Решение от 13 августа 2013 года №2-521/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    13 августа 2013 года г.Кимовск Тульской области
 
    Кимовский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Останиной Е.А.
 
    при секретаре Фроловой Е.И.,
 
    с участием истца Китовой Н.И.,
 
    представителя ответчика Рассадникова С.И.в порядке ст.50 ГПК РФ - адвоката Кимовской коллегии адвокатов Медведевой С.В., представившей удостоверение №263 от 31.12.2002 и ордер №080625 от 12.08.2013,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-521/2013 по иску Китовой Н. И. к Рассадникову С. И. об определении долей в жилом доме, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома,
 
у с т а н о в и л :
 
    Китова Н.И. обратилась в суд с иском, в котором просила определить доли в праве собственности за Китовой Н.И. и Рассадниковым С.И. (по <данные изъяты> доле за каждым) в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.а, площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Исковые требования обоснованы тем, что Рассадников С.И. – ее (истца) брат. Их отец – ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ построил дом, расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен №. С их родителями долгое время проживала их бабушка – ФИО1, с ней отец в ДД.ММ.ГГГГ делил дом. Так как западная часть дома осталась ФИО1, а восточная сторона дома отошла их отцу – ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт, который удостоверил председатель Казановского поссовета. Несмотря на это они жили одной семьей, вели общее хозяйство. После смерти отца и бабушки в доме осталась проживать она (истец), а также ее (истца) брат Рассадников С.И., который часто отбывал наказание в местах лишения свободы, а последние восемь лет вообще не показывается в доме, его место нахождения и место жительства ей (истцу) не известны. Их с братом право на жилой дом отражено в постановлении главы администрации Казанского поселкового Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области «О правовой регистрации строений» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому было постановлено зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> части за нею (истцом) и братом - Рассадниковым С.И. В силу этого им было выдано регистрационное удостоверение БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость оформления права в Росреестре, поскольку в поселке производят газификацию домов и для установления газового оборудования в доме необходимо предоставить правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение, а у нее (истца) его нет. Ответчик не проживает в этом доме и место его жительства не известно, поэтому оформлением своих прав он не занимается. Так как у нее (истца) имеется <данные изъяты> доля в праве, то она (истец) хочет оформить хотя бы свое право и зарегистрировать его в соответствии с законом, поэтому вынуждена обратиться в суд.
 
    Истец Китова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении в обоснование заявленных исковых требований.
 
    Ответчик Рассадников С.И. в судебное заседание не явился. Извещение о дате судебного заседания, отправленное Рассадникову С.И. по адресу: <адрес> возвратилось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Согласно уведомлению о вручении телеграммы, телеграмма Рассадникову С.И. не доставлена, адресат пропал без вести, находится в розыске.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика Рассадникова С.И., место жительства которого не известно, привлечен адвокат для представления его интересов.
 
    Представитель ответчика Рассадникова С.И., место жительства которого не известно, адвокат, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, Медведева С.В. исковые требования Китовой Н.И. не признала, просила в иске отказать.
 
    Представитель третьего лица администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление его рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по иску не имеет.
 
    Третье лицо Китов А.М. в суд не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Иск поддерживает в полном объеме.
 
    Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    По данному делу установлено.
 
    Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведен раздел строения дома и земельного участка. Западная стороны строения – жилая площадь <данные изъяты> кв.м, пристройка к дому <данные изъяты> кв.м, с земельным участком в размере 4-х соток, надворная пристройка – сарай – принадлежат ФИО1; восточная часть строения – жилая площадь <данные изъяты> кв.м, пристройка к доку – терраса площадью <данные изъяты> кв.м, с земельным участком 6 соток, надворная пристройка – сарай – принадлежат ФИО3 (л.д.14).
 
    Постановлением главы Казанского поселкового Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений» было постановлено зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Китовой Н.И. – <данные изъяты> часть дома и за Рассадниковым С.И. – <данные изъяты> часть дома, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке серою <данные изъяты> кв.м (л.д.15,60).
 
    Данное право зарегистрировано в БТИ, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
 
    Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что постановления о нумерации дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется (л.д.38).
 
    Из сообщения архивного сектора комитета пор делопроизводству, кадрам, информационным технологиям и делам архива администрации муниципального образования Кимовский район от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в протоколах заседаний исполнительного комитета Казановского поселкового Совета депутатов трудящихся, протоколах заседаний исполнительного комитета Кимовского районного Совета депутатов трудящихся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решение о выделении земельного участка под строительство жилого дома и о разрешении на строительство жилого дома в <адрес> ФИО3, ФИО2, ФИО1, не значится. В протоколах заседаний исполнительного комитета Казановского поселкового Совета депутатов трудящихся, постановлениях главы Казановской поселковой администрации решение, постановление о присвоении почтового адресу: <адрес>, не значится (л.д.61).
 
    Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).
 
    Как следует из технического паспорта, изготовленного Кимовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, подсобную площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из следующих жилых помещений: № – кухня площадь <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № – ванная площадью <данные изъяты> кв.м, № – холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, № – холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. Субъектом права указаны: Китова Н.И. – вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы – постановление главы Казанского поселкового Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, доля (часть, литера) – <данные изъяты>, Рассадников С.И. – вид права, правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы – постановление главы Казанского поселкового Совета народных депутатов Кимовского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, доля (часть, литера) – <данные изъяты> (л.д.18-25).
 
    Из кадастрового паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.26).
 
    Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Китова Н.И. проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес> и имеет состав семьи: сын – Китов А.М. (л.д.12).
 
    Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Китова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Китов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
 
    Из справки администрации муниципального образования Епифанское Кимовского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Рассадников С.И. постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
 
    Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ Рассадников С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец п.<данные изъяты> Кимовского района Тульской области, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.35)
 
    Анализируя и оценивая все изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что Китова Н.И. и Рассадников С.И. фактически являлись собственниками спорного жилого дома (по <данные изъяты> части каждый). Действующее законодательство предусматривает совместную собственность либо общую долевую собственность. Доли Китовой Н.И. и Рассадникова С.И. в праве собственности на дом определены не были, определить доли соглашением участников собственности не представляется возможным в связи с неизвестностью места нахождения Рассадникова С.И. в течение длительного времени.
 
    В связи с изложенным, поскольку иное не доказано, учитывая, что в соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания прав и иными способами, предусмотренными законом, с учетом положений ст.245 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Китовой Н.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Китовой Н. И. удовлетворить полностью.
 
    Определить доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, за Китовой Н. И. и Рассадниковым С. И. по <данные изъяты> доле за каждым.
 
    Признать за Китовой Н. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Рассадниковым С. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, с пристройкой, обозначенной лит.<данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий