Решение от 02 июля 2014 года №2-519/14

    Дело № 2-519/14____________________________________________________________________
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Лыткарино Московской области                     ДД.ММ.ГГГГ
 
    Лыткаринский городской суд Московской области в составе
 
    председательствующего судьи С.А. Рязанцевой,
 
    при секретаре К.А. Келлер,
 
    с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности Л.А.Гладощук,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лыткарино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая следующие основания.
 
    В целях приобретения квартиры для проживания он вложил денежные средства в строительство однокомнатной квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, в связи с чем заключил договор с ООО «СТРОЙСЕВЕР», по исполнении которого получил право требования предоставления ему в собственность квартиры №. По окончании строительства дома и в связи с исполнением обязательств по договору, актом от 24.05.2013 указанная квартира передана истцу в пользование и владение. В указанной квартире истец осуществил перепланировку, заключающуюся в демонтаже перегородки между ванной, туалетом и коридором; монтаже перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором; гидроизоляции санузла; демонтаже части перегородки между жилой комнатой и коридором; монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и подсобным помещением; пробивкой дверного проема между жилой комнатой и коридором; монтаже перегородки между подсобным помещением и коридором.
 
    С заявлением о согласовании перепланировки он обратился в межведомственную комиссию (МВК) при администрации г.Лыткарино, представив все необходимые документы. МВК, согласовав перепланировку в технической части, в связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих его право собственности на квартиру, окончательное решение не приняла, предложив разрешить спор в судебном порядке. Поскольку истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по независящим от него обстоятельствам, просит суд сохранить указанное в исковом заявлении жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации г.Лыткарино – в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из объяснений истца следует и материалами дела подтверждается, что истец на основании Договора № 105 участия в долевом строительстве от 18.10.2010, заключенного с ООО «СТРОЙСЕВЕР», приобрел право требования предоставления в собственность квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (далее также – спорная квартира).
 
    Согласно акту приема - передачи квартиры от 24.05.2013, обязательства сторон по вышеуказанному договору исполнены в полном объеме, указанная в договоре квартира передана во владение и пользование истца.
 
    Из проекта перепланировки (л.д.36-45), акта обследования от 07.02.2014 (л.д.8) усматривается, что в спорной квартире имеет место перепланировка. В частности, в квартире осуществлены: демонтаж перегородки между ванной, туалетом и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором; гидроизоляция санузла; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и коридором; монтаж перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и подсобным помещением; пробивка дверного проема между жилой комнатой и коридором; монтаж перегородки между подсобным помещением и коридором.
 
    Как следует из ответа администрации г.Лыткарино от 19.05.2014 № 2966 на обращение истца о согласовании перепланировки, межведомственная комиссия согласовала перепланировку в спорной квартире в технической части (л.д.46), что свидетельствует об отсутствии нарушений строительных и технических норм при осуществлении перепланировки.
 
    Кроме того, согласно Заключению о техническом состоянии спорной квартиры после проведения перепланировки (л.д.10-18), по состоянию на 2014 год перепланировка квартиры выполнена в соответствии с проектом и требованиям СНиП и пригодна для дальнейшего проживания.
 
    При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
р е ш и л:
 
    Иск ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, заключающуюся в демонтаже перегородки между ванной, туалетом и коридором; монтаже перегородки с дверным проемом между санузлом и коридором; гидроизоляции санузла; демонтаже части перегородки между жилой комнатой и коридором; монтаже перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и подсобным помещением; пробивкой дверного проема между жилой комнатой и коридором; монтаже перегородки между подсобным помещением и коридором.
 
    Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.
 
    Судья                                        
 
    С.А. Рязанцева