Определение от 24 апреля 2013 года №2-519/13

    Дело №2- 519/13
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
Об оставлении заявления без рассмотрения
 
    24 апреля 2013 г.
 
    г.Туапсе
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края
 
    В составе:
 
    Председательствующего      Рябцевой А.И.
 
    При секретаре                        Романовой Э.Г.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Администрации МО Туапсинский район к Маркарян Э.А. о сносе самовольно возведенного строения,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Администрация МО Туапсинский район обратилась в суд с заявлением о признании объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке, принадлежащего Маркарян Э.А. по адресу <адрес> самовольным строением, и о сносе указанного строения, ссылаясь на то, что Маркарян Э.А. осуществил строительство четырех этажного здания без полученного в установленном порядке разрешения.
 
    В подготовительной части судебного заседания Маркарян Э.А. заявил ходатайство об оставлении заявления без рассмотрения на том основании, что администрацией не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 17 декабря 2012 года Госстройнадзор произвел проверку, расположенного на его участке каркаса здания, выдал предписание, указав срок исполнения предписания до 12 февраля 2013 года. 26 февраля 2013 года Госстройнадзор произвел повторную проверку и продлил срок исполнения предписания до 21 мая 2013 года. Таким образом, истцом требования о сносе строения, расположенного на его земельном участке заявлены преждевременно. Кроме того, земельный участок он приобрел в 2012 году по договору купли-продажи у Ц. На момент приобретения земельного участка оспариваемое здание в том виде, в котором находится в настоящее время, уже находилось на участке. Бывший собственник передал ему вместе с документами на землю разрешение на строительство, градостроительный план и проект строящегося здания. Согласно полученного предписания он обязан был представить разрешение на строительство, проектную документацию, исполнительную документацию. За невыполнение предписания он предупрежден о привлечении к административной ответственности, о сносе здания его не предупреждали и предписания такие не выносились, к административной ответственности он не привлекался.
 
    Представитель администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности, не возражал против оставления заявления без рассмотрения.
 
    В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если, истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
 
    Из материалов дела следует, что 17 декабря 2012 года консультантом государственного строительного надзора объектов строительства Черноморского побережья управления Госстройнадзора Краснодарского края составлен акт в результате которой было установлено, что на земельном участке осуществляется строительство 4 этажного жилого дома без полученного в установленном порядке разрешения, не представлена проектная документация и отсутствует исполнительная документация. В этот же день было выдано предписание о предоставлении указанной документации, с указанием срока до 12 февраля 2013 года. 26 февраля 2013 года была произведена повторная проверка и срок предписания продлен до 21 мая 2013 года.. Исковое заявление о сносе самовольной постройки подано в суд 11 марта 2013 года, то есть до истечения срока указанного в предписании, что является преждевременным. Кроме того, согласно предписания и актов проверки собственник земельного участка о сносе постройки не предупреждался. В судебное заседание ответчиком представлен градостроительный план, разрешение на строительство трехэтажного жилого дома, со сроком действия до 16 июля 2020 года, проект жилого дома, выданных на имя бывшего собственника земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку срок, указанный в предписании и в актах проверки не истек, подача иска является преждевременной, в связи с чем, исковое заявление необходимо оставить без рассмотрения.
 
    При этом, суд считает необходимым разъяснить, что в соответствии с ч.2 ст.223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 222-223 ГПК РФ, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Заявление администрации МО Туапсинский район о признании строения самовольной постройкой и ее сносе, оставить без рассмотрения.
 
    Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
 
    На определение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 15 дней.
 
    П.П. Председательствующего
 
    Копия верна:
 
    Судья Туапсинского районного суда                      Рябцева А.И.