Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-519/13г.
К делу № 2 – 519/13 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«29» января 2013 года Адлерский район г. Сочи
Адлерский районный суд города Сочи
Краснодарского края в составе:
председательствующего Машевец С.Ю.,
при секретаре Полетаевой З.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КБ «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ООО) в г.Ростов-на-Дону к ФИО, ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество.
УСТАНОВИЛ:
КБ «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ООО) в г.Ростов-на-Дону обратился в суд с исковым заявлением к ФИО, ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество.
В обосновании своих требований суду указал, что 8 августа 2012 года Арбитражным судом города Москвы по делу № №586 вынесено Решение о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» в пользу Истца 3 757 614 рублей 22 копеек, из которых: 3 516 237 рублей 35 копейки - долг; 241 376 рубль 87 копеек -проценты за пользование кредитом; 44 001 рублей- государственная пошлина, в счет погашения задолженности по Кредитному договору № № от 25.02.2011г., заключенному между Истцом и ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ». Решение Арбитражного суда г.Москвы вступило в законную силу 10.09.2012 года, однако до настоящего времени ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» не исполнено.
Сумма задолженности ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» по состоянию на 27 ноября 2012 года составляет 3 030 653,05 (три миллиона тридцать шестьсот пятьдесят три) рубля 05 копеек: 2 498 787,51 (два миллиона четыреста девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей копейка - сумма основного неуплаченного долга; 531 865,54 (пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот шестьдесят пять) рублей 54 копейки - сумма просроченных процентов.
В обеспечение исполнения обязательств ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» по указанному кредитному договору были заключены договоры ипотеки: Договор об ипотеке № № от 25.02.2011 г. заключенный между Истцом и ФИО. Предметом ипотеки является: земельный участок, площадью - 1495 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый (или условный) № №. Договор об ипотеке № № от 25.02.2011 г. заключенный между Истцом и ФИО. Предметом ипотеки является: земельный участок площадью - 1497 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый (или условный) № №. Указанные договоры ипотеки надлежащим образом зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 25.02.2011 г.
Просит обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1495 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. Обратить взыскание на земельный участок, категория земель на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1497 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>., кадастровый (или условный) номер: №. Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества - продажа с публичных торгов. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 921 403 (девятьсот двадцать одна тысяча четыреста три) рублей 00 копеек по Договору об ипотеке № №DI от 25.02.2011 г. Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 920 171 (девятьсот двадцать тысяч сто семьдесят один) рубль 00 копеек по Договору об ипотеке № № от 25.02.2011 г. Взыскать с ФИО, ФИО в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 408 (двадцать две тысячи четыреста восемь) рублей 00 копеек и расходы по реализации имущества.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении не поступило.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства. Представитель истца согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление КБ «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ООО) в г.Ростов-на-Дону к ФИО, ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.52 Федерального закона от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ иск об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, предъявляется в соответствии с правилами подсудности и подведомственности дел, установленными процессуальным законодательством РФ.
В соответствии со ст.30 ГПК РФ, иски о правах на здания, в том числе нежилые помещения, строения, сооружения, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает исполнение Заемщиком обязательств перед Банком по Кредитному договору в том объеме, какой они будут иметь к моменту фактического исполнения, в частности, возврат суммы кредита, уплату процентов за пользование кредитом, пеней, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, и расходов на взыскание и реализацию залога.
Как следует из материалов дела решением Арбитражного суда города Москвы по делу № № от 8 августа 2012 года взыскано с Общества с ограниченной ответственностью «ОРГАНИЗАЦИЯ» в пользу КБ «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ООО) 3 757 614 рублей 22 копеек, из которых: 3 516 237 рублей 35 копейки - долг; 241 376 рубль 87 копеек -проценты за пользование кредитом; 44 001 рублей- государственная пошлина, в счет погашения задолженности по Кредитному договору № № от 25.02.2011 г. Решение Арбитражного суда г.Москвы вступило в законную силу 10.09.2012 года.
Из расчета задолженности следует, что задолженность ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» по состоянию на 27 ноября 2012 года составляет 3 030 653,05 (три миллиона тридцать шестьсот пятьдесят три) рубля 05 копеек: 2 498 787,51 (два миллиона четыреста девяносто восемь тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей копейка - сумма основного неуплаченного долга; 531 865,54 (пятьсот тридцать одна тысяча восемьсот шестьдесят пять) рублей 54 копейки - сумма просроченных процентов.
Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств ООО «ОРГАНИЗАЦИЯ» по указанному кредитному договору были заключены договоры ипотеки: Договор об ипотеке № №1 от 25.02.2011 г. заключенный между Истцом и ФИО. Предметом ипотеки является: земельный участок, площадью - 1495 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый (или условный) № №. Договор об ипотеке № № от 25.02.2011 г. заключенный между Истцом и ФИО. Предметом ипотеки является: земельный участок площадью - 1497 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № №
Указанные договоры ипотеки надлежащим образом зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 25.02.2011 г.
На основании ст. 33 Федерального закона РФ «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 года № 395-1-ФЗ, при нарушении заемщиком обязательств по договору Банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном Федеральным законом.
Действующее законодательство (статья 334 ГК РФ) предоставляет Залогодержателю право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником принятых на себя обязательств по обеспеченному залогом обязательству получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КБ «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ООО) в г.Ростов-на-Дону к ФИО, ФИО об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1495 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №.
Обратить взыскание на земельный участок, категория земель на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью: 1497 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>., кадастровый (или условный) номер: №.
Определить способ реализации заложенного недвижимого имущества - продажа с публичных торгов.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 921 403 (девятьсот двадцать одна тысяча четыреста три) рублей 00 копеек по Договору об ипотеке № №DI от 25.02.2011 г.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 920 171 (девятьсот двадцать тысяч сто семьдесят один) рубль 00 копеек по Договору об ипотеке № №1 от 25.02.2011 г.
Взыскать с ФИО, ФИО в пользу КБ «ОРГАНИЗАЦИЯ» (ООО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 408 (двадцать две тысячи четыреста восемь) рублей 00 копеек и расходы по реализации имущества.
Ответчики вправе подать в Адлерский районный суд города Сочи заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись. Машевец С.Ю.
