Решение от 28 июля 2014 года №2-521/2014

    Дело № 2-521/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    пгт. Промышленная                                                                           28 июля 2014 года
 
    Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Беляковой К.С., с участием представителя ответчиков Крапивиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к ТСЖ «Юбилейный», Андриенко Г. А., Артемьевой А. Я., Бабич А. П., Балашовой О. Л., Брыговой Л. П., Вяткиной Г. В., Гельманову Р. Н., Козловой С. В., Крапивиной Н. В., Лазареву А. В., Маркину А. Д., Одинцовой Н. К., Родькину В. Ф., Шемелиной Л. А., Шмидт В. Ф. о ликвидации товарищества собственников жилья «Юбилейный»,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Государственная жилищная инспекция Кемеровской области обратилась в суд с иском к ТСЖ «Юбилейный», Андриенко Г. А., Артемьевой А. Я., Бабич А. П., Балашовой О. Л., Брыговой Л. П., Вяткиной Г. В., Гельманову Р. Н., Козловой С. В., Крапивиной Н. В., Лазареву А. В., Маркину А. Д., Одинцовой Н. К., Родькину В. Ф., Шемелиной Л. А., Шмидт В. Ф. о ликвидации товарищества собственников жилья «Юбилейный» и о возложении обязанностей по ликвидации товарищества собственников жилья «Юбилейный» на учредителей юридического лица.
 
    В обоснование своих требований указывает, что в период с <.....> по <.....> Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области была проведена проверка деятельности ТСЖ «Юбилейный». Проведенной проверкой установлены нарушения жилищного законодательства Российской Федерации.
 
    Отсутствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном <.....>, на котором приняты решения о создании ТСЖ и об утверждении его устава, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, обязательное наличие которых предусмотрено требованиями ч. 5 ст. 136 ЖК РФ, а также протоколы собраний по вопросу присоединения к ТСЖ других домов.
 
    Отсутствует уведомление о проведении общего собрания собственников помещений <.....> (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
 
    Собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресам: <.....> (протокол от <.....> №........ <.....> (протокол от <.....> №........), а также домов №........ на <.....>, №........ <.....>, принято решение по выбору способа управления домом - управляющая организация. Управление данными домами фактически осуществляется управляющей организацией - ООО «Дом Сервис».
 
    Членство в ТСЖ «Юбилейный» собственников не подтверждено документально, заявления собственников отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ.
 
    В нарушение п. 9 ст. 138 ЖК РФ в ТСЖ «Юбилейный» не ведется реестр членов ТСЖ.
 
    При проверке соответствия Устава ТСЖ «Юбилейный» требованиям законодательства выявлены нарушения обязательных требований, установленных ЖК РФ, ГК РФ, а именно:
 
        Пункты 4.1. 4.2, 14.3 Устава не соответствуют ч. 1. ст. 37, ч. 1 ст. 36, ст. ст. 146, 48 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом норма ч. 1 ст. 37 ЖК РФ носит императивный характер и не может быть изменена соглашением участников долевой собственности, уставом. Порядок определения доли не может быть установлен на общем собрании членов товарищества.
 
        Пункт 7.4 Устава противоречит ч. 2 ст. 1, ч.1 ст. 30, ст. 48 ЖК РФ, ст. ст. 209, 253 ГК РФ. При этом формулировка, указанная в п. 7.13 Устава, допустима только для совместной собственности. В данный пункт следует добавить после слов «на праве общей» слово «совместной».
 
        Указанный в п. 3.3 Устава вопрос о принятии решений о передаче в пользование другим лицам отдельных объектов общего имущества не может решаться на общем собрания членов товарищества. Включение в Устав данного положения противоречит ч. 2 ст. 145, п. 2) ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД.
 
        Раздел 9 «Права и обязанности товарищества» Устава привести в соответствие с требованиями ст. ст. 137, 138 ЖК РФ. Данный раздел дополнить нормами, предусмотренными пп. 9), 10) ст. 138 ЖК РФ.
 
        Указанные в пп. 13.1.3, 13.1.4, 13.1.14 п. 13.1 Устава вопросы о принятии решений о «предоставлении сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в многоквартирном доме»; о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений; «введение ограничений на использование общего имущества» не относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Отнесение данных вопросов к компетенции общего собрания членов ТСЖ противоречит ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД.
 
        Подпункт 13.1.15 п. 13.1 Устава противоречит положениям ч. 1 ст. 137, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, согласно которым товарищество собственников жилья вправе заключать договор управления многоквартирным домом и иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества. При заключении договора управления с управляющей организацией ТСЖ осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору.
 
        Пункты 13.3,14.7 Устава противоречит ч. 4 ст. 146 ЖК РФ.
 
