Решение от 18 марта 2013 года №2-519за2013год

Дело № 2- 519 за 2013 год
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2013 года Омский районный суд Омской области в составе
 
    председательствующего Быкова А.В.,
 
    при секретаре Зайцевой Е.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску Величко А.А., Рогачевой С.В. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Министерству имущественных отношений Омской области, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Величко А.А., Рогачева С.В. обратились в суд с иском к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав при этом, что 12 декабря 1980 года их семье была предоставлена квартира № в д. № по ул. <адрес>. С этого времени истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении на условиях социального найма. Документы на квартиру хранились то ли с/х «Новоомский», то ли в сельском совете, ордер на руки не выдавался.
 
    Ранее право бесплатной приватизации на территории Омской области истцы не использовали и решили приватизировать занимаемое помещение в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
 
    В настоящее время квартира находится в муниципальной собственности, обременения на квартиру отсутствуют. Истцы обращались в администрацию Омского муниципального района Омской области за приватизацией, однако в отсутствие ордера было отказано, но данный ответ утерян. В течение 2012 года истцы пытались восстановить ордер, однако совхоз «Новоомский» ликвидирован, документы отсутствуют и в Администрации сельского поселения, и в Администрации Омского муниципального района Омской области. Документы в архив также не передавались.
 
    Просят признать за Величко А.А., Рогачевой С.В. право собственности на жилое помещение – квартиру, инвентарный номер №, общей площадью 61, 0 кв.м., жилой площадью 38, 4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле за каждым (л.д. 2-3).
 
    Определением судьи от 18.02.2013 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области (л.д. 1).
 
    Истец Рогачева С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 49).
 
    В судебном заседании истец Величко А.А. и представитель истцов по ордеру № 44405 Шипилов В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Ответчики Администрация Омского муниципального района Омской области, Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Третьи лица ГП «Омский центр ТИЗ», Администрация Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
 
        Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        Согласно требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
 
    При этом, согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 23 декабря 1992 года, 11 августа 1994 года, 28 марта 1998 года, 1 мая 1999 года, 15 мая 2001 года, 20 мая, 26 ноября 2002 года, 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 года, 11 июня 2008 года, 1 февраля 2010 года, 16 октября 2012 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    По статье 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (статья 7 того же Закона).
 
    Статьей 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 февраля 2010 года № 4-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с 1 марта 2013 года.
 
    Материалами дела установлено следующее.
 
        Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61, 0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № по состоянию на 01.02.2013 года общая площадь квартиры составляет 61, 0 кв.м., жилая площадь 38, 4 кв.м., подсобная площадь 22, 6 кв.м., количество жилых комнат – 3: одна комната – 16, 7 кв.м., вторая – 13, 8 кв.м., третья – 7, 9 кв.м. В графе сведения о принадлежности указано, что документы не предъявлены (л.д. 11, 35).
 
    Установлено, что данное жилое помещение было предоставлено в 12.12.1980 года Величко А.С. совместно с членами семьи Рогачевой С.В., Рогачевой О.И., Величко А.А.
 
    Из справки КУ ИсА от 21.01.2013 года следует, что копии ордеров квартиросъемщиков города Омска и Омской области в архив на хранение не поступали, поэтому подтвердить выдачу ордера на квартиру по адресу: <адрес> не имеют возможности (л.д. 45).
 
    В соответствии с копией лицевого счета квартиросъемщика от 30.01.2013 года и справкой с места жительства от 04.02.2013 года, выданных Администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства Рогачева С.В. и Величко А.А. (л.д. 42, 43).
 
    По вопросу приватизации и оформления жилого помещения в собственность истцы обращалась в соответствующие организации, однако приватизировать в собственность жилое помещение без обращения в суд не представилось возможным по независящим от нее причинам.
 
    Ранее истцы использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 39, 40).
 
    Однако процедура приватизации указанного жилого помещения не была завершена и свидетельство о праве собственности получено не было.
 
    Из представленных в материалы дела справок ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» № от 12.03.2013 года о принадлежности строения, квартиры, помещения и № от 12.03.2013 года об отсутствии (наличии) обременений, следует, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит (л.д. 33, 34).
 
    По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, наличии ограничений (обременений) отсутствуют (л.д. 31).
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 года)(с изменениями от 25 октября 1996 года, 6 февраля 2007 года, 2 июля 2009 года), исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст., ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
 
    Каких-либо доказательств нарушения прав других лиц при приватизации спорного жилья не представлено, в связи с чем, с учетом вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признав за Величко А.А., Рогачевой С.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым.
 
    Руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Величко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рогачевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 61, 0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, то есть по 1/2 доле за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Председательствующий: А.В. Быков
 
        Решение вступило в законную силу 19.04.2013 года.
 
        Согласовано _______________________ А.В. Быков