Дата принятия: 22 августа 2014г.
Номер документа: 2-521/2014
Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2014 года
Дело № 2-521/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 22 августа 2014 года
Ковдорский районный суд Мурманской области в составе
председательствующего судьи Толстовой Т.В.,
при секретаре Ильютенко Э.И.
с участием представителя истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» Гуляевой Е.А., ответчика Лосева Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Мандрыкиной А.В., Лосеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Мандрыкиной А.В. и Лосеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что Мандрыкина А.В. является собственником жилого помещения <адрес>. В данной квартире также проживает ее сын Лосев Д.В. Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, имеют задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Последний платеж произведен ответчиками <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рубля * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> составляют * рублей * копеек.
Ответчикам <дд.мм.гг> было направлено предупреждение <№> о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего времени задолженность должниками не погашена.
Ответчикам ежемесячно направлялись счета по оплате услуг, с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Оплата задолженности производится не в полном объеме.
Просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме * рублей * копеек и пени, сложившиеся на данную задолженность в сумме * рублей * копеек, а также понесенные расходы по оплате государственной пошлины с Мандрыкиной А.В. в размере * рублей * копеек, с Лосева Д.В. в размере * рублей * копеек.
Представитель истца ООО «КЖКС» Гуляева Е.А. исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, пояснила, что в исковом заявлении допущена описка в части указания периода образовавшейся задолженности.
Ответчик Мандрыкина А.В. в судебное заседание не явилась, о времени и место судебного заседания извещена, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Лосев Д.В. с иском согласен.
Заслушав представителя истца ООО «КЖКС» Гуляеву Е.А., ответчика Лосева Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены и в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Материалами дела подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 7, 67) передана Мандрыкиной А.В.
Из справки формы 9 (л.д. 7, 67) следует, что в квартире по адресу: <адрес> ответчик Мандрыкина А.В. зарегистрирована постоянно с <дд.мм.гг>. Также в указанной квартире с <дд.мм.гг> зарегистрирован постоянно сын ответчика Лосев Д.В.
Договор управления многоквартирным домом от <дд.мм.гг> <№> заключен с истцом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, указанного в протоколе от <дд.мм.гг> <№> (л.д. 51-57, 58-60).
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по указанной квартире видно, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиками периодически и не в полном объеме, последний платеж произведен в <дд.мм.гг>, в связи с чем образовалась задолженность (л.д. 31-32).
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг определена с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Указанная сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), что полностью соответствует требованиям, заявленным истцом.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
Согласно представленного истцом расчета, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика, по состоянию на <дд.мм.гг> составила * рублей * копеек (л.д. 38).
Правильность рассчитанных истцом и предъявленных ко взысканию сумм пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек в равных долях.
Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мандрыкиной А.В. и Лосева Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность по состоянию на <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек.
Взыскать с Мандрыкиной А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
Взыскать с Лосева Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