        Пункт 14.12 Устава не соответствует ст. ст. 48, 146 ЖК РФ. Голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме не предусмотрено ЖК РФ.
 
        Пункт 4.7 Устава противоречит ст. ст. 45-48, 146 ЖК РФ и незаконно ограничивают права члена ТСЖ, установленные ст. 143.1 ЖК РФ.
 
        В подпункте 16.1.9 п. 16.1 Устава вместо слова - «Список» следует указать слово «Реестр» в соответствии со ст. 138 ЖК РФ.
 
        В пункте 14.8 Устава неверно указан адрес хранения решений (протоколов) общих собраний: <.....>.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
 
    Просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Юбилейный», обязанность осуществить ликвидацию ТСЖ «Юбилейный» на учредителей юридического лица.
 
    В судебное заседание представитель истца Государственная жилищная инспекция Кемеровской области Дягилев А.В., действующий на основании доверенности, не явился, согласно письменного ходатайства просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик и представитель ответчика ТСЖ «Юбилейный» Крапивина Н.В., действующая на основании доверенности, ответчиков Артемьевой А.Я., Бабич А.П., Козловой С.В., Одинцова Н.К., Шемелиной Л.А., действующая на основании доверенности со всеми полномочиями, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что ТСЖ никакой финансовой деятельности не осуществляет, прибыль не приносит.
 
    Ответчики Андриенко Г.А., Маркин А.Д., Шмидт В.Ф., Гельманов Р.Н., Балашова О.Л. в судебном заседании <.....> исковые требования признали полностью, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчики Брыгова Л.П., Вяткина Г.В. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признали полностью.
 
    Ответчик Лазарев А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения иска надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявил.
 
    Третье лицо Межрайонная ИФНС № 2 по Кемеровской области в судебное заседание не явилась, согласно письменного ходатайства просит дело рассмотреть без их участия.
 
    Суд, выслушав ответчиков и представителя ответчиков, изучив материалы дела, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
 
    Согласно абз.2 ч.2 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ. Требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 ст. 61 ГК РФ, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. Решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.
 
    Порядок ликвидации установлен ст. 20, ст. 21, ст. 22 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
 
    Согласно ст. 20 Закона учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, в течение трех рабочих дней после даты принятия решения о ликвидации юридического лица обязаны уведомить в письменной форме об этом регистрирующий орган по месту нахождения ликвидируемого юридического лица с приложением решения о ликвидации юридического лица. Регистрирующий орган вносит в единый государственный реестр юридических лиц запись о том, что юридическое лицо находится в процессе ликвидации. С этого момента не допускается государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы ликвидируемого юридического лица, а также государственная регистрация юридических лиц, учредителем которых выступает указанное юридическое лицо, или государственная регистрация юридических лиц, которые возникают в результате его реорганизации. Учредители (участники) юридического лица или орган, принявшие решение о ликвидации юридического лица, уведомляют регистрирующий орган о формировании ликвидационной комиссии или о назначении ликвидатора, а также о составлении промежуточного ликвидационного баланса.
 
    В ст. 21 Закона перечислены документы, представляемые для государственной регистрации при ликвидации юридического лица.
 
    Согласно ст. 22 Закона государственная регистрация при ликвидации юридического лица осуществляется регистрирующим органом по месту нахождения ликвидируемого юридического лица. Ликвидационная комиссия (ликвидатор) уведомляет регистрирующий орган о завершении процесса ликвидации юридического лица не ранее чем через два месяца с момента помещения в органах печати ликвидационной комиссией (ликвидатором) публикации о ликвидации юридического лица. Документы, предусмотренные ст. 21 Закона, представляются в регистрирующий орган после завершения процесса ликвидации юридического лица. Представление документов для государственной регистрации в связи с ликвидацией юридическою лица осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 9 Закона. Государственная регистрация при ликвидации юридического лица осуществляется в сроки, предусмотренные ст. 8 настоящего Закона. Ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица. Если в течение срока, предусмотренного п. 4 ст. 21.1 Закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.
 
    Судом установлено, что в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст. 20 ЖК РФ в период с <.....> по <.....> Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области была проведена проверка деятельности ТСЖ «Юбилейный», а именно: правомерности принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствия устава товарищества собственников жилья, соответствия устава товарищества собственников жилья и внесенных в него изменений требованиям законодательства Российской Федерации.
 
    Данная проверка проводилась в соответствии с Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», на основании распоряжения Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от <.....>.
 
