Дата принятия: 04 апреля 2014г.
Номер документа: 2-519/2014
Дело № 2-519/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Кетово 4 апреля 2014 года
Кетовский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Антимонова П.Ф.,
при секретаре Смирновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычева А.Ф. к Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сычев Александр Тимофеевич обратился в Кетовский суд Курганской области с иском к Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру общей площадью 40,1 кв. м., расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Белый Яр, ул. Центральная д.14 кв.2. В обоснование иска указал, что в 1987 г. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Белоярский», истцу была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, которой он пользовался и пользуется до настоящего времени с членами своей семьи Сычевым А.А., Сычевой Е.Н. На протяжении 26 лет истец и члены его семьи добросовестно и открыто пользуются спорной квартирой, как своей собственной. На основании свидетельства на право собственности на землю №333 от 09.10.1992 выданного администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Белый Яр, ул. Центральная д.14 кв.2. Оформить надлежащим образом право собственности на квартиру не представлялось возможным, ввиду утраты документов при реорганизации совхоза, правопреемником которого является ООО «Мясокомбинат Белый Яр». Просит признать за ним право собственности на данную квартиру.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал по доводам, указанным в иске, просил признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика - Администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Сычева А.Т. администрация согласна.
Представитель третьего лица - Сычев Александр Александрович, в судебном заседании поддержал требование истца и не возражал против признания права собственности на квартиру за истцом.
Представитель третьего лица - Сычева Елена Николаевна, в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное согласие с требованиями истца, просила провести судебное заседание без ее участия.
Представитель третьего лица ООО «Мясокомбинат Белый Яр» в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, с учётом мнения истца, третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истца, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что Сычев Александр Тимофеевич проживает в квартире, расположенной по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Белый Яр, ул. Центральная д.14 кв.2.
Из пояснений истца установлено, что с 18.11.1987 до 25.07.1990 он работал в совхозе «Белоярский» слесарем-сантехником V разряда, что подтверждено выпиской из трудовой книжки Сычева А.Т.
Спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится, на балансе администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области не стоит, о чём свидетельствует представленная информация администрации от 14.04.2014 № 403.
Как следует из технической документации, кадастрового паспорта помещения, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, общая площадь спорной квартиры 40,1 кв.м., кадастровый номер 45:08:012001:392.
Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чём представлена информация Управлением Росимущества Курганской области от 10.04.2014 № 0301/2067.
Сычеву А.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок по месту нахождения квартиры, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв. м. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество №45-45-14/302/2013-865 сделана 07.02.2013 на основании свидетельства на право собственности на землю № 333 от 09.10.1992, выданного администрацией Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.
В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенных в пункте 21 совместного Постановления № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Из пояснений опрошенного в судебном заседании свидетеля Леонова Валентина Степановича, работающего в указанный период председателем совхоза «Белоярский», подтверждено, что спорная квартира выделялась истцу – Сычеву А.Т. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Белоярский» в 1987 году. В данной квартире Сычевы проживали постоянно с момента предоставления им жилья, несли расходы по содержанию жилья.
Таким образом, суд находит, что истец приобрел право собственности на спорную квартиру на основании приобретательной давности, в которой проживает открыто и непрерывно более 26 лет, добросовестно владеет данным имуществом на протяжении указанного времени, в связи, с чем его требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сычева А.Т. к администрации Большечаусовского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать право собственности за Сычевым Александром Тимофеевичем на квартиру общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, Кетовский район, д. Белый Яр, ул. Центральная д.14 кв.2.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2014 года.
Судья П.Ф.Антимонов
