Решение от 30 июня 2014 года №2-518/2014

    Гр.дело №2-518/2014г Решение
 
Именем Российской Федерации
 
 
    30 июня 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Румянцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сладковой № к Квочину №, третьему лицу Квочину № о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
Установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к Квочину Ю.В. о прекращении право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивая на требованиях, суду пояснила, что Сладкова Т.Л. заключила договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свои обязательства по договору она выполнил полностью. В спорной квартире остается зарегистрированным Квочин Ю.В. Поскольку квартира была продана, то Квочин Ю.В. должен был сняться с регистрационного учета. До настоящего времени своих обязательств по договору не выполнил. Просит суд прекратить право пользования Ковчиным Ю.В.жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
 
    Ответчик Квочин Ю.В. в судебное заседание не явился, в суд представил заявление в котором просил слушать дело в его отсутствии, признает исковые требования в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.
 
    Третье лицо Квочин А.В. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу Сладковой Т.Л. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, истцом получено свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-7). Из выписки из домовой книги на квартиру по адресу: <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрирован Квочин Ю.В. (л.д.27-28). Истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, ответчик после заключения договора купли-продажи в доме не проживает, не несет расходы по его содержанию.
 
    Поскольку Квочин Ю.В. не является членом семьи нового собственника жилого помещения – Сладковой Т.Л., какие-либо соглашения между ним и Сладковой Т.Л. как собственником жилого помещения не заключались, личных вещей ответчика в квартире не имеется, право Квочина Ю.В. на проживание в указанной квартире после перехода права собственности каким либо соглашением не предусмотрено. Следовательно, его право пользования указанной квартирой прекратилось после перехода права собственности на квартиру по указанному адресу другим лицам – Сладковой Т.Л.
 
    В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку ответчик исковые требования признал, суд принимает признание иска, и находя требования истца обоснованными, полагает возможным их удовлетворить в полном объеме.
 
    Исходя из изложенного, учитывая, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования жилым помещением членов семьи прежних собственников прекращается, суд прекращает права пользования Квочина Ю.В. квартирой по адресу: <адрес> обязывает отделение Управления федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
Учитывая изложенное, руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право пользования Квочина Юрия Викторовича жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Обязать ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять Квочина № с регистрационного учета.
 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.
 
    Председательствующий судья Гейко С.Н.
 
    Мотивированное решении изготовлено 30.06.2014г.