Решение от 14 марта 2014 года №2-521/14

К делу №2-521/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года                     ст. Динская Краснодарского края
 
    Динской районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                 Семенихина Ю.В.,
 
    при секретаре                         Домкиной А.С.,
 
    с участием представителя истца                 Шамшурова В.Л.,
 
    представителей ответчиков                    Власовой О.В., Корсакова И.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко А.В. к администрации МО Динской район, администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности на пристройку,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, в обоснования иска указав, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с действовавшим законодательством он зарегистрировал договор в БТИ и администрации ст. Новотитаровской. Постановлением главы администрации ст. Новотитаровской № от 27.12.1995 года ему было разрешено строительство пристройки к квартире. Администрацией <адрес> ему было выдано разрешение от 28.12.1995 года на строительство пристройки к квартире на основании индивидуального проекта. В 1996 году он возвёл пристройку к квартире литер а 3 общей площадью 11,7 кв.м. В результате возведения пристройки общая площадь квартиры составила 60,4 кв.м., в том числе жилая 35,2 кв.м. Он обратился в Динской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности на квартиру с пристройкой, на что ему было отказано в связи с не предоставлением разрешения на ввод пристройки в эксплуатацию. Он обратился в администрацию Новотитаровского сельского поселения с заявлением о выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию пристройки литер а 3, на что ему было отказано. В связи с чем он был вынужден обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истец Шевченко А.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, его представитель Шамшуров В.Л., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель Администрации Новотитаровского сельского поселения Власова О.В. в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
 
    Представитель Администрации МО Динской район Корсаков И.В. в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица Динского отдела управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
 
    Выслушав объяснения сторон, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Статья 218 ГК РФ определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Статьей 56 ГПК РФ, предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, в том числе справки, решения суда и иные судебные постановления.
 
    В качестве письменных доказательств истцом Шевченко А.В. представлен договор купли-продажи от 24.12.1993 года, из которой следует, что Шевченко А.В. купил квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 32,64 кв.м. в <адрес>. Так же предоставил строительный паспорт, согласно которому Шевченко А.В. 28.12.1995 года было выдано разрешение на строительство пристройки к квартире, представил генплан застройки.
 
    Из представленных суду документов следует, что истец Шевченко А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой с 1993 года квартирой, с 1996 года пристройкой.
 
    В материалах дела представлен кадастровый паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
 
    Согласно техническому заключению от 20.09.2013 года <адрес> жилом <адрес> соответствует СНиП и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
 
    В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В силу ч.3 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
    Учитывая, что истец Шевченко А.В. с момента постройки с 1996 года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанной пристройкой к квартире, что установлено в ходе судебного заседания и не оспаривалось представителями ответчиков, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на квартиру с пристройкой с учетом её пользования в силу приобретательной давности за истцом Шевченко А.В.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Шевченко А.В. к администрации МО Динской район, администрации Новотитаровского сельского поселения о признании права собственности на пристройку - удовлетворить.
 
    Признать за Шевченко А.В. право собственности на пристройку литер а3 площадью 11,7 кв.м. квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Зарегистрировать за Шевченко А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Динской район, <адрес> кадастровый номер №, общей площадью 60,4 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий