Дата принятия: 25 января 2013г.
Номер документа: 2-5/2013
Решение по гражданскому делу
Дело № 2-5/13 «113»
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2013 года г. Люберцы
Мировой судья 113 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области Пугаева А.И., при секретаре Тереховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головлевой Г.В. к Администрации городского поселения <АДРЕС>области о признании права собственности на гаражный бокс и пристройку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивируя их тем, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по Закону от <ДАТА2>, Истец - Головлева Г.В., получила наследство, состоящее из гаражного бокса с погребом, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. <АДРЕС>, ГК <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>.
Указанный гаражный бокс с погребом принадлежал на праве собственности отцу наследника - <ФИО1> (умершему <ДАТА3>), на основании справки о полной выплате пая от <ДАТА>. <НОМЕР>, выданной гаражным кооперативом <НОМЕР>. Регистрация права собственности не проводилась.
В соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство по Закону, Головлева Г.В. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. <АДРЕС>, ГК<НОМЕР>, бокс <НОМЕР>.
Согласно сообщению от <ДАТА4> за <НОМЕР>-<НОМЕР>, поступившего из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Головлевой Г.В. отказано в регистрации права собственности на указанный гаражный бокс с погребом.
В обоснование отказа было указано, что в результате проведенной правовой экспертизы документов, представленных для регистрации права собственности, в Кадастровом паспорте, выданном Люберецким филиалом ГУП MО «МОБТИ» по состоянию на <ДАТА5>, на листе 1, содержащим описание объекта недвижимости, имеется запись: «...в данном гаражном боксе зафиксирована перепланировка: пристроено помещение <НОМЕР>, разрешение не представлено...».
Пристройка, описанная в Кадастровом паспорте, выданном Люберецким филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <ДАТА5> (помещение <НОМЕР>), представляет собой кирпичную постройку площадью 7,3 кв. м.
Согласно выписке из Протокола <НОМЕР> правления гаражного кооператива <НОМЕР> <ФИО1> имеет гаражный бокс <НОМЕР>. Данный гаражный бокс увеличен по площади со стороны задней стены бокса в сторону непроезжей части. Увеличение площади гаража произведено в <ДАТА> году с согласия членов кооператива и правления <НОМЕР>, т.к. эта пристройка не мешает ни проезду, ни проходу и никаких трудностей не создает.
В соответствии со Справкой от <ДАТА>. <НОМЕР>, выданной председателем <НОМЕР> кирпичная пристройка к гаражному боксу <НОМЕР>, выполненная на земельном участке <НОМЕР> хозяйственной деятельности соседей не мешает и никаких неудобств <НОМЕР> и соседям не создает.
Данный гараж с дополнительной пристройкой построен на земельном участке, который находился в постоянном владении у покойного отца Истца, т.е. наследодателя.
Дополнительная пристройка возведена с соблюдением градостроительных норм и правил и согласно представленным документам не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также никому не мешает и никаких неудобств не создает.
Ныне покойный <ФИО1> возвел пристройку к своему гаражу с согласия членов кооператива и правления <НОМЕР>, поскольку она не мешала ни проезду, ни проходу и никаких трудностей не создавала, владел этой пристройкой более 17 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности ее возведения и не оспаривал его право на данное имущество.
Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс с погребом, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. <АДРЕС>, ГК <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>, а так же признать право собственности на пристройку (помещение <НОМЕР>) к гаражному боксу с погребом, расположенную по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. <АДРЕС>, ГК <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, а иск - подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Спорный объект недвижимого имущества представляет собой гаражный бокс с погребом со следующими характеристиками:
Гаражный бокс с погребом <НОМЕР>, общей площадью 38.4 кв.м., лит. Г4, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> (улица <АДРЕС> по техпаспорту), <АДРЕС>, ГК <НОМЕР> .
<ФИО1> являлся членом ГК <НОМЕР>, расположенного по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС> и выплатил полностью в <ДАТА> году паевые взносы за гаражный бокс <НОМЕР>, что подтверждается справками о полной выплате пая от <ДАТА6>
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно свидетельству о смерти от <ДАТА7> <НОМЕР>, <ФИО1>, <ДАТА8> г.р., умер <ДАТА7>.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по Закону от <ДАТА2>, Истец - Головлева Г.В., получила наследство, состоящее из гаражного бокса с погребом, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, вл. <АДРЕС>, ГК <НОМЕР>, бокс <НОМЕР>.
Имущество в виде спорного гаражного бокса ГСК <НОМЕР>, построено, эксплуатируется, передано истцу, который открыто владеет указанным имуществом.
В соответствии с Постановлением Главы Администрации Люберецкого района Московской области от <ДАТА> года <НОМЕР> в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О земельной реформе», ГСК <НОМЕР> передан в аренду сроком на 10 лет земельный участок по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, площадью 0,87 га
Разрешения на строительство гаражного бокса, как отдельного акта Администрации муниципального образования <АДРЕС> муниципальный район Московской области, не принималось. Здание в эксплуатацию не принято.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (п.25,26) предусмотрены следующие положения: если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Как усматривается из экспертного заключения <НОМЕР> от <ДАТА12> ОАО «Московского городского бюро товарных экспертиз» пристройки к индивидуальным гаражам вне жилищной застройки, строительными нормами и правилами не регламентируются. Согласно п. 17 ст. 51 ГСК РФ техническая документация и разрешение на строительство пристройки к индивидуальному гаражу не требуются. При строительстве пристройки к боксу <НОМЕР> сокращен противопожарный разрыв между рядами боксов гаражного строения, однако, необходимо учитывать, что здание (гаражное строение) замкнуто со всех четырех сторон, доступ к гаражному строению свободно обеспечивается круговым проездом вдоль гаражных боксов, препятствия к пожаротушению отсутствуют. Возведенная к гаражному боксу <НОМЕР> пристройка не мешает проходу, либо проезду третьих лиц. Возведенная пристройка к гаражному боксу, расположенному по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> (ул. <АДРЕС> по техпаспорту), вл. <АДРЕС>, ГК <НОМЕР>, бокс <НОМЕР> не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью третьих лиц.
Судом установлено, что обследуемые строения не нарушают градостроительных и строительных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком не опровергнуты доводы истца.
В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону наследницей имущества <ФИО1>, умершего <ДАТА13> является дочь - Головлева Г.В.
В силу статьи 3 ГПК РФ - заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
С учетом всех представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на гаражный бокс номер <НОМЕР> с погребом, лит Г4, с пристройкой - помещение <НОМЕР>, согласно технического паспорта помещения, составленного по состоянию на <ДАТА14>
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Головлевой Г.В. о признании права собственности на гаражный бокс и пристройку - удовлетворить.
Признать за Головлевой Г.В. право собственности на гаражный бокс <НОМЕР> с погребом, лит. Г4 с подсобным помещением <НОМЕР>, общей площадью 38.4 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, (улица <АДРЕС> по техпаспорту), вл. <АДРЕС>, ГК <НОМЕР>.
Решение может быть обжаловано в Люберецкий городской суд через мировой суд 113 судебного участка Московской области в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Мировой судья А.И.<ФИО2>
