Решение от 07 марта 2014 года №2-52/14

    РазместитьнаИнтернет-сайтесуда
 
 
    ____________________О.М.Степаненко
 
 
    «_____» __________________ 2014 г.
 
    Размещено:
 
«_____» __________________ 2014 г. Дело № 2-52/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации г.Багратионовск 7 марта 2014 г.
 
    Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
 
    судьи Степаненко О.М.
 
    при секретаре Пурвиетис Н.Я.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевской В.Н. к ЗАО «Калининградец» о признании права собственности на долю жилого дома,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алексеевская В.Н. обратилась в суд с иском, с учетом внесенных в него изменений, к ЗАО «Калининградец» о признании права собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: Калининградская область, ХХХ район, п.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХ.
 
    В обоснование исковых требований Алексеевская В.Н. указала, что ХХ ХХХ 20ХХ г. собранием акционеров ЗАО «Калининградец» было принято решение о продаже ей 1/2 доли спорного жилого дома. Однако она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение по причине отсутствия зарегистрированного права на это недвижимое имущество за ЗАО «Калининградец».
 
    Истица Алексеевская В.Н. и ее представитель Петелина Л.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ранее состоявшемся судебном заседании Петелина Л.В. пояснила, что жилой дом № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ ХХХ района Калининградской области состоит из 2 квартир, в квартире № ХХ проживает Алексеевская В.Н., в квартире № 2 – Трифонов С.Н., являющийся собственником 1/2 доли домовладения.
 
    От представителя ответчика ЗАО «Калининградец» поступило заявление об отсутствии возражений по существу исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Привлеченный судом для участия в деле в качестве третьего лица Трифонов С.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Из технического паспорта видно, что жилой дом № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ ХХХ района Калининградской области имеет следующие технические характеристики: общая площадь объекта - ХХ кв.м., площадь жилого помещения - ХХ кв.м., жилая площадь – ХХ кв.м.
 
    Указанный жилой дом фактически состоит из 2 квартир: в квартире № ХХ с 19ХХ г. зарегистрирована по месту жительства и проживает Алексеевская В.Н., в квартире № ХХ проживает Трифонов С.Н., который согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является собственником 1/2 доли спорного жилого помещения.
 
    ХХ ХХХ 20ХХ г. на собрании акционеров ЗАО «Калининградец» (протокол № ХХ) было принято решение о продаже истице в собственность в счет имущественного пая 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, ХХХ район, п.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХ, фактически представляющей собой квартиру № ХХ, в которой она проживает.
 
    Из имущественного пая Алексеевской В.Н. было удержано ХХ руб. – стоимость 1/2 доли спорного домовладения.
 
    Указанная доля жилого помещения числилась на балансе ЗАО «Калининградец» до ХХ ХХХ 20ХХ г., то есть до отчуждения ее в собственность истице.
 
    Как видно из материалов дела, спорная 1/2 доля жилого дома в реестре муниципальной собственности не значится, по сообщениям Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области правовой регистрации не имеет.
 
    Отсутствие зарегистрированного права собственности за продавцом, как следует из искового заявления Алексеевской В.Н., явилось препятствием для государственной регистрации за последней права собственности на приобретенное ею недвижимое имущество.
 
    Фактически, как указано выше, спорное жилое помещение находилось на балансе ЗАО «Калининградец» до ХХ ХХХ 20ХХ г.
 
    В подтверждение фактически состоявшейся сделки купли-продажи 1/2 доли жилого дома ХХ ХХХ 20ХХ г. между ЗАО «Калининградец» и Алексеевской В.Н. был оформлен договор купли-продажи, согласно условиям которого стоимость 1/2 доли домовладения удержана из имущественного пая истицы.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Сделка ЗАО «Калининградец» по отчуждению Алексеевской В.Н. вышеуказанного имущества закону не противоречит.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истицей на основании статьи 218 Гражданского кодекса РФ права собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская область, ХХХ район, п.ХХХ, ул.ХХХ, д.ХХ.
 
    Таким образом, суд находит исковые требования Алексеевской В.Н. обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Алексеевской В.Н. удовлетворить.
 
    Признать за Алексеевской В.Н. право собственности на 1/2 долю жилого помещения – жилой дом № ХХ по ул.ХХХ в п.ХХХ ХХХ района Калининградской области, общей площадью объекта - ХХ кв.м., площадью жилого помещения - ХХ кв.м., жилой площадью – ХХ кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2014 г.
 
    Судья (подпись) О.М.Степаненко