Дата принятия: 17 июля 2014г.
Номер документа: 2-521/2014
Дело № 2-521/2014
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Бабаево 17 июля 2014 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Обымахо В.И.,
при секретаре Богдановой И.В.,
с участием:
представителя истца комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области к Васильевой Т.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
установил:
Комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ответчику Васильевой Т.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, указав в обоснование, что между Комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор). Договор заключен на основании постановления администрации ФИО2 муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» и протокола № заседания комиссии по проведению аукциона о результатах проведенного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор зарегистрирован в ФИО2 отделе Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №. На основании отчета ЗАО «Центр оценки и консалтинга» № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости начальной цены аукциона (годового размера арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, начальный размер арендной платы установлен <данные изъяты> рублей.
ФИО1 переуступила права по Договору в пользу Васильевой Т.Ф..
Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена плата за пользование земельными участками. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, а также пунктом 3.1. Договора арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями.
Ответчик Васильева Т.Ф. не осуществляет платежи по арендной плате, то есть нарушает условия Договора.
Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была предъявлена претензия, которая не удовлетворена до настоящего времени.
При неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Комитет обратился в суд как орган, уполномоченный на распоряжение земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности и государственной собственности до их разграничения в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решения Представительного Собрания <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уполномоченном органе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, из них: задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенному в иске.
Ответчик Васильева Т.Ф. исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено и материалами гражданского дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> был проведен открытый аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
Согласно протоколу заседания комиссии по проведению аукциона № (л.д.9-16), победителем аукциона была признана ФИО1.
По результатам аукциона ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №. Земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сроком на три года.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переуступила права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в пользу Васильевой Т.Ф., о чем заключили договор (л.д. 27).
Согласно п. 3.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, Васильева Т.Ф. обязалась вносить арендную плату за землю поквартально равными долями до <данные изъяты> числа второго месяца квартала.
Согласно п. 3.4. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, при неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Обязанность своевременно вносить платежи за землю установлена также ст. 42 Земельного кодекса РФ.
В результате нарушения сроков оплаты по договору аренды земельного участка, Васильевой Т.Ф. допущена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из них: арендная плата в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается расчетом задолженности, проверенным судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Васильева Т.Ф. нарушила условие, установленное пунктом 3.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же обязанности, предусмотренные ст. 614 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Требование Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района об уплате задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, направленное Васильевой Т.Ф., оставлено ею без исполнения.
Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
В соответствии со ст. 333.17. Налогового кодекса РФ, плательщиками государственной пошлины признаются физические лица, если они выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.
На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета.
Руководствуясь ст. 42 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ, ст. 333.17 НК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> удовлетворить.
Взыскать с Васильевой Т.Ф. в пользу Комитета экономики и имущественных отношений администрации <адрес> муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за землю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>), из них: общую задолженность - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>), пени - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (<данные изъяты>).
Взыскать с васильевой Т.Ф. государственную пошлину в доход бюджета Бабаевского муниципального района <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд, с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2014 года.
Судья Бабаевского районного суда
Вологодской области В.И. Обымахо
Копия верна. Судья В.И. Обымахо
Секретарь суда ФИО7
СПРАВКА
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26 августа 2014 года.
Судья Бабаевского районного суда В.И. Обымахо
