Решение от 22 мая 2013 года №2-519/2013

    Дело № 2-519/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года г. Советская Гавань
 
    Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края,
 
    в составе председательствующего судьи Юманова Д.К.,
 
    при секретаре Шороховой О.У., с участием:
 
    - помощника Советско-Гаванского городского прокурора Шарапова А.А.;
 
    - представителей истца: Дороховой Ю.А., действующей на основании доверенности от 05.05.2011 г. № --; адвоката Татарникова А.А., представившего удостоверение № 521 от 28.02.2003 г., выданное ГУ Минюста РФ по Хабаровскому краю и ордер № 13 от 15 апреля 2013 г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Лебедевой С.А. к Ларионову А.В. о выселении из жилого помещения,
 
установил:
 
    В Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к Ларионову А.В. о выселении из жилого помещения, обратилась Лебедева С.А., которая в качестве оснований заявленного требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город № ул. № д.№ кв.№. Между ней и ответчиком 14 августа 2012 года был заключен краткосрочный договор коммерческого найма указанной квартиры - с 14 августа по 30 ноября 2012 года. По окончании срока действия договора ответчик в добровольном порядке не выселился из предоставленного ему по договору найма жилого помещения и уклоняется от встреч с ее представителями. Просит выселить ответчика из указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании представитель истца Дорохова Ю.А.и адвокат Татарников А.А. заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Имеется расписка в получении повестки. Кроме того, ответчик дополнительно был извещен судьей. Суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без его участия.
 
    Помощник Советско-Гаванского городского прокурора Шарапов А.А. дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    Как установлено судом, жилое помещении, расположенное по адресу: г.№, ул. № д.№ кв.№, принадлежит Лебедевой С.А., что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права (л.д.5).
 
    Согласно договора найма жилого помещения, заключенного между истцом и ответчиком 14 августа 2012 г., спорное жилое помещение было передано Ларионову А.В. во временное пользование на период с 14.08.2012 г. по 30.11.2012 г.
 
    Договором установлена арендная плата в размере -- рублей, которая согласно договору, была уплачена арендатором 14.08.2012 г. за весь период проживания, то есть по 30.11.2012 г. (л.д.4).
 
    Изучив представленные документы, заслушав пояснения представителей истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в частности, из договоров и иных сделок.
 
    Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Согласно ч.1 ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
 
    В силу ст.683 ГК РФ, Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
 
    Согласно п.4.1.6 Договора найма спорного жилого помещения, арендатор обязан освободить жилое помещение в течении суток после окончания срока действия договора.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств по договору.
 
    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
 
    Ответчиком в суд не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих добровольное выселение или фактическое непроживание в спорном жилом помещении.
 
    Таким образом, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик до настоящего времени в нарушение условий заключенного договора продолжает проживать в спорном жилом помещении.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ и договором, у Ларионова А.В. было прекращено право пользования жилым помещением. С учетом изложенного, требования истца о выселении ответчика суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере -- рублей.
 
    Согласно ст.100 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истец обратился с заявлением о возмещении расходов на представителя в размере 20000 рублей.
 
    Судом установлено, что ответчик добровольно в досудебном порядке не удовлетворил требования истца, который для защиты нарушенных прав обратился за юридической помощью, для чего истцом были затрачены денежные средства на оплату услуг представителя.
 
    Вместе с тем, суд полагает произведенными не в разумных пределах расходы на представителя в размере -- рублей, когда как дело не представляет особой сложности, в деле участвует минимальное количество участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по результатам единственного судебного заседания, на котором ответчик не присутствовал, возражений не представлял. Кроме того, в судебном заседании интересы истца представлял представитель Дорохова Ю.А., занимающая должность юриста в агентстве недвижимости, то есть владеющая вопросами в области жилищных правоотношений.
 
    С учетом изложенного, суд полагает обоснованными и произведенными в разумных пределах расходы истца на представителя в размере -- рублей.
 
    Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199 ГПК РФ, суд,
 
решил:
 
    Иск Лебедевой С.А. удовлетворить.
 
    Выселить Ларионова А.В., из жилого помещения, расположенного по адресу: г.№, ул. № д.№ кв.№.
 
    Взыскать с Ларионова А.В. в пользу Лебедевой С.А.: -- рублей в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд; -- рублей, в счет возмещения расходов на представителя. Всего взыскать -- рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы (представления) через суд, принявший решение.
 
    Судья Д.К.Юманов
 
    Решение не вступило в законную силу.