Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: 2-519/2014
Дело № 2-519/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ковдор 08 сентября 2014 г.
Ковдорский районный суд Мурманской области
в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,
при секретаре Федоровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Большаковой О.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Большаковой О.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Свои требования мотивируют тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и имеет задолженность по оплате содержания жилья, коммунальные услуги. Последний платеж произведен <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> - * рублей * копейки.
Ответчику ежемесячно выставляются счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Оплата задолженности производится не в полном объеме.
Ответчику было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись жилищно-коммунальные услуги.
Сумма задолженности ответчика является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должником оплаты предприятие обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
Просят взыскать с Большаковой О.Е. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек.
Представитель истца ООО «КЖКС» в суд не явился, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Большакова О.Е. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно статьям 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичную норму содержит Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 210), из содержания которой следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено пунктами 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол № 1 от 09.07.2010 года) (л.д. 33-44) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом <№> от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (л.д. 45-51) ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 71-72), что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности Большаковой О.Е. с <дд.мм.гг>.
Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9), ответчик Большакова О.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> <дд.мм.гг> (л.д. 69). Также с ответчиком по указанному адресу с <дд.мм.гг> зарегистрирована дочь - Н., <дд.мм.гг> года рождения. Адрес регистрации ответчика подтверждается и данными, представленными МРО УФМС России по Мурманской области в г. Ковдор (л.д. 63).
Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносила не в полном объеме, с <дд.мм.гг> перестала производить платежи, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 68).
Мировым судьей судебного участка Ковдорского района Мурманской области судебный приказ о взыскании с Большаковой О.Е. в пользу ООО «КЖКС» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> год по <дд.мм.гг> не выносился (л.д. 70).
Согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составила * рублей * копеек.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Поэтому требование истца о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.
На основании представленного истцом расчета подлежащая взысканию с ответчика Большаковой О.Е. сумма пени, сложившаяся на <дд.мм.гг> составила * рублей * копейки. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек также подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Большаковой О.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
Взыскать с Большаковой О.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копейки, а также судебные расходы в сумме * рублей * копеек.
Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Э. Косабуко