    В результате проверки установлены нарушения жилищного законодательства Российской Федерации, а именно: по запросу в инспекцию не предоставлены протоколы общего собрания собственников помещений многоквартирного <.....> о выборе способа управления - управление ТСЖ, создании ТСЖ, утверждении Устава ТСЖ, об избрании членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии ТСЖ, уведомления о проведении данных собраний, заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ, реестр членов ТСЖ. Согласно внесенному в Устав «Юбилейный» изменению от <.....> к ТСЖ «Юбилейный», образованному на базе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.....>, присоединены многоквартирные дома №........ на <.....>, дома №........ на <.....>.
 
    ТСЖ «Юбилейный» не представило в ТЖИ КО протоколы проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов №........ на <.....>, №........ на <.....> о принятии решений о выборе способа управления многоквартирным домом (ТСЖ) путем присоединения к ТСЖ «Юбилейный». Документы, подтверждающие проведение общих собраний собственников помещений в данных многоквартирных домах, о выборе способа управления не предоставлены. Не предъявлены и документы о проведении общего собрания членов ТСЖ «Юбилейный» по вопросу о присоединении («объединении») собственников помещений в данных многоквартирных домах.
 
    Общее собрания собственников помещений присоединяемых домов должно принять решение о выборе способа управления - «управление ТСЖ путем присоединения к существующему ТСЖ» (на основании: ч.2 ст. 136, п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ). Общее собрание членов существующего ТСЖ должно принять решение о согласии на присоединение домов путем голосования по вопросу внесения изменений в устав своего ТСЖ о составе домов в ТСЖ (основание пп.1 п. 2 ст. 145 ЖК РФ). Изменение в Устав внесено, но при этом документы, утверждающие проведение собрания членов ТСЖ по внесению изменений в Устав, в ГЖИ КО не предоставлены. Реестр членов ТСЖ, заявлений собственников о вступлении в члены ТСЖ отсутствуют.
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
 
    В ТСЖ «Юбилейный» отсутствует уведомление о проведении общего собрания собственников помещений <.....> (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).
 
        Согласно ч.5 ст. 136 ЖК РФ, при государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
 
    У ответчика отсутствуют сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание ТСЖ, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, наличие которых при государственной регистрации ТСЖ предусмотрено ч. 5 ст. 136 ЖК РФ.
 
        При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <.....> в протоколе №........ от <.....> принято решение об избрании управляющей организации - ООО «Дом Сервис» и заключении договора управления многоквартирным домом. Предоставленный в ГЖИ КО протокол проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <.....>, от <.....> №........ аналогичен по содержанию (повестке дня и принятию решений) протоколу от <.....> №........ по дому №........ по <.....>. Согласно объяснений председателя ТСЖ «Юбилейный» аналогичные решения по выбору способа управления: управляющая организация ООО «Дом Сервис», приняты и по другим домам, расположенным на <.....> и <.....>, входящих в ТСЖ «Юбилейный» (№........ на <.....>, №........ на <.....>).
 
    При этом уведомления о проведении общих собраний <.....>, сведения о лицах (участниках данных собраний), проголосовавших за передачу управления управляющей организации с указанием долей в праве общей собственности, наличие которых предусмотрено ч. 5 ст. 136 ЖК РФ, реестр подсчета голосов не представлены.
 
    Таким образом, в ходе проверки установлено, что в ТСЖ «Юбилейный» отсутствуют протоколы проведения общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, входящих в ТСЖ, на которых осуществлялся выбор способа управления домом - управление товариществом собственников жилья.
 
        Согласно ч. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Согласно ч. 2 ст. 141 общее собрание собственников помещений в МКД обязано принять решение о ликвидации ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
 
    Членство в товариществе собственников жилья согласно ч.1 ст. 143 ЖК РФ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
 
    Членство в ТСЖ «Юбилейный» собственников не подтверждено документально, заявления собственников отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ.
 
    Пункт 9 ст. 138 ЖК РФ предусматривает, что товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
 
    Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).
 
    Таким образом, непредставление ТСЖ «Юбилейный» заявлений собственников помещений в указанном многоквартирном доме о вступлении в товарищество собственников жилья и надлежащего реестра членов товарищества указывает на несоблюдение требований ч. 3 ст. 135, ч. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещении в многоквартирном доме.
 
    Следовательно, собственники помещений в многоквартирном доме не выполнили свою обязанность, возложенную на них ч. 2 ст. 141 ЖК РФ, и не приняли на общем собрании решение о ликвидации ТСЖ «Юбилейный».
 
    При проверке соответствия Устава ТСЖ «Юбилейный» требованиям законодательства выявлены нарушения обязательных требований, установленных Жилищным кодексом РФ:
 
        1) Пункты 4.1. 4.2, 14.3 Устава не соответствуют ч. 1. ст. 37, ч. 1 ст. 36, ст. ст. 146, 48 ЖК РФ. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. При этом норма ч. 1 ст. 37 ЖК РФ носит императивный характер и не может быть изменена соглашением участников долевой собственности, уставом. Порядок определения доли не может быть установлен на общем собрании членов товарищества.
 
        2) Пункт 7.4 Устава противоречит ч. 2 ст. 1, ч.1 ст. 30, ст. 48 ЖК РФ, ст. ст. 209, 253 ГК РФ. При этом формулировка, указанная в п. 7.13 Устава, допустима только для совместной собственности.
 
        Указанный в п. 3.3 Устава вопрос о принятии решений о передаче в пользование другим лицам отдельных объектов общего имущества не может решаться на общем собрания членов товарищества. Включение в Устав данного положения противоречит ч. 2 ст. 145, п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД.
 
        Раздел 9 «Права и обязанности товарищества» Устава не соответствуют требованиям ст. ст. 137, 138 ЖК РФ.
 
        Указанные в пп. 13.1.3, 13.1.4, 13.1.14 п. 13.1 Устава вопросы о принятии решений о «предоставлении сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в многоквартирном доме»; о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений; введение ограничений на использование общего имущества - не относится к компетенции общего собрания членов товарищества. Отнесение данных вопросов к компетенции общего собрания членов ТСЖ противоречит ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ч. 2 ст. 44 ЖК РФ о компетенции общего собрания членов ТСЖ, общего собрания собственников помещений МКД.
 
        Подпункт 13.1.15 п. 13.1 Устава противоречит положениям ч. 1 ст. 137, ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ, согласно которым товарищество собственников жилья вправе заключать договор управления многоквартирным домом и иные договоры, обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества. При заключении договора управления с управляющей организацией ТСЖ осуществляет контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору.
 
        Пункты 13.3,14.7 Устава противоречит ч. 4 ст. 146 ЖК РФ.
 
        Пункт 14.12 Устава не соответствует ст. ст. 48, 146 ЖК РФ. Голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме не предусмотрено ЖК РФ.
 
        Пункт 4.7 Устава противоречит ст. ст. 45-48, 146 ЖК РФ и незаконно ограничивают права члена ТСЖ, установленные ст. 143.1 ЖК РФ.
 
        В подпункте 16.1.9 п. 16.1 Устава вместо слова - «Список» следует указать слово «Реестр» в соответствии со ст. 138 ЖК РФ.
 
        В пункте 14.8 Устава неверно указан адрес хранения решений (протоколов) общих собраний: <.....>.
 
    Таким образом, со стороны собственников помещений в многоквартирном доме были допущены нарушения требований ч.3 ст. 135 ЖК РФ, ч.9 ст. 138 ЖК РФ, ч. 1 ст. 143 ЖК РФ; также выявлены несоответствия устава ТСЖ «Юбилейный» требованиям законодательства РФ. Следовательно, при создании ТСЖ «Юбилейный» допущены грубые нарушения закона, эти нарушения носят неустранимый характер, т.е. имеются основания для ликвидации ТСЖ «Юбилейный» в судебном порядке.
 
    Учитывая то, что при создании ТСЖ «Юбилейный» были допущены грубейшие нарушений порядка создания ТСЖ, допущены несоответствия Устава ТСЖ «Юбилейный» требованиям законодательства РФ, которые носят неустранимый характер, а также то, что ТСЖ «Юбилейный» фактически прекратило свою деятельность, собственники помещений и бывшие члены товарищества избрали иной способ управления товариществом, суд считает необходимым ликвидировать ТСЖ «Юбилейный».
 
    Стороной ответчика исковые требования признаны в судебном заседании добровольно, ими не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Признание иска стороной ответчика не ущемляет права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
 
    Суд считает необходимым в соответствии со ст. 206 ч. 2 ГПК РФ, установить срок исполнения решения – до <.....>. Суд считает данный срок приемлемым для исполнения решения исходя из объема выполнения необходимой работы.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья «Юбилейный», Андриенко Г. А., Артемьевой А. Я., Бабич А. П., Балашовой О. Л., Брыговой Л. П., Вяткиной Г. В., Гельманову Р. Н., Козловой С. В., Крапивиной Н. В., Лазареву А. В., Маркину А. Д., Одинцовой Н. К., Родькину В. Ф., Шемелиной Л. А., Шмидт В. Ф. о ликвидации Товарищества собственников жилья «Юбилейный» - удовлетворить в полном объеме.
 
    Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Юбилейный», <.....>
 
    Обязать учредителей (участников) Товарищества собственников жилья «Юбилейный» провести предусмотренную Федеральным законом от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» процедуру ликвидации Товарищества собственников жилья «Юбилейный».
 
    Установить срок для учредителей (участников) Товарищества собственников жилья «Юбилейный» для совершения вышеуказанных действий до <.....>.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
                      Судья                                                                             К.А. Костеренко