Решение от 31 мая 2013 года №2-520/2013

    Дело № 2-520/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
заочное
 
    31 мая 2013 года г. Советская Гавань
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
 
    при секретаре Шороховой О.У.,
 
    с участием представителя истца Ким Н.Е., действующей на основании доверенности от 01.01.2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    ООО "Управляющая компания №" к Крицкой Г.М., Крицкой А.В., Крицкой Е.В. о взыскании задолженности платы за жилое помещение,
 
установил:
 
    В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Крицкой Г.М., Крицкой А.В., Крицкой Е.В. о взыскании задолженности платы за жилое помещение, состоящую из платы за коммунальные услуги, услуги управления и платы за содержание и ремонт общего имущества жилого дома № ул. № в сумме -- руб. -- коп., обратилась ООО "Управляющая компания №", которая в качестве оснований предъявленных требований указала, что предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, в котором проживают ответчики, с 01.08.2011 года по настоящее время оказывает ООО "Управляющая компания №". От ответчиков не поступало никаких заявлений по ненадлежащему оказанию услуг и работ, либо неоказания работ и услуг, служащих совместно с Актами состояния общего имущества по таким заявлениям основанием для уменьшения размера платы за жилое помещение. Истец надлежащим образом обеспечил доставку платёжных документов ответчику. Однако полной оплаты за жилое помещение не последовало. В результате у ответчиков перед истцом сложилась задолженность за период с 01.08.2011 г. по 31.12.2012 г. в размере -- руб. -- коп. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму.
 
    До начала судебного заседания от ответчиков в суд возражения на иск не поступили.
 
    В судебном заседании представитель истца Ким Н.Е. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещались почтовой связью, однако почтовую корреспонденцию получать в отделении почтовой связи отказались, а также секретарем судебного заседания, выезжавшего по месту жительства ответчиков.
 
    С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ, суд считает ответчиков извещенными о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
 
    Рассмотреть дело без участия и об отложении судебного заседания ответчики не просили.
 
    Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
 
    Учитывая, что представитель истца не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
 
    Судом на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01 августа 2011 года, установлено, что собственниками многоквартирного дома № по ул. № г. №, выбран способ управления домом - управление управляющей организацией ООО "Управляющая компания №".
 
    Таким образом, управление указанным многоквартирным домом с 01 августа 2011 года и до настоящего времени осуществляется ООО "Управляющая компания №".
 
    Из предоставленной выписки из лицевого счета квартиросъемщика следует, что ответчики зарегистрированы с 12.02.1998 года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: г.№, ул.№ д.№ кв.№ (л.д.5).
 
    Ответчикам начисляется плата за жилое помещение, состоящая из платы за коммунальные услуги, услуги управления и платы за содержание и ремонт общего имущества. За период с 01.08.2011 г. по 31.12.2012 г. было начислено всего -- рублей -- коп. Оплата за указанный период ответчиками не производилась (л.д.6).
 
    Изучив исковое заявление, выслушав представителя истца, а также изучив представленные в суд документы, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.4 Жилищного кодекса РФ, Жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
 
    Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
 
    В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
 
    Учитывая, что ответчики, как наниматель жилого помещения по договору социального найма, так и постоянно проживающие в спорном жилом помещении члены семьи нанимателя жилого помещения, не исполняли свою обязанность по внесению платы за жилое помещение, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
 
    Ответчиками в суд не представлены доказательства того, что истцом оказывались услуги и выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
 
    Таким образом, у суда отсутствуют основания считать, что истец оказывал услуги и выполнял работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определен в размерах, утвержденных общим собранием собственников помещений многоквартирного дома 11 апреля 2011 г. (л.д.10). Перечень работ и тарифы, в том числе за услуги управляющей компании, для нанимателей жилых помещений определен в приложении к договору управления домом (л.д.14).
 
    Размер платы за услуги отопления, водоснабжения, водоотведения утверждены постановлениями Губернатора Хабаровского края
 
    Судом на основании предоставленного расчета задолженности, с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения и установленных тарифов на коммунальные услуги за период 2011-2012 г.г. установлено, что задолженность ответчиков за период с 01.08.2011 г. по 31.12.2012 г., составляет -- рублей -- коп., что подтверждает несоблюдение ответчиками своих обязанностей, предусмотренных ЖК РФ.
 
    Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков, пропорционально части удовлетворенных исковых требований.
 
    В соответствии с положениями п.3 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ, По делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера подлежащего оценке, при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей – 800 рублей плюс 3 % суммы, превышающей 20000 рублей.
 
    Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию -- рубля, по -- рубля с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Иск ООО "Управляющая компания №" удовлетворить.
 
    Взыскать с Крицкой Г.М., Крицкой А.В., Крицкой Е.В., солидарно, в пользу ООО "Управляющая компания №" -- рублей -- копеек, в качестве задолженности платы за жилое помещение, расположенного по адресу: г.№, ул.№ д.№ кв.№, состоящую из платы за коммунальные услуги, услуги управления и платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с 01.08.2011 г. по 31.12.2012 г.
 
    Взыскать с Крицкой Г.М., Крицкой А.В., Крицкой Е.В. в пользу ООО "Управляющая компания №" расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд в размере -- рубля с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Д.К.Юманов