Решение от 27 марта 2013 года №2-5/2013

Дело № 2-5/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    27 марта 2013 года ст. Курская
 
    Курский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Цамалаидзе В.В.,
 
    при секретаре Заргаровой З.С.,
 
    с участием истца Макаренко Г.В.,
 
    представителя ответчика Голиковой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по иску Макаренко Г.В. к Голикову В.В. об устранении препятствий пользования недвижимым имуществом, признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданных на имя Голикова В.В.,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Макаренко Г.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что ею было принято наследство, открывшееся после смерти её отца-Голикова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт принятия ею, а также ответчиком наследства подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданное им нотариусом Ковтуненко Н.Н. Таким образом, они с ответчиком являются собственниками на праве общей долевой собственности четырехкомнатного жилого дома общей площадью 75 кв.м, расположенного по адресу:<адрес>. ст. Курская, <адрес>, вошедшего в наследственную массу. До настоящего времени, государственная регистрация права собственности на принадлежащее ей в порядке наследования недвижимое имущество не произведена, вследствие систематического противодействия со стороны ответчика. Так, последний будучи неудовлетвореным объемом полученного им в порядке наследования имущества, всячески препятствует на протяжении уже более 20 лет оформлению ею в собственность принадлежащего ей имущества, что выражается в недопуске её и её представителей, а также технических работников ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и ФГБУ «ФКП Росреестра» на территорию спорного домовладения. Противодействие со стороны ответчика сопровождается угрозами физической расправы в её адре<адрес> действия Голикова В.В. препятствуют в реализации её законных прав в сфере свободного владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании домовладением, расположенным по адресу: ст. Курская, <адрес>, обязав последнего устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 26:36:031308:209, расположенным по адресу: ст. Курская, <адрес>, а также обязать ответчика не чинить препятствия в допуске на территорию частного домовладения № по <адрес> специалистов ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и ФГБУ «ФКП Росреестра» для производства обмеров земельного участка и домовладения для составления технической документации. Кроме того, исец просит признать временное свидетельство № о праве единоличной собственности ответчика Голикова В.В. на земельный участок площадью 0,13 га, выданное администрацией муниципального образования Курского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок, выданное ДД.ММ.ГГГГ органом Росреестра по СК- недействительными, обязав администрацию муниципального образования Курского сельсовета <адрес> и органы Росреестра по<адрес> устранить допущенные нарушения.
 
    В судебном заседании истец Макаренко Г.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Голикова Т.В. исковые требования Макаренко Г.В. признала, суду пояснила, что в дальнейшем ответчик не будет чинить препятствия к свободному доступу истца, а также специалистов ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и ФГБУ «ФКП Росреестра» на территорию домовладения, расположенного по адресу: ст. Курская, <адрес>.
 
    Представитель третьего лица, администрации муниципального образования Курского сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального района, при вынесении решения полагается на мнение суда.
 
    Выслушав стороны и исследовав представленные материалы, суд считает необходимым исковые требования Макаренко Г.В. удовлетворить частично по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец Макаренко Г.В. и ответчик Голиков В.В. являются наследниками по закону имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ст. курская, ул. Калинина, 103, открывшегося после смерти их отца Голикова В.Н., умершего 12 марта 1988 года. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями сторон, а также Свидетельством о праве на наследство по закону, выданному 23 сентября 1988 года нотариусом Ковтуненко Н.Н.
 
    Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного 20 августа 2012 года, недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 75,00 кв.м., в том числе жилой площадью 50,40 кв.м., с инвентарным номером 921, расположена по адресу: ст. Курская, <адрес> (л.д.9-10)
 
    Как следует из представленного истцом кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Отделом по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес>, площадь земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости составляет 1300 кв.м, в сведениях о правообладателе указан Голиков В.В. (л.д.8).
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 УК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
 
    Факт того, что истец и ответчик являются собственниками 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ст. Курская, <адрес>, подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Курского сельсовета <адрес> (л.д.12). Решением Курского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Голикова В.В. к Макаренко Г.В. о признании за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ст. Курская, <адрес>, было оставлено без удовлетворения. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам<адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда оставлено без изменения, и вступило в законную силу.
 
    Согласно ст.209 ГК Ф, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Как установлено судом, за ответчиком Голиковым В.в. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м, расположенный по <адрес> ст. Курской. Государственная регистрация права произведена на основании оспариваемого свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией Курского сельсовета <адрес>.
 
    Суд признает действия администрации при выдаче указанного свидетельства незаконными, поскольку права Макаренко Г.В. на часть земельного участка не были учтены.
 
    Для реализации прав Макаренко Г.В. необходимо прекратить запись о регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м., сделанную Курским отделом управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю 04 июля 2012 года на имя Голикова В.В. (л.д.7).
 
    Обсуждая требования истца об объязании администрации Муниципального образования Курского сельсовета, устранить допущенные нарушения при выдаче свидетельства о праве собственности, суд считает их необоснованными, поскольку функции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и выдача правоустанавливающих документов, отнесено законом к органам федеральной исполнительной власти в лице-Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес>.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
 
    При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для прекращения записи о регистрации прав на вышеуказанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Голикова Т.В. исковые требования Макаренко Г.В. признала в полном объеме.
 
    Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
 
    Признание представителем ответчика Голиковой Т.В. иска не нарушает ни чьих прав и законных интересов, и поэтому суд принимает признание иска ответчиком.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ФИО16-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Макаренко Г.В. к Голикову В.В. об устранении препятствий пользования недвижимым имуществом и признании недействительными свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, выданных на имя ФИО13, удовлетворить частично.
 
    Обязать ответчика ФИО14 устранить препятствия в пользовании ФИО15, принадлежащей ей 1/2 долей в праве на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 26:36:03 13 08:209, расположенные по адресу:<адрес>, ст. Курская, <адрес>.
 
    Обязать ответчика ФИО2 не чинить препятствия в допуске на территорию домовладения № по <адрес> ст. <адрес> специалистов ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и ФГБУ «ФКП Росреестра» для произведения обмеров земельного участка и домовладения и составления технической документации.
 
    Признать недействительным Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное администрацией муниципального образования Курского сельсовета <адрес> на земельный участок площадью 0,13 га.
 
    Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, ст. Курская. <адрес>, кадастровый номер 26:36:031308:209.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в<адрес>вой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Председательствующий