Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-520/2014
Дело № 2-520/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Абинск 17 апреля 2014 г.
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина С.Б.,
при секретаре Пугаченко Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савопуло В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савопуло У.В. к администрации Абинского городского поселения Абинского района о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,
у с т а н о в и л:
Савопуло В.В. обратился в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савопуло У.В. к администрации Абинского городского поселения о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии жилого помещения -квартиры № по <адрес>, при котором размер общей площади составляет 65,0 кв.м., жилой площади 27,3 кв.м. из них вспомогательная (подсобная площадь) 37,7 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас 10,4 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию на квартиру № по <адрес> и обязать Абинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры № в доме № по <адрес> является Савопуло В.В., на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ Собственником 1/2 доли квартиры № в доме № по <адрес> является Савопуло У.В.
За время проживания в квартире за счет собственных средств, произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры.
После проведения перепланировки и реконструкции, квартира имеет общую площадь 65,0 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м., вспомогательная (подсобная площадь) 37,7 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас 10,4 кв.м.
В квартире не демонтированы несущие стены, снесенные перегородки не нарушают конструктивно-прочностных характеристик, надежности жилого дома.
Жилое помещение после проведенной реконструкции не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания и не создает угрозу жизни и здоровью людей.
После окончания проведенной запланированной реконструкции с монтажом трехслойных стен из сэндвич - панелей с утеплением, остеклением из окон ПВХ для жилых зданий, оборудованием прибором отопления возможно использование лоджии в качестве жилого помещения.
В судебном заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры № в доме № № по <адрес> является Савопуло В.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № №.
На основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли квартиры № в доме № по <адрес> является Савопуло У.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/2 доли на праве общей долевой собственности квартиры № в доме № по <адрес> является Савопуло В.В. и Савопуло У.В.
Согласно экспертному заключению № 026-018-14П-022 от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по перепланировке и переоборудованию кухни, ванны, коридора, жилых помещений в квартире с реконструкцией лоджии и балкона по адресу: <адрес> соответствует строительным, противопожарным и санитарно- эпидемиологическим нормам и правилам согласно жилищному кодексу РФ и СНиП2.08.01-89. В квартире не демонтированы несущие стены; снесённые перегородки не нарушают конструктивно-прочностных характеристик, надёжности и безопасности жилого дома. Жилое помещение после проведённой реконструкции не ухудшает конструктивные и эксплуатационные характеристики здания и не создаёт грозу жизни и здоровью людей.
В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольная перепланировка или переустройство имеют место, в случае если отсутствуют основания перепланировки или переустройства, т.е. документ, подтверждающий принятие органом принятие органом местного самоуправления решения о согласовании этих действий. Суд может принять решение о сохранении жилого помещения в перепланированном или переустроенном виде, если не нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, либо перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровья.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Савопуло В.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Савопуло У.В. к администрации Абинского городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде - удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение-квартиру № по <адрес>, при котором размер общей площади составляет 65,0 кв.м., жилой площади 27,3 кв.м. из них вспомогательная (подсобная площадь) 37,7 кв.м., площадь балконов, лоджий, веранд и террас 10,4 кв.м.
Внести данные изменения в техническую документацию на квартиру № по <адрес>
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество Абинским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд.
Председательствующий:
