Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-519/2014
2-519/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 года г. Благовещенск
Благовещенский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Палатовой Т.В.
при секретаре Чигирин О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяшина В.В. к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Куприяшин В.В. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Амурской области о признании за ним права собственности на объект недвижимости – гараж 1997 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1997 году в районе <адрес> велось строительство гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта. Главным архитектором Благовещенского района истцу было выдано разрешение на строительство гаража № 6 от ДД.ММ.ГГГГ. После этого он приступил к строительству, осуществлял его лично, хозяйственным способом с соблюдением строительных норм и правил. По окончанию строительства в 1997 году пользуется гаражом как своим собственным, хранит в нем свой автомобиль. Своевременно осуществляет текущий ремонт: своими силами укрепил фундамент, отремонтировал крышу, оштукатурил стены, настелил деревянные полы, поставил новые ворота, провел электричество. В 2014 году он решил оформить на гараж право собственности. Для этого оформил технический паспорт, поставил гараж на кадастровый учет, получил кадастровый паспорт с № <номер>. В землеустроительной организации ему составили межевой план, по которому в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Амурской области он получил кадастровый паспорт земельного участка под гаражом с № <номер>. После этого, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, чтобы зарегистрировать право собственности на гараж. При приеме документов ему в устной форме было разъяснено что, на государственную регистрацию им не предоставлено разрешение на ввод гаража в эксплуатацию и ему будет отказано в регистрации и было предложено обратиться в суд. Он обратился в администрацию Благовещенского района с просьбой выдать такое разрешение, но получил ответ, что администрация разрешений на ввод в эксплуатацию на гаражи построенные в 1997 году не выдает, ему было предложено обратиться в суд. Данным гаражом, как объектом недвижимости истец длительно, открыто, добросовестно и непрерывно пользуется с 1997 года, никто и никогда не предъявлял ему имущественных претензий на гараж.
Истец Куприяшин В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца Куприяшина В.В. – ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные требования, на их удовлетворении настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Благовещенского района Амурской области района, а так же представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Амурской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела либо о проведении судебного разбирательства в отсутствие своих представителей не заявляли.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В главе 14 ГК РФ перечисляются основания приобретения права собственности на вновь созданную или изготовленную вещь, а также на имущество, имеющего собственника. В ст. 218 ГК РФ указывается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.
Как установлено судом, разрешением главного архитектора Благовещенского исполкома № 6 от ДД.ММ.ГГГГ Куприяшину В.В. было разрешено строительство хозяйственным способом, в кирпичном исполнении, стационарного гаража в <адрес>, размерами 7,5х6,1 метров, III очередь, бокс № 9, гараж № 2, согласно проекта посадки, разработанного архитектурно-планировочным бюро Благовещенского района.
Согласно техническому паспорту на гараж, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а так же кадастровому паспорту на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Амурской области, гараж 1997 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный номер <номер>, кадастровый номер <номер>, расположен по адресу: <адрес>
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № 406/14, гараж 1997 года постройки с инвентарным номером <номер>, указанным в техническом паспорте, изготовленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер>.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 28/14-60056 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, следует, что земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В кадастровом паспорте так же имеется указание, что весь земельный участок занят объектом недвижимости.
Как следует из уведомления Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № 01/018/2014-3640 сведения о правах на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, кадастровый номер <номер>, расположенный в районе <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Также отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ № 01/018/2014-3641.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили суду, что Куприяшина В.В. они знают, у него имеется гараж в СХПК «Тепличный», который он возводил за счет собственных средств и сил. Гараж строил в 1997 году на основании разрешения на строительство. Указанным гаражом Куприяшин В.В. пользуется по назначению, претензий по поводу пользования гаражом со стороны третьих лиц никогда не поступало.
Так же свидетели указали расположение гаража Куприяшина В.В. на карте-схеме расположения гаражей СХПК «Тепличный», представленной им на обозрение.
Учитывая изложенное, суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод, что он, построив объект недвижимости – гараж, своими силами, за счет своих собственных средств, с 1997 года, как своим собственным, владел и пользовался объектом недвижимости, поэтому за ним надлежит признать право собственности на гараж.
При этом, как установлено ранее судом, общая площадь спорного гаража составляет <данные изъяты> кв.м., как то указано в технической документации на гараж, а не <данные изъяты> кв.м., как заявлено в требованиях истца. Величина <данные изъяты> кв.м. согласно технической документации на гараж составляет площадь гаража по внешнему обмеру, а так же застроенную площадь земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куприяшина В.В. к администрации Благовещенского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.
Признать за Куприяшиным Вячеславом Владимировичем право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <номер>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
