Решение от 04 июля 2014 года №2-519/2014

Дело № 2-519/2014 Решение
 
Именем Российской Федерации
04 июля 2014г. г. Нарткала
 
    Урванский районный суд КБР в составе: председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тхашугоева А.А, к Тхашугоеву М.А. о прекращении обременения,
 
установил:
 
    Тхашугоев А.А. обратился в суд с иском к Тхашугоеву М.А. о прекращении обременения <адрес> в <адрес> в виде ипотеки в силу закона, указав, что данная квартира приобретена им у Т. по договору купли-продажи от 01.04.2010г. за 400000 руб., из которых 69000 руб. передана продавцу в момент подписания договора, а 331000 руб. должны были быть перечислены на счет в банке с использованием средств материнского капитала.
 
    Одновременно, истец ссылается на то, что оставшаяся сумма стоимости квартиры была перечислена на счет покупателя и фактическим получена им 16.07.2010г. путем снятия денежных средств с этого счета, однако обременение квартиры до настоящего времени не снято и не может быть снято в связи со смертью Т.., наступившей ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании Тхашугоев А.А. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.
 
    Тхашугоев М.А. признал исковые требования, о чем представил письменное заявление.
 
    Управление Росреестра по КБР, участвующее в деле качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, в суд не явилось. От него поступило ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Факт приобретения истцом у Т.. <адрес> в <адрес> за 400000 руб. с использованием сертификата на получение средств материнского капитала, наличия в отношении этой квартиры зарегистрированного обременения в виде ипотеки в силу закона, а также получения Т. стоимости проданной квартиры в полном объеме подтверждается договором купли-продажи от 01.04.2010г., свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Тхашугоева А.А. и представленной суду сберегательной книжкой на имя Т. по счету №.
 
    Из содержания свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т. умер ДД.ММ.ГГГГ., при этом его наследником и правопреемником в силу ст.1112 ГК РФ является Тхашугоеву М.А., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривающего для погашения регистрационной записи об ипотеке наличие совместного заявления залогодателя и залогодержателя, суд считает возможным принять признание Тхашугоевым М.А. иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, в связи с чем исковые требования Тхашугоева А.А. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Тхашугоева А.А. удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку в силу закона зарегистрированную ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежащей Тхашугоеву А.А. <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.Л. Гутов
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2014г.
 
    Копия верна В.Л. Гутов