Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-521/14
Дело №2-521/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе
Председательствующего: Литвиненко И.В.
При секретаре: Гуряшевой Е.П..
Рассмотрев в открытом судебном заседании 15 апреля 2014 г. дело по иску
Ивойловой Т.Л. к Будину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ивойлова Т.Л. обратилась в суд с иском к Бурдину С.Г.о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования мотивирует тем, что Ивойлова Т.Л.является собственником 1/2доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Вторым сособственником данного жилого дома и земельного участка является сын заявителя ФИО1, который привлечен по данному делу в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Данный дом и земельный участок приобретен 19.09.2008 года по договору купли-продажи. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 01 ноября 2008, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №.
В 2011 году с общего с сыном согласия в доме был прописан ответчик Будин С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная регистрация имела формальный характер, и была необходима ответчику для устройства на работу.
В 2013 году ответчик попросился на короткий период времени пожить в доме, пообещав, что по первому требованию он выселится и что за весь период проживания заплатит арендную плату и коммунальные расходы. Но при первой же просьбе покинуть дом он отказался выселяться, производить арендную плату за проживание и нести какие-либо коммунальные расходы. После неоднократных скандалов он все же выехал из дома, но добровольно сниматься с регистрационного учета отказался.
Ответчик Будин С.Г. не является и никогда не являлся членом семьи, совместного хозяйства не вел. Договор найма жилого помещения между истцом не заключался, в настоящий момент по указанному адресу он не проживает, его вещей в доме нет, коммунальных расходов он никогда не нес. Где ответчик находится и проживает в настоящее время мне не известно.
Просит признать Будина С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилымпомещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять Будина С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Курлова А.А. просила признать Будина С.Г., не приобретшим право пользования жилом домом по адресу:<адрес>.
Ответчик Бурдин С.Г. в судебное заседание не явился, требований не оспорил, местонахождение не установлено.
Представитель ответчика адвокат по назначению Якунина Л.К. против заявленных требований не возражала.
Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно статье 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Удовлетворяя исковые требования Ивойловой Т.Л., суд руководствуется ст. 31 ЖК РФ о правах и обязанностях граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
При разрешении заявленных требований суд установил, что Ивойлова Т.Л. является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Вторым сособственником данного жилого дома и земельного участка является сын Ивойловой Т.Л. - ФИО1, который привлечен по данному делу в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований.
Данный дом и земельный участок приобретен 19.09.2008 года по договору купли-продажи. Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 01 ноября 2008, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №.
В 2011 году с общего с сыном согласия в доме был прописан ответчик Будин С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данная регистрация имела формальный характер, и была необходима ответчику для устройства на работу.
Доказательств того, что между собственником Ивойловой Т.Л. и ответчиком Бурдиным С.Г., было заключено соглашение о том, что последний в квартиру вселяется как член семьи собственника с приобретением права пользования жилой площадью наравне с собственником не представлено.
Поскольку членами семьи собственника спорного домапо адресу: <адрес> Бурдин С.Г. не является, в дом не вселен, совместно с собственником спорного дома не проживал, соответственно и бывшими членами семьи собственника спорного дома признан быть не может, следовательно требования ст. 31 ЖК РФ на данные правоотношения не распространяются.
Кроме того, в соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.
Учитывая, что собственником жилого помещения по адресу, <адрес> Бурдин С.Г. не является и никогда не являлся, в домне вселялся, совместно с собственником жилого помещения никогда не проживал, соответственно требования истца о признании Бурдина С.Г.не приобретшим право пользования жилом домом по адресу:<адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между Ивойловой Т.Л. и Бурдиным С.Г.не заключался.
Таким образом, имеются правовые основания для признания Будина С.Г., не приобретшим право пользования жилом домом по адресу:<адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Будина С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилом домом по адресу:<адрес>.
Снять с регистрационного учета Будина С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом домепо адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.
Судья И.В. Литвиненко
