Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-521/2014
Дело № 2-521/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Лужбиной М.А.,
с участием:
- истца Прошуниной В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прошуниной В.С. к Богомаз А.С. о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Прошунина В.С. обратилась в суд с иском к Богомаз А.С. о взыскании задолженности по договору аренды.
Свои требования мотивировала следующим.
Прошунина В.С. является собственником квартиры <адрес>.
Прошунина В.С. фактически проживает в <адрес>, квартиру сдала в аренду (наем) Богомаз А.С., заключив с ней договор аренды сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.
Арендная плата в месяц составляла 7 500 рублей в месяц, плюс оплата коммунальных услуг. Так как Прошунина В.С. не получала денежные средства по арендной плате длительный период времени, Прошуниной В.С. пришлось приехать самой для решения вопроса по задолженности по арендной плате. К приезду Прошуниной В.С. задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате составляла - 66 000 рублей, по коммунальным платежам - 10 506,32 рублей, за газоснабжение - 609,30 рублей, за электроэнергию - 1 802,72 рубля. Прошунина В.С. предложила Богомаз А.С. добровольно погасить данную образовавшуюся задолженность, за время ее проживания, но денежные средства до сих пор Прошуниной В.С. не возвращены.
Прошунина В.С. просит взыскать с Богомаз А.С. задолженность по арендной плате в размере 66 000 рублей, по коммунальным платежам в размере 10 506,32 рублей, за газоснабжение в размере 609,30 рублей, по электроэнергии в размере 1 802,72 рубля, оплату за проезд в размере 6 393,70 рублей. Всего взыскать с Богомаз А.С.85 312,04,66 рублей. Также Прошунина В.С. просит взыскать судебные издержки в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 2 759,36 рублей.
В судебном заседании истец Прошунина В.С. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, пояснила, что положения действующего законодательства о заочном производстве ему известны.
Ответчик Богомаз А.С. в судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, рассмотреть дело в отсутствие не просила.
Учитывая, что истцу известны положения действующего законодательства о заочном производстве, он не возражает, против вынесения заочного решения, судом вынесено мотивированное определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца Прошуниной В.С., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Прошуниной В.С. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между Прошуниной В.С. (наймодатель) и Богомаз А.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (л.д.6).
Согласно пп.1.1 п.1 договора найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю во временное, возмездное владение и пользование жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Квартира передается в пользование для проживания нанимателя и его семьи, состоящей из трех человек: Богомаз А.С.., ФИО6, ФИО7 (пп.1.3 п.1 договора найма жилого помещения).
Согласно пп.2.2 договора найма жилое помещение передается по Акту приема-передачи подписанному наймодателем и нанимателем. Акт является неотъемлемой частью договора. С момента подписания Акта приема-передачи, помещение считается сданным наймодателем и принятым нанимателем (пп.2.2 п.2 договора).
Договор найма действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пп.3.1 п.3 договора).
Согласно пп.6.1 п.6 договора найма наниматель обязан своевременно производить оплату за наем жилого помещения, коммунальные услуги и пользование телефоном.
На основании акта приема-передачи в наем жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> передано Прошуниной В.С. Богомаз А.С. Оплата по договору найма жилого помещения составляет 7 000 рублей в месяц, с октября 2012 года 7 500 рублей в месяц.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных ГК РФ.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ закреплен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения своих обязательств.
В соответствии со статьей 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
За период времени с мая 2012 года по июнь 2013 года сумма оплаты по договору аренды составляет 88 000 рублей.
Богомаз А.С. произведена оплата по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 000 рублей.
Задолженность по договору аренды составляет 66 000 рублей.
Задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 10 506,32 рублей, что подтверждается сводной ведомостью по лицевому счету.
Задолженность по внесению платы за газоснабжение за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 609,30 рублей, что подтверждается актом сверки задолженности за газ.
Задолженность по внесению платы за электроэнергию за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 802,72 рубля, что подтверждается справкой о начислениях и оплатах от ДД.ММ.ГГГГ.
Богомаз А.С. не представлено доказательств невиновного не исполнения своих обязательств по договору аренды от 12 мая 2012 года.
На момент рассмотрения дела ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца о ненадлежащем исполнении своих обязательств со стороны ответчика.
Исковые требования Прошуниной В.С. о взыскании с Богомаз А.С. оплаты за проезд в размере 6 393,70 рублей удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
К исковому заявлению Прошуниной В.С. приложены копии следующих проездных документов:
- дата отправления из <адрес> в <адрес> 29 мая, дата отправления из <адрес> в <адрес> 15 июня (год не указан),
- дата отправления из <адрес> в <адрес> 09 октября, дата отправления из <адрес> в <адрес> 12 октября (год не указан),
- дата отправления из <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, дата отправления из <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Исковое заявление предъявлено в Хабаровский районный суд Хабаровского края ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, указанные расходы не являются судебными расходами, поскольку не понесены в связи с рассмотрением дела в суде.
Доказательств того, что указанные расходы являются убытками Прошуниной В.С., находящимися в прямой причинно-следственной связи с противоправными действиями Богомаз А.С., в материалы дела не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2567,55 рублей, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прошуниной В.С. к Богомаз А.С. о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.
Взыскать с Богомаз А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Прошуниной В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>:
- долг по договору аренды в сумме 66 000 рублей,
- задолженность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в сумме 10 506,32 рублей,
- задолженность по внесению платы за газоснабжение в размере 609,30 рублей,
- задолженность по внесению платы за электроэнергию в размере 1802,72 рубля.
Взыскать Богомаз А.С. в пользу Прошуниной В.С. судебные расходы по делу в виде уплаченной по делу государственной пошлины в сумме 2567,55 рублей.
В остальной части исковые требования Прошуниной В.С. к Богомаз А.С. оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С. Хальчицкий
<данные изъяты>
