Решение от 09 сентября 2014 года №2-519/2014

                                                                                                                 Дело № 2-519/2014
 
                                                       Р Е Ш Е Н И Е
 
                                         Именем Российской Федерации
 
    г. Галич                                                                                       09 сентября 2014 года
 
 
         Галичский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дубова А.А.,
 
    при секретаре Кузьменко И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокурова А. А. к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «Красное Знамя» о признании права собственности по праву приватизации на квартиру,
 
                                                  У С Т А Н О В И Л:
 
         Белокуров А.А. обратился в суд с иском к администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области и колхозу «Красное Знамя» о признании права собственности по праву приватизации на квартиру.
 
         Свои исковые требования мотивировал тем, что Правлением колхоза «Красное Знамя», ему - Белокурову А. А., была предоставлена <адрес>.
 
         Согласно справке о данных технического учета ..... от <дата>. указанная квартира расположена в деревянном, одноэтажном, двухквартирном жилом доме, общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., площадь не отапливаемых помещений - <данные изъяты> кв.м.
 
         В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирован по постоянному месту
жительства он один.
 
         В <дата> году с ним был заключен договор социального найма занимаемого им жилого помещения.
 
         Проживая в данной квартире, он содержит её в исправном техническом состоянии, производит текущие и капитальные ремонты за свой счёт, пользуется квартирой открыто и добросовестно.
 
         Двухквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, был построен колхозом «Красное Знамя» в <дата> году и находился на балансе колхоза.
 
         Колхоз «Красное Знамя» в <дата>. был реорганизован в Товарищество с ограниченной ответственностью «Красное Знамя».
 
         В <дата>. ТОО «Красное Знамя» реорганизовано в колхоз «Красное Знамя».
 
         При реорганизации указанного хозяйства жилой фонд должным образом не передавался и в уставной капитал вновь образованных сельхозпредприятий не вошел.
 
         Вновь образованный колхоз не зарегистрировал за собой право собственности на указанную квартиру, но считает своим указанное жилое помещение.
 
         Согласно сведениям справки, выданной правлением колхоза - квартира принадлежит колхозу «Красное Знамя» и стоит на его балансе.
 
         Решением общего собрания членов пайщиков колхоза «Красное Знамя» ..... от <дата>. жилой фонд, принадлежащий колхозу, было решено передать в муниципальную казну администрации Костомского сельского поселения, однако указанное решение не было выполнено.
 
         Правоустанавливающие документы на указанную квартиру отсутствуют, по этой причине администрация сельского поселения не может оформить на данный объект недвижимости право муниципальной собственности, а истец не может воспользоваться правом на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
 
         Согласно справке ..... от <дата>. администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района указанная квартира в реестре муниципальной собственностью сельского поселения не значится.
 
         Согласно справке ..... от <дата>. Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельными ресурсами, архитектуре, строительству и ЖКХ администрации Галичского муниципального района Костромской области указанная квартира в реестре муниципальной собственности муниципального района не значиться.
 
         Согласно справке ..... от <дата>. Галичского межрайонного филиала ГП Костромской области по техническому учету и инвентаризации объектов недвижимости «Костромаоблтехинвентаризация» сведения о регистрации прав на указанную квартиру не поступали.
 
         В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации за кем-либо права собственности на спорную квартиру отсутствуют.
 
         Ранее правом на приватизацию жилья он не пользовался, в личной собственности жилья не имеет. В настоящее время он желает получить данную квартиру в свою собственность в порядке приватизации, но не может этого осуществить из-за указанных выше обстоятельств.
 
         В соответствии со ст. 100 ГК РСФСР собственность колхозов и других кооперативных организаций, и их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
 
         25 декабря 1990г. вступает в силу Закон РСФСР N 445 "О предприятиях и предпринимательской деятельности". По которому Колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах.
 
         Реорганизация колхозов проходила на основании Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в котором указано - коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, до 1 марта 1992г. принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
 
         Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и     приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (далее Положение).
 
         п. б. Положения установлено - объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. При этом они переходят в муниципальную собственность.
 
         п. 8. Положения устанавливает - в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
 
         в п. 13 Положения указывается - определение размера индивидуальных имущественных паев осуществляется на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Общий паевой фонд определяется как разница между активами и пассивами баланса предприятия. При этом из стоимости имущества исключается стоимость объектов социальной сферы и инженерной- инфраструктуры, передаваемых бесплатно, других объектов, для которых действующим законодательством установлен особый режим приватизации (жилой фонд, объекты образования и здравоохранения), а так же стоимость неделимого фонда, если таковой создаётся.
 
         При этом для оценки имущества и определения имущественной доли по решению соответствующих комитетов до управлению имуществом создавалась согласительная комиссия. Доля имущества, относительно которой комиссия не получила документального подтверждения права на нее со стороны пайщика, признается государственной.
 
         В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных (кооперативно-государственных) предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708, при реорганизации колхоза или совхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений:
 
передача в муниципальную собственность; включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза или совхоза.
    3) передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений в порядке,
установленном Законом о приватизации жилья и соответствующим решением Советов
народных депутатов.
 
         Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
         В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ..... от 04.07.1991г. - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
         Как следует из ст. 2 указанного Закона РФ - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте "от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность - либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
         Просит суд признать за ним, Белокуровым А. А., родившимся <дата> в <адрес>, право собственности по праву приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
         В судебном заседании Белокуров А.А. и его представитель Муравьева Т.Б. исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что ранее Белокуров А.А. в приватизации не участвовал. В настоящее время он желает получить данную квартиру в свою собственность в порядке приватизации, но не может это осуществить из-за отсутствия необходимых правоустанавливающих документов в колхозе «Красное Знамя».
 
         Представитель ответчика администрации Ореховского сельского поселения Галичского муниципального района в судебное заседание не явился, глава администрации Транчуков А.А. представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признают в полном объеме.
 
         Представитель ответчика колхоза «Красное Знамя» - председатель колхоза Белокурова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования Белокурова А.А. признает в полном объеме.
 
         Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
 
         В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
         Судом принимается признание иска ответчиками, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
         Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
         Изучив представленные доказательства, суд считает, что следует признать за Белокуровым А.А. право собственности по праву приватизации на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                             Р Е Ш И Л:
 
         Иск Белокурова А. А. удовлетворить.
 
         Признать за Белокуровым А. А., <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилую трехкомнатную квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м., площадь неотапливаемых помещений <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
         Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
           Федеральный судья                                                                           Дубов А.А.