Решение от 11 августа 2014 года №2-518/2014

    Дело № 2-518/2014 г.        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    11 августа 2014 года Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего              Черепановой С.Г.
 
    при секретаре          Бобрик Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шантариной Надежды Тимофеевны к администрации Селезянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шантарина Н.Т. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в начале 1980-х годов, ей как работнику совхоза «Селезянский» на семью из трех человек (она, ее супруг ФИО4, их совместный несовершеннолетний сын ФИО5) на основании решения Администрации сельхозпредприятия и профкома была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Данное решение явилось основанием для прописки ее и членов ее семьи в спорном жилье. При вселении ордер истцу не выдавался, поскольку по существовавшему в то время порядку ордера на вселение работникам предприятия не выдавали. С момента предоставления квартиры и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой, оплачивает налоги и прочие платежи, осуществляет текущий ремонт и содержание жилья. В период массовой приватизации она не воспользовалась своим правом на приватизацию, намеревалась это сделать позднее, но в связи с тем, что предприятие было реорганизовано, а впоследствии ликвидировано сделать это она не успела. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ умер сын ФИО5 Имея намерение узаконить свое право собственности на данное недвижимое имущество в порядке приватизации, она обратилась в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации Еткульского муниципального района для заключения договора. Ей разъяснили, что спорная квартира в реестр муниципального имущества района и Селезянского сельского поселения не включена, в связи, с чем заключить договор приватизации не представляется возможным. Необходимо обратиться в суд за защитой своего права. В настоящее время иным способом реализовать свое право на имущество не представляется возможным, так как спорная квартира не имеет собственника. Необходимо судебное решение.
 
    В судебном заседании истец Шантарина Н.Т. поддержала заявленные исковые требования. В обоснование иска указала те же обстоятельства.
 
    Представитель ответчика - администрации Селезянского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили в суд отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
 
    Представитель третьего лица- администрации Еткульского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представили в суд отзыв, в котором указали, что с заявленными исковыми требованиями согласны, просят дело рассмотреть без их участия.
 
        Свидетели ФИО6, ФИО7 в судебном заседании пояснили, что Шантариной Н.Т. спорная квартира была предоставлена как работнику совхоза «Селезянский» на семью из трех человек: ее супруга также являвшегося работником данного совхоза и их сына. Своего жилья у данной семьи не было, они до предоставления им совхозного жилья проживали с матерью ФИО4 и нуждались в улучшении жилищных условий. В настоящее время истица проживает в квартире одна, ее супруг и сын