Решение от 07 мая 2013 года №2-5/2013

                                                                                       Дело №2-5/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
                                         Именем Российской Федерации
 
    п. Суземка                                                                                     7 мая 2013 года
 
    Суземский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Шпырко Н.О.,
 
    при секретаре судебного заседания Гладковой О.В.,
 
    с участием истца Бернштейн Н.П.,
 
    представителя истца Селюка В.А.,
 
    ответчика Чернобаева Н.А.,
 
    рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Бернштейн Н.П. к Чернобаеву Н.А. об устранении препятствий пользования земельным участком, сносе самовольно возведенного забора и установлении границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бернштейн Н.П. обратилась в Суземский районный суд с исковым заявлением к Чернобаеву Н.А. об определении границ земельного участка, устранении препятствий пользования земельным участком, сносе самовольно возведенного забора и восстановлении в прежних границах снесённого ответчиком деревянного забора на меже земельных участков № и № по <адрес>. В обоснование своего заявления истица указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1424 м^2, расположенного по адресу <адрес>. Однако сосед по смежному участку земельному участку расположенному по адресу <адрес> незаконно снес забор, разделяющий земельные участки и самовольно захватив часть её земельного участка возвел на её участке забор, прилегающий к её земельному участку. Во внесудебном порядке урегулировать спор о границе земельных участков не представилось возможным.
 
    В судебном заседании истица Бернштейн Н.П. подтвердила доводы своего заявления, просила исковые требования удовлетворить. Истица пояснила, что ранее вдоль стены её дома на расстоянии около 0,7м находилась изгородь, отделяющая её земельный участок от участка и двора Чернобаева Н.А., что необходимо для того, чтобы она могла обслуживать свой жилой дом, например, покрасить стену, открыть или закрыть вентиляционные отверстия в фундаменте, отремонтировать фундамент. Однако, указанная изгородь была демонтирована соседями, и теперь, фактически стена её дома выходит во двор Чернобаева Н.А., являясь границей участков, что не соответствует границе участков по правоустанавливающим документам и не позволяет ей нормально содержать свой жилой дом, так как чтобы его обслуживать сейчас, она должна попасть во двор к Чернобаеву Н.А. Кроме того, по границе участков в огороде также имеется нарушение границ её участка забором Чернобаева Н.А. При установке забора Чернобаевым Н.А. была смещена фактическая граница участков, и часть её земельного участка находится в пользовании Чернобаева Н.А.
 
    Представитель истицы Селюк В.А. поддержал исковое заявление по вышеизложенным доводам.
 
    В судебном заседании ответчик Чернобаев Н.А. заявленные Бернштейн Н.П. требования не признал, ссылаясь на то, что на границе земельных участков забор возводился ранее по просьбе собственника участка, который принадлежит теперь Бернштейн Н.П. Указанный забор установлен на границе участков в соответствии с правоустанавливающими документами, границ соседнего участка он не нарушал. Он самостоятельно производил замеры от фундамента его дома до стены дома Бернштейн Н.П. и результаты полностью совпали с техническим паспортом жилого дома. Забор, прилегающий к дому Бернштейн Н.П. со стороны двора его дома, он убрал, так как забор находился на территории его земельного участка.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений и замечаний по существу дела не имеет.
 
    Исследовав представленные доказательства, выслушав доводы участников процесса, опросив свидетелей, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Бернштейн Н.П. является собственником земельного участка общей площадью 1424м^2, расположенного по адресу <адрес>. Земельный участок в установленном порядке поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер № (Выписка из государственного земельного кадастра №).
 
    Согласно Свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1561м^2, расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве частной собственности Чернобаеву Н.А. План земельного участка составлен по материалам инвентаризации земель.
 
    Согласно показаниям свидетеля ФИО7 она постоянно проживает по адресу <адрес>, в доме, принадлежащем её племяннице Бернштейн Н.П. Ранее вдоль этого дома со стороны участка Чернобаева Н.А. находилась изгородь, на расстоянии приблизительно 60-70 см от дома, это позволяло обслуживать дом. Затем соседи Чернобаевы эту изгородь разобрали и сложили там же. По этому поводу ей приходилось вызывать милицию. Кроме того, в огороде установленный соседями Чернобаевыми забор также нарушает границу их участка.
 
    Опрошенный в качестве свидетеля ФИО8 пояснил, что ранее вдоль дома Бернштейн Н.П. действительно находилась изгородь, которая сгнила от старости. По границе участков, которая проходит в огороде, он сам устанавливал забор, по просьбе тогдашней хозяйки Анны Васильевны, так как женщина находилась в преклонном возрасте, забор ей ставить было некому. Он просьбу выполнил и поставил новый забор, на месте прежнего забора.
 
    В силу положений ст.39-40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что в случае выполнения кадастровых работ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, обладающими смежными земельными участками. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Как следует из акта согласования границ землепользования землепользователем земельного участка по <адрес>, было согласовано местоположение границы земельного участка по адресу <адрес> при проведении кадастровых работ указанного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    Согласно п.7-8 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    В соответствии со ст.17 Федерального закона «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. В соответствии со ст.17 Федерального закона «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется правительством РФ. В связи с этим, было принято Постановление Правительства РФ № 688 от 20.08.2009г. «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства».
 
    Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
 
    Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
 
    По ходатайству представителя истца Бернштейн Н.П., в связи с необходимостью разрешения вопросов, требующих специальных познаний в области землеустройства, по данному делу было назначено исследование по вопросу соответствия границы земельных участков Бернштейн Н.П. (<адрес>) и Чернобаева Н.А. (<адрес>) по их фактическому пользованию, границе земельных участков, установленной правоустанавливающими документами? Нарушена ли граница земельного участка Бернштейн Н.П. (<адрес>) забором, разделяющим земельные участки? Проведение исследования было поручено специалистам ООО «Азимут».
 
    По результатам исследования ООО «Азимут» предоставило суду схемы прохождения границ между участками Бернштейн Н.П. и Чернобаева Н.А. (фактической и по правоустанавливающим документам), каталог мер линий между участками. Исходя из представленных суду схем следует, что от т.1 до т.5 фактическая граница земельных участков нарушает границу земельного участка Чернобаева Н.А. Так, в т.2 нарушение составляет 0,35 м, в т.3 - 0,5 м, в т.4 - на 0,7 м. Далее, по границе земельных участков, от т.5 до т.11 имеется нарушение границы земельного участка Бернштейн Н.П. фактической границей земельных участков, которая на местности определена забором. Так, в т.5 нарушение составляет 0,25м., в т.7 - 1м, в т.8 - 0,57 м, в т.9 - 0,9м, в т.10 - 0,7м. От т.11 до т.12 фактическая граница земельных участков соответствует границе по правоустанавливающим документам.
 
    Из пояснений специалиста ООО «Азимут» ФИО9 следует, что определение границ земельного участка производилось с учётом сведений государственного земельного кадастра в отношении земельного участка по Некрасова,25, границы которого определены в соответствии с кадастровым планом земельного участка и сведений инвентаризации земель в отношении участка по <адрес>. При определении границ земельных участков были использованы государственные межевые знаки, вычисления производились максимально точно. При определении фактической границы земельного участка от т.2 до т.3, с учётом отсутствия изгороди между участками, были приняты во внимание имеющиеся в т.2 и т.3 столбы, которые ранее выступали опорой изгороди, установленной между участками. Исходя из местоположения столбов было установлено нарушение границы земельного участка Чернобаева Н.А.
 
    Суд принимает во внимание схемы прохождения границ между участками Бернштейн Н.П. и Чернобаева Н.А. (фактической и по правоустанавливающим документам), так как они согласуются с другими доказательствами по делу, выполнены специалистами, имеющими необходимую квалификацию в сфере землеустройства.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что со стороны ответчика имеет место самовольное занятие части земельного участка истца, по линии границы земельного участка, обозначенной на схеме ООО «Азимут», как граница по фактическому использованию, от т.5 до т.11, что подтверждается выводами исследования, проведённого специалистами ООО «Азимут», в связи с чем, нарушаются законные права и интересы истца, уменьшается площадь земельного участка истца.
 
    В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе, в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Иных фактов самовольного занятия земельного участка истицы по границе земельных участков со стороны ответчика в судебном заседании не установлено, доказательств тому не представлено, в связи с чем, в удовлетворении требований к сносу остальной части забора, прилегающего к земельному участку истицы, следует отказать.
 
    Кроме того, не подлежат удовлетворению требования истицы о восстановления самовольно снесённого ответчиком забора между земельными участками, так как в судебном заседании установлено, что указанный забор был возведён с нарушением границы ответчика и самовольным занятием части его земельного участка.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Бернштейн Н.П. удовлетворить частично.
 
    Определить смежную границу земельного участка при <адрес>, принадлежащего Бернштейн Н.П. и земельного участка при <адрес>, принадлежащего Чернобаеву Н.А. по линии границы между точками 1-12, обозначенную схеме расположения границ, подготовленной ООО «Азимут», как граница по данным инвентаризации земель, с описанием границы, определяющей координаты характерных точек.
 
    Обязать Чернобаева Н.А. устранить препятствия в пользовании принадлежащего Бернштейн Н.П. земельного участка и снести возведённый забор между участками от точки 5 до точки 11 на схеме прохождения границ.
 
    Обязать ответчика Чернобаева Н.А. восстановить забор на границе земельных участков от точки 5 до точки 11 исходя из определённой границы земельных участков.
 
    В части исковых требований о восстановления самовольно снесённого ответчиком забора между земельными участками при <адрес>, принадлежащего Бернштейн Н.П. и земельного участка при <адрес>, - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий,
 
    судья Суземского районного суда                                                   Н.О.Шпырко