Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-521/2014
Дело № 2-521/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» июля 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Любимова А.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дьяченко ФИО11 в лице представителя Поддубного ФИО12 к Дьяченко ФИО13, Ожередовой ФИО5, Гайворонскому ФИО14, Дьяченко ФИО15 Скокову ФИО16, Администрации <адрес> поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Дьяченко ФИО17 в лице представителя Поддубного ФИО18 обратилась в суд с иском к Дьяченко ФИО19 Ожередовой ФИО5, Гайворонскому ФИО20, Дьяченко ФИО21, Скокову ФИО22, Администрации Пролетарского городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко ФИО23 и его семье в составе пяти человек передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> г.<адрес>, <адрес>. Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Состав семьи указанный в договоре следующий: Дьяченко ФИО26-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО27-ДД.ММ.ГГГГ.р., Ожередова (Гайворонская) ФИО24-ДД.ММ.ГГГГ.р., Гайворонский ФИО25-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО28-ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Принадлежащая вышеуказанным лицам квартира расположена на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: № общей площадью 1373,0 кв. м., принадлежащего на праве собственности на основании договора № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданином, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта <адрес>, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры увеличилась на 11,4 кв. м за счет строительства лит. А1, и за счет уточнения обмеров при инвентаризации.
Дьяченко ФИО29-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО30-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ожередова (Гайворонская) ФИО31-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайворонский ФИО32-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО33 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента передачи квартиры считали себя собственниками, при оформлении документов на квартиру в ГУПТИ РО Пролетарском филиале ему пояснили, что участниками приватизации квартиры является вся семья.
Зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, не представляется возможным в виду строительства литер. А1, а так же тем, что фактически квартира считается 1/2 долей жилого дома.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ст.218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Просит суд:
Восстановить срок на обжалование договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан; Признать за Дьяченко ФИО34 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО35 - ДД.ММ.ГГГГр., Ожередовой (Гайворонской) ФИО36 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайворонским ФИО37 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО38 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> литера «А», «А1», в реконструированном виде, общей площадью 121,6 кв. м, в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.
Истец Дьяченко ФИО39., представитель истца по доверенности Поддубный ФИО40. в судебное заседание явились, настаивают на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Дьяченко ФИО41., Ожередова ФИО42 Гайворонский ФИО43., Дьяченко ФИО44., представитель Администрации <адрес> городского поселения в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.
Ответчик Скоков ФИО45 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявления или ходатайства об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание представителя не направили, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому истцу необходимо уточнить исковые требования, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, представителя истца, приняв во внимание ходатайства ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации не подлежат приватизации жилых помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Дьяченко ФИО46 и его семье в составе пяти человек передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Состав семьи указанный в договоре следующий: Дьяченко ФИО47-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО48-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ожередова (Гайворонская) ФИО49-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайворонский ФИО50-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО51-ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Принадлежащая вышеуказанным лицам квартира расположена на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: № общей площадью 1373,0 кв. м., принадлежащего на праве собственности на основании договора № купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданином, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта <адрес>, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры увеличилась на 11,4 кв. м за счет строительства лит. А1, и за счет уточнения обмеров при инвентаризации.
Кроме того установлено, что Дьяченко ФИО52 Дьяченко ФИО53 Ожередова (Гайворонская) ФИО54., Гайворонский ФИО55., Дьяченко ФИО56. с момента передачи квартиры считали себя собственниками.
По обоснованному утверждению истца, зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным в виду строительства литер. А1, а так же тем, что фактически квартира считается 1/2 долей жилого дома.
В соответствии ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
В соответствии со ст.244 ГК РФ: 1.Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ: 1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с тем, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дьяченко ФИО57 в лице представителя Поддубного ФИО58 к Дьяченко ФИО59, Ожередовой ФИО60, Гайворонскому ФИО61, Дьяченко ФИО62, Скокову ФИО63, Администрации <адрес> городского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Восстановить срок на обжалование договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан;
Признать за Дьяченко ФИО64 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО65 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ожередовой (Гайворонской) ФИО66 - ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гайворонским ФИО67 -ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дьяченко ФИО68 -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на <адрес> литера «А», «А1», в реконструированном виде, общей площадью 121,6 кв. м, в том числе жилой 61,8 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
«Копия верна» Любимов А.В.
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Любимов А.В.
