Решение от 13 мая 2014 года №2-519/2014

    Дело № 2-519/2014 г.
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    13 мая 2014 года ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истца Тыриной Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тыриной Л.А. к Калюжной Г.Г. и Коблик Н.А. о признании права собственности на часть домовладения
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на часть домовладения ссылаясь но то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес>
 
    Принадлежащая истице 1/3 доля является обособленной частью домовладения - квартирой № 3, которая расположена на земельном участке площадью 1613 кв.м., принадлежащем истице на праве собственности.
 
    В настоящее время истица намерена выделить свою долю из общего имущества, однако соглашение с участниками долевой собственности не достигнуто. Поэтому она просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес>
 
         В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.
 
    Ответчик Коблик Н.А. в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Тыриной Л.А. признает.
 
    Ответчица Калюжная Г.Г. в судебное заседание не прибыла, о явке была извещена, о причинах неявки не сообщила, заявление о рассмотрение дела в её отсутствие не поступило.
 
    Выслушав мнение истицы, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 05.02.1994 года истице на праве собственности принадлежит 1/3 доля домовладения по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес>. Основная правовая регистрация домовладения проведена 18.02.1994 года.
 
        Принадлежащая истице 1/3 доля является обособленной частью домовладения - квартирой № 3, которая расположена на земельном участке площадью 1613 кв.м. Данный земельный участок принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности за № <...> от 06.07.1994 года.
 
    С 1994 года истица постоянно проживает в вышеуказанной части домовладения, зарегистрирована по месту жительства, производит ремонты, обрабатывает земельный участок, владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    В настоящее время она намерена выделить свою долю из общего имущества, однако соглашение с участниками долевой собственности не достигнуто.
 
        Согласно уведомления Росреестра от 03.02.2014 г. в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.
 
    Решением Ленинградского районного суда от 14.01.2014 года за Коблик Н.А. признано право собственности на часть домовладения по адресу: Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес> Согласно данного решения прекращено право общей долевой собственности между Коблик Н.А., Калюжной Г.Г. и Тыриной Л.А., за Тыриной Л.А. и Калюжной Г.Г. оставлено право на оставшуюся часть домовладения.
 
        Действующее гражданское законодательство предусматривает либо долевую собственность, либо раздел на части.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли.
 
    Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований, права третьих лиц не нарушаются, раздел имущества возможен без ущерба для других заинтересованных лиц.
 
    На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Тыриной Л.А. - удовлетворить.
 
        Признать за Тыриной Л.А. право собственности на часть жилого дома из пиленого камня – литер А, с холодной пристройкой из пиленого камня – литер а, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., с хозяйственной постройкой: часть сарая (кв.3) из пиленого камня площадью 12,8 кв.м. – литер Г, и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 1613 кв.м., выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся в собственности, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, поселок Трудовой, <адрес>
 
        Внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Судья:         М.Ю. Калнина