской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Михеевой М.А. право собственности на жилой дом общей площадью 62,7 кв.м., включая самовольно возведенную пристройку, обозначенную на поэтажном плане к техническому паспорту жилого дома как комнаты №, № площадью 13 кв.м (литера А1), расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
 
Судья О.А.Дворецкая