Решение от 22 января 2013 года №2-52/2013

    Дело № 2-52/2013
 
Решение
Именем Российской Федерации
 
    п. Ильинский                                                                                               22 января 2013 года
 
           Ильинский районный суд Пермского края в составе судьи Шляпиной И.С.,
 
           с участием истцов ФИО1 и ФИО2
 
           при секретаре Чигиревой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Ильинском дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
           ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/ 2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 27 июля 1999 года администрацией района вышеуказанная квартира была передана в долевую собственность истцам, однако своевременно переход права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество зарегистрирован не был.
 
           В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что с 1991 г. она проживает с семьей в указанной квартире. В 1999 году она с дочерью приватизировала квартиру на двоих человек. Договор в регистрационной палате не зарегистрировали, поскольку считали, что регистрации договора в исполнительном органе Ильинской администрации как было указано в договоре достаточно. В настоящее время в регистрации права собственности в Росреестре им отказано.Спор о праве отсутствует.
 
           Истец ФИО2 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время изменение площади произошло в связи с проведением инструментального обследования, перепланировку и реконструкцию они не проводили.
 
           Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против признания права собственности на квартиру за истцами, самостоятельных требований не выдвигают.
 
          Заслушав истцов, ознакомившись с материалами дел, суд находит заявление истцов подлежащим удовлетворению.
 
           В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
           В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации.
 
           В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
           Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации устанавливаются законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
           Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
           В соответствии с ч. 1 ст. 549, ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, по которому продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
           Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.07.1999 г. установлено, что ФИО1и ФИО2 приобрели у администрации Ильинского района квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в БТИ, однако договор не прошел государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы.
 
           Согласно техническому паспорту на <адрес>, выданного ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края» Карагайский филиал, по <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> Квартира принадлежит ФИО1и ФИО2 по 1/ 2 доли каждой, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.07.1999 г.
 
           Согласно справки ГУП «Центр Технической Инвентаризации Пермского края» Карагайский филиал изменение площади квартиры произошли в связи с проведением инструментального обследования (с применением новых электронно-измерительных приборов). Перепланировка и реконструкция не проводилась.
 
           Двухкомнатная <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:<адрес> реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения Ильинского муниципального района Пермского края не зарегистрирована.
 
          Таким образом судом установлено, что администрацией Ильинского муниципального района была передана в долевую собственность ФИО1и ФИО2 по 1/2 доли каждой квартира по адресу <адрес> те пользовались ею как своей собственной.
 
          Переход права собственности на приватизированную квартиру ФИО1и ФИО2 зарегистрирован не был.
 
           Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора передачи недвижимости.
 
           В соответствие с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявление о регистрации прав должны подать обе стороны договора.
 
           Учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> с баланса МО «Ильинский муниципальный район» снята в связи с приватизацией, на баланс Ильинского сельского поселению, передана не была, вторая сторона договора объективно не может участвовать в процессе регистрации перехода прав на недвижимое имущество.
 
           В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
           На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
           В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
           Спор о праве отсутствует.
 
           С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан, заключенный между ФИО1 и ФИО2 и Администрацией Ильинского муниципального района является действительной сделкой, вследствие чего двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> расположенная по адресу<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/ 2 доле в праве собственности и право собственности подлежит государственной регистрации.
 
           На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
           Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу<адрес>.
 
           Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу<адрес>.
 
           Признание права собственности является основанием для государственной регистрации.
 
           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца.
 
            Судья                                            И.С.Шляпина