Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-521/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тюмень, 12 марта 2014 года
№ 2-521/2014
Тюменский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего, федерального судьи Шаерман Ю.В.
при секретаре Романенковой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО9 к нотариусу нотариального округа город Тюмень Тюменской области Оксюк ФИО10 о включении имущественного права в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Орлова Г.И. обратилась в суд с иском к нотариусу нотариального округа Тюменского района Оксюк Н.А. о включении имущественного права в виде права аренды по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Орлов ФИО11. В установленный законом срок заявитель обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Помимо имущества, после смерти Орлова Ю.Г. остались также имущественные права в виде права аренды земельного участка № №, расположенного по адресу: <адрес> Нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на право аренды земельного участка ввиду того, что договор аренды носил срочный характер, а на момент смерти наследодателя срок договора истек. Таким образом, заявитель просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова Ю.Г. имущественное право – право аренды по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец Орлова Г.И., представитель третьего лица Администрации Тюменского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.26, 28-29).
Ответчик нотариус Оксюк Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена (л.д.21), о причинах неявки не известила.
Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца и представителя третьего лица, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ – в отсутствии ответчика.
Представитель истца – Абдуллин Н.Н., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре нотариуса Оксюк Н.А. за № № (л.д.17), в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Суду пояснил, что срок договора аренды был продлен, после смерти супруга истец продолжает нести обязанности арендатора, оплачивая по договору арендную плату.
Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности доказательства, считает иск Орловой Г.И. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений Тюменской области («Арендодатель») и Орловым Ю.Г. («Арендатор») заключен Договор № № аренды земельного участка, согласно которому Арендодатель передает Арендатору земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: Тюменский район, <адрес> для завершения строительства индивидуального жилого дома (л.д.12-15). Срок действия договора установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ года между Департаментом имущественных отношений Тюменской области с одной стороны, и Орловым Ю.Г. с другой стороны, заключено Соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
В силу ч.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый номер № что подтверждается Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.6-8).
ДД.ММ.ГГГГ Орлов ФИО12 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС комитета записи актов гражданского состояния администрации г.Тюмени (л.д.11).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Основания возникновения права аренды земельного участка, расположенного по адресу: Тюменский район, д.Ошкукова, ул.Речная, участок № 105 у Орлова Ю.Г., никем не оспорены в судебном порядке.
Принимая во внимание, что никто из сторон договора до наступления срока, на который он был заключен, то есть, до ДД.ММ.ГГГГ не направил уведомление о расторжении договора, соответственно, в силу действующего гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что договор аренды земельного участка был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок. Соответственно, на момент смерти Орлова Ю.Г. его имущественное право, возникшее на основании договора аренды, не было прекращено.
Договор фактически исполнялся сторонами, что подтверждается представленной третьим лицом карточкой лицевого счета (л.д.31-34).
В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Орлова Г.И. является наследником I очереди после смерти Орлова Ю.Г., что подтверждается Свидетельством о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).
Оценив доказательства, проверив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает необходимым защитить права наследника по закону и на основании ст.1112 ГК РФ включить имущественное право – право аренды по договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова Ю.Г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.ст.621, 1112 ГК РФ, ст.ст.3, 12, 35, 39, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Орловой ФИО13 - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Орлова ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в г.Тюмени, Тюменской области, имущественное право: право аренды по Договору аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., находящегося по адресу: Тюменская область, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд Тюменского района Тюменской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 17 марта 2014 года.
Федеральный судья Шаерман Ю.В.____________________
