Дата принятия: 11 марта 2013г.
Номер документа: 2-521/2013
Дело № 2-521/2013 .
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДАТА
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Ботовой М.В.,
при секретаре Шагинуровой К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковского А.С. к администрации Копейского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, Министерству обороны, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Быковский А.С. обратился в суд с иском к администрации Копейского городского округа, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, Министерству обороны, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что зарегистрирован и проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 75,4 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС. Право пользования указанным жилым помещением принадлежит Быковскому А.С., на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА, заключенного между ним и ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» в лице временно исполняющего обязанности начальника С.С.В., действующего от имени собственника жилого помещения РФ на основании свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления серии НОМЕР от ДАТА. ДАТА он обратился в администрацию Копейского городского округа с заявлением об оформлении договора безвозмездной передачи квартиры НОМЕР в АДРЕС в собственность. В своем ответе (исх. НОМЕР-пс от ДАТА) ответчиком было сообщено об отказе в оформлении указанного договора. Отказ был мотивирован тем, что указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, администрация КГО не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью РФ. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.
Истец Быковский А.С. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что АДРЕС была предоставлена ему Министерством обороны. Зарегистрирован в квартире он один с ДАТА. Договор социального найма был заключен ДАТА. В договоре членами семьи были указаны жена- Быковская Е.Е., и дочь- Быковская Ю.А, но они в указанной квартире не регистрировались. Право приватизации он не использовал. В собственности имеет только гараж. Расходы по содержанию жилья несет. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Представитель истца Быковского А.С., действующий на основании доверенности Шишменцев В.В., в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержал, пояснил, что на основании Приказа Министра обороны РФ №1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ». Реорганизовано ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» МО РФ путем присоединения к нему федеральных государственных квартирно-эксплуатационных учреждений МО РФ. В установленном порядке произведен прием на баланс ТУИО МО РФ объектов недвижимого имущества, закрепленные за федеральными государственными квартирно-эксплуатационными учреждениями МО РФ. В период с ДАТА до настоящего времени свое право на однократную приватизацию Быковский А.С. не использовал. Просит требования удовлетворить в полном объеме.
Третье лицо Быковская Е.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что участвовать в приватизации не намерена. В договор социального найма вписана в качестве члена семьи нанимателя Быковского А.С.. Согласна, чтобы истец приватизировал квартиру на себя, поскольку ранее он свое право не использовал. Имущества, кроме гаража, у него в собственности нет. Квартира была предоставлена как военнослужащему.
Третье лицо Быковская Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что она согласна, чтобы её отец Быковский А.С. реализовал свое право приватизации на квартиру по адресу: АДРЕС. Иного имущества у него в собственности нет. Она участвовать в приватизации не намерена.
Ответчики администрация Копейского городского округа, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Копейского городского округа, Министерство обороны, Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное государственное учреждение «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в и собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом «а,и» ч.2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. №1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, следующие основные функции:
- осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций и его приватизации, в том числе полномочий собственника имущества должника - подведомственного федерального государственного унитарного предприятия при проведении процедур банкротства;
- осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ДАТА между Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» и Быковским А.С. заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР, по которому первый передал Быковскому А.С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнатной квартиры общей площадью 75,4 кв. метров по адресу: АДРЕС для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д.9-11).
Согласно п.3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена- Быковская Е.Е., дочь-Быковская Ю.А..
Из выписки из финансового лицевого счета от ДАТА, поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу АДРЕС зарегистрирован Быковский А.С. с ДАТА.
В материалах дела имеется сообщение об отказе в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан НОМЕР-пс от ДАТА, в котором указано, что администрация Копейского городского округа Челябинской области не может оформить договор безвозмездной передачи квартиры НОМЕР в АДРЕС в собственность граждан, поскольку собственником вышеуказанного жилого помещения является Российская Федерация. Администрация Копейского городского округа Челябинской области не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений в собственность граждан, являющихся собственностью Российской Федерации (л.д.17).
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР от ДАТА следует, что собственником жилого помещения, общей площадью 75,4 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, является Российская Федерация (л.д.37).
Из технического паспорта следует, что жилое помещение по адресу: АДРЕС по состоянию на ДАТА год имеет общую площадь 75,4 кв.м..
Из материалов дела следует, что Быковский А.С. по состоянию на ДАТА право приватизации в г. Копейске не использовал, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДАТА (л.д.36).
По сведениям федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДАТА в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Быковского А.С. на недвижимое имущество.
Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимого имущества НОМЕР от ДАТА следует, что Быковский А.С. является собственником гаража НОМЕР расположенного по адресу: АДРЕС
Судом установлено, что в настоящее время в квартире по адресу АДРЕС, проживает Быковский А.С., данные обстоятельства подтверждаются пояснениями, истца, третьих лиц, копиями квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги.
Поскольку истец занимает жилое помещение, которое расположено на территории муниципального образования «Копейский городской округ», то он вправе приобрести в собственность по договору приватизации данное жилье. При этом права и интересы других лиц не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что следует признать за Быковским А.С. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 217, 218 ГК РФ, ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования Быковского А.С. удовлетворить.
Признать за Быковским А.С. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 75,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий подпись М.В. Ботова
.
.
.
