Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-521/2014
Дело № 2 -521/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кормиловский районный суд Омской области составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.,
при секретаре Споденейко О.В.,
с участием истца –Компаниец О.В., его представителя, действующей на основании доверенности – Долгорук Е.А.,
третьих лиц – Компаниец Т.С., Компаниец Р.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка
06 августа 2014 года
гражданское дело по иску Компаниец ОВ к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Компаниец О.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ г. он был принят на работу в колхоз «<данные изъяты>» на должность главного ветеринарного врача. В связи с трудовыми отношениями ему для проживания была предоставлена квартира № по адресу: <адрес>. На основании выданного ордера, он вселился в данную квартиру, впоследствии женился, прописал туда жену и после рождения сына. Жена и сын в настоящее время выехали из данной квартиры и в ней не проживают, а он до настоящего времени проживает в данной квартире и состоит на регистрационном учете.
С <данные изъяты> г. он регулярно проводит текущий и капитальный ремонт: перекрыл крышу, заменил окна, демонтировал пол, поменял входные и межкомнатные двери, сделал перепланировку.
Земельный участок на котором расположена спорная квартира, предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве собственности. На данном земельном участке он сажает картофель и другие овощи.
В связи с тем, что в настоящее время колхоз «<данные изъяты>» отсутствует, он неоднократно обращался с заявлениями в администрацию СПК «Некрасовский» о приватизации квартиры, но ему было отказано. В настоящее время ему необходимо провести в квартиру газ, но так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, он не может этого сделать.
С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, то есть <данные изъяты> года, он добросовестно и открыто владеет ею как своим собственным имуществом.
В настоящее время спорная квартира в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района, Некрасовского сельского поселения не числится, запись о праве собственности на данную квартиру в органах юстиции отсутствует, в связи с чем, просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
Представитель истца – Долгорук Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Третьи лица – Компаниец Т.С., Компаниец Р.О., не возражали против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что отец действительно проживает в данном доме, постоянно, а они на лето и на выходные, кроме того он глава семьи и имущество должно быть оформлено на него.
Представитель ответчика - администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района Иванцов А.В., был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признает в полном объеме.
Представитель ответчика СПК «Некрасовский» был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении дела не направил.
На основании ч.ч.3, 4, 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Свидетель- С., суду показал, что он проживает по соседству с истцом уже около 10-ти лет, Компаниец О. проживал там уже задолго до него, дом содержит в порядке, делает ремонт, занимается земельным участком, у него лучший огород в деревне.
Выслушав стороны, свидетелей, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых основывает свои требования или строит свои возражения.
В соответствие со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Согласно части третьей ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Норма статьи 304 ГК РФ, предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью первой ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что истец Компаниец О.В. на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживает в квартире <адрес> района Омской области, т.е. более <данные изъяты> лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. колхоз «Заветы Ильича» предоставил Компаниец О.В. квартиру <адрес>
Квартира в реестре муниципальной собственности, как Некрасовского сельского поселения, так и Кормиловского муниципального района не числится, что указывает на отсутствие собственников.
Вывод суда подтверждается так же письменными доказательствами, исследованными в ходе рассмотрения дела: ордером на предоставление жилой площади, техническим паспортом квартиры, свидетельством о праве собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ г., справками Некрасовского сельского поселения, справкой Администрации Кормиловского муниципального района, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ г. об отсутствии (наличии) обременений, справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ г. о принадлежности объекта недвижимости, справкой ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ г. об инвентаризационной оценке, штампом в паспорте серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Компаниец О.В.
Обстоятельств, препятствующих удовлетворению исковых требований, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Компаниец ОВ к администрации Некрасовского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> удовлетворить в полном объеме.
Признать за Компаниец ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>
Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.
Судья Г.Н. Прыгунова
Мотивированное решение суда изготовлено 11 августа 2014 года
Судья Г.Н. Прыгунова
