Решение от 15 июля 2014 года №2-520/2014

Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: 2-520/2014
Субъект РФ: Алтайский край
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-520/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Роженцевой Ю.В.,
 
    при секретаре Гордейчук С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панюта ФИО10 к Гамаюнову ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Панюта О.Ю. обратился в суд с указанным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО5 договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу:<адрес>, с. ФИО2, <адрес>. Расчет за квартиру и земельный участок произведены истцом полностью. Переход права собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующими свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Истец в настоящее время желает зарегистрироваться по адресу:<адрес>, с. ФИО2, <адрес>, однако выяснилось, что по данному адресу зарегистрирован Гамаюнов С.П., который, несмотря на отсутствие предусмотренных законом оснований, имеет право пользования жилым помещением, не снят с регистрационного учета, чем нарушает права истца.
 
    Истец Панюта О.Ю. просит признать Гамаюнова С.П. прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Панюта О.Ю. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик Гамаюнов С.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что проживал в доме по указанному адресу с ФИО12., которая в ДД.ММ.ГГГГ году обменяла свой дом в р.<адрес> на указанный дом в с. ФИО2, принадлежащий в то время ФИО5 Он ухаживал за ФИО13. до ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с чем полагает, что имеет право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, с. ФИО2. В доме по указанному адресу проживал до ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время в доме не проживает. Полагает, что ФИО5 не имела права продавать дом в с. ФИО2 истцу Панюта О.Ю., поскольку не являлась собственником дома. Сам он право собственности на указанный дом не имел и не имеет. ФИО5 никем ему не приходится, просто однофамилец.
 
    Свидетель ФИО5 суду показала, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ году она продала дом по <адрес> в с. Нижний Кучук ФИО14 а та в свою очередь продала ей свой дом по <адрес> в р.<адрес>. Она зарегистрировала свой договор купли-продажи, получила свидетельство, а ФИО15. этого не сделала, в связи с чем согласно данным ЕГРП она на момент продажи дома истцу Панюта О.Ю. оставалась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с. ФИО2. Пояснила, что в доме длительное время никто не жил, он был запущен, у нее постоянно интересовались, продается ли он, после чего она продала его Панюта О.Ю.
 
    Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Панюта О.Ю. является собственником дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2 <адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гамаюнов С.П., который в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ранее проживал в доме с ФИО16 которой в установленном законом порядке право собственности на дом оформлено не было (договор купли-продажи не был зарегистрирован). Ответчик также не имел права собственности на указанное жилое помещение.
 
    Согласно материалам дела на момент продажи дома истцу Панюта О.Ю. собственником жилого дома по адресу: <адрес>, с. ФИО2, являлась ФИО5, членом семьи которой ответчик Гамаюнов С.П. не являлся и не является.
 
    В силу положений п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу Панюта О.Ю., то в силу закона правомочия прежнего собственника жилья, в том числе и право пользования им, прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком Гамаюновым С.П. права пользования жилым помещением также отсутствуют, членом семьи нового собственника (истца) он не является, совместно стороны в квартире не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Панюта О.Ю. подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    С учетом этого с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Панюта ФИО17 удовлетворить.
 
    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. ФИО2 <адрес>.
 
    Взыскать с Гамаюнова ФИО18 в пользу Панюта ФИО19 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Благовещенский районный суд<адрес>.
 
    Председательствующий Ю.В. Роженцева
 
    Копия верна: Судья Ю.В. Роженцева
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать