Дата принятия: 28 апреля 2014г.
Номер документа: 2-52/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№2-52/14
28 апреля 2014г. г. Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,
при секретаре Алимовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Амельченковой З. А. к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» об обязании заключить договор социального найма на квартиру,
У с т а н о в и л:
Амельченкова З.А. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Администрации г.Орла о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества г. Орла и возложении обязанности заключить договор социального найма, в обоснование заявленного требования указав, что она с сыном проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью -- кв.м., в том числе жилой -- кв.м.
На вселение в данную квартиру был предоставлен ордер №
На протяжении всего времени проживания с ДД.ММ.ГГГГ Амельченкова З.А. своевременно вносит плату за жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, осуществляет его текущий ремонт.
С декабря 2010 года управляющая организация ЗАО «ЖРЭУ №3» расторгла договор управления с указанным домом, в связи с чем его жильцы лишены не только исполнения услуги по содержанию дома, но и услуг по регистрационному учету граждан, выдаче справок. Ущемляются права на управление общедомовым имуществом, на осуществление контроля за его состоянием, что создает угрозу жизни и здоровью граждан, право на приватизацию жилья.
В приватизации квартиры истице было отказано в связи с отсутствием для этого законных оснований.
Дом № по ул. <адрес> не значится в реестре муниципального имущества г.Орла, в связи с чем МКУ «УКХ г.Орла» лишено возможности оказывать жильцам дома услуги по регистрационному учету граждан, выдаче справок.
При обращении в Администрацию о включении квартир, в которых жильцы проживают на основании ордера, в реестр муниципального имущества, жильцам дома было рекомендовано обратиться в суд.
На основании изложенного, Амельченкова З.А. просила включить квартиру №, расположенную в доме <адрес> городок в г.Орле, в реестр муниципального имущества г. Орла и возложить на МКУ «УКХ г.Орла» обязанность заключить договор социального найма на указанную квартиру на состав семьи из двух человек: Амельченкову З.А. и ее сына Амельченкова А.Е.
Определениями суда от 20.02.2014 г. требования Амельченковой З.А. к МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», Администрации г.Орла о возложении обязанности заключить договор социального найма были выделены в отдельное производство.
В судебном заседании Амельченкова З.А поддержала исковые требования в полном объеме и просила обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с ней договор социального найма на квартиру №, общей площадью --. в доме <адрес> в гор. Орле, включив в договор в качестве членов ее семьи сына Амельченкова А.Е.
Представитель ответчика Администрации г.Орла по доверенности Далинская Ю.Н. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
В судебное заседание, представитель ответчика МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла».
Третье лицо Амельченков А.Е., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассматривать дело в его отсутствие. Согласно положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствиями с правилами настоящей статьи, приобретают равные с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если между этими гражданами, нанимателем и проживающими вместе с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что А1 на состав семьи из 4-х человек: он, А2. А3 (сын), А4 (дочь) на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 2 комнат жилой площадью -- кв.м. в квартире № по адресу: <адрес> (л.д. 12).
Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
Впоследствии нанимателем спорной квартиры стал А3 (сын А1), который проживал в квартире со своей семьей.
А3 умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 23).
Как следует из поквартирной карточки на спорную квартиру в настоящее время в квартире зарегистрированы Амельченкова З.А. (жена) и Амельченков А.Е. (сын) (л.д. 16).
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 04 марта 2014 г., вступившим в законную силу 10 апреля 2014 г., квартира № по адресу <адрес>, общей площадью --., была включена в реестр муниципального имущества г.Орла (л.д. 28-29).
Дом <адрес> в г.Орле не признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В настоящее время квартира, где проживает истица, имеет площадь -- кв.м., что было установлено при рассмотрении гражданского дела по иску Амельченковой З.А. к Администрации г.Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла» о включении в реестр муниципального имущества квартиры, и подтверждается копией технического паспорта на квартиру (л.д. 20-22).
Поскольку установлено, что истица и ее сын были вселены в спорное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживают в квартире №, зарегистрированных иных лиц в данной квартире нет, и право проживания истицы и ее сына в данной квартире никем не оспорено, суд находит требования обоснованными и считает необходимым обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Амельченковой З.А. договор социального найма на квартиру №9 общей площадью -- в доме <адрес> в гор. Орле, включив в договор в качестве членов ее семьи сына Амельченкова А. Е..
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла» заключить с Амельченковой З. А. договор социального найма на квартиру № общей площадью -- в доме <адрес> в гор. Орле, включив в договор в качестве членов ее семьи сына Амельченкова А. Е..
Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 03 мая 2014 г.
