Решение от 10 февраля 2014 года №2-52-2014

    Дело № 2-52-2014 года
 
    Поступило ДД.ММ.ГГГГ года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ г.Каргат
 
    Чулымский районный суд Новосибирской области
 
в составе:
 
    Председательствующего Г.М. Смагиной
 
    При секретаре ФИО10
 
    Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Беркутовского сельсовета Каргатского района Новосибирской области, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании ФИО3 поддержала исковые требования и пояснила, что в 1982 году совхозом «Гавриловский» их семье была предоставлена <адрес>. Ее мужу - ФИО4, работавшему в совхозе «Гавриловский», был выдан ордер на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ею было написано заявление на имя главы Территориальной администрации Каргатского района ФИО11 с просьбой разрешить приватизацию квартиры, так как в то время квартира являлась государственной собственностью. ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан Договор на передачу квартиры в собственность граждан. Однако, обратившись в органы юстиции, она получила отказ, так как договор был подписан исполняющим обязанности главы Территориальной администрации Каргатского района ФИО12. Со вступлением в силу Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» Территориальная администрация Каргатского района прекратила свое существование, был избран новый глава Каргатского района Новосибирской области, в связи с чем, поменять подпись в договоре о передаче квартиры в собственность граждан у нее не было возможности. Муж и дети не желают участвовать в приватизации. Оформить свое право собственности на квартиру она не может, и поэтому просит суд признать право собственности на <адрес>.
 
    Представитель администрации Беркутовского сельсовета Каргатского района Новосибирской области ФИО13 исковые требования ФИО3 признает в полном объеме. Указывая, что квартира, в которой проживает истец, ранее принадлежала совхозу «Гавриловский», затем сельскохозяйственному кооперативу «Гавриловский», потом СПК «Колхоз «Беркутовский»». Хозяйства не существуют. Администрации Беркутовского сельсовета жилые помещения от данных хозяйств не передавались, по этой причине отсутствуют в муниципальной собственности. Истец белее 30 лет проживает в данной квартире, добросовестно исполняет свои обязанности по ее содержанию за свой счет.
 
    Администрация Беркутовского сельсовета не возражает признать право собственности на объект недвижимости - <адрес> в <адрес>, общей площадью 59,9 кв. м, жилой площадью 38,3 кв.м за ФИО3.
 
    Ответчик ФИО5 А.И. в судебном заседании иск ФИО3 признает в полном объеме, не возражает против признания права собственности за ФИО3 на <адрес> жилого <адрес>.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск ФИО3 признает в полном объеме, не возражает против признания права собственности ФИО3 на <адрес> жилого <адрес>.
 
    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск ФИО3 признает в полном объеме, не возражает против признания права собственности ФИО3 на <адрес> жилого <адрес>.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд считает, что исковое заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.
 
    Как установлено в судебном заседании в 1982 г. квартира по адресу:
 
    <адрес> <адрес> была выделена совхозом «Гавриловский» семье ФИО17 в связи с трудовыми отношениями. В данной квартире они проживают до сих пор. Пользуются земельным участком, оплачивают налоги и коммунальные услуги.
 
    Указанное обстоятельство подтверждается ордером № 11, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ решением профкома совхоза «Гавриловский» (протокол № 38) ФИО4 выдан ордер на квартиру по <адрес> <адрес> (л.д. 5).Согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан собственником <адрес> является ФИО3. Договор подписан исполняющим обязанности главы территориальной администрации <адрес> ФИО12 (л.д. 7).
 
    Однако договор приватизации был заключен с истцом на основании поданного ею заявления главе территориальной администрации Каргатского района ФИО11, с резолюцией ФИО11 на данном заявлении о подготовке документов на приватизацию (л.д. 6).
 
    Из представленной истцом информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> новосибирской области на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 (л.д. 8).
 
    Согласно справке администрации Беркутовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> сельсовета отсутствует (л.д. 12).
 
    Не числится указанная квартира и в реестре государственной собственности Новосибирской области (справка Департамента имущества и земельных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 11).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. 14).
 
    Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
 
    Собственником земельного участка по адресу: новосибирская область, <адрес>, является ФИО4 (свидетельство бессрочного (постоянного) пользования землей на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 17).
 
    Из свидетельства о заключении брака серии I-ЕТ № видно, что ФИО4 и ФИО3 приходятся друг другу мужем и женой (л.д. 16).
 
    Свидетели ФИО15 и ФИО16 в судебном заседании подтвердили, что ФИО17 знают давно. Оба супруга работали в совхозе «Гавриловский». В 1982 г. совхоз выделил им квартиру. В <адрес> ФИО17 проживают с 1982 года. Оплачивают коммунальные услуги, пользуются приусадебным участком. ФИО3 приватизировала квартиру, но оказалось, что договор был подписан исполняющим обязанности главы Территориальной администрации Каргатского района ФИО12, у которого на тот момент не было доверенности на осуществление этих действий. В семье ФИО17 2 детей, дочери: ФИО1 и ФИО2 взрослые и проживают и работают в Новосибирске.
 
    ФИО5 А. И. и ФИО1 и ФИО2 с исковыми требованиями ФИО3 согласны в полном объеме.
 
    Срок владения истца квартирой составляет более 32 лет, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 - ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
 
    Статья 234 - ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение ФИО17 имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
 
    В соответствии со ст. 234 - ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
 
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на трехкомнатную <адрес> шпальном одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> <адрес>, 1979 года постройки. Квартира общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано и опротестовано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий - подпись.
 
    Копия верна. Судья - Г. М. Смагина.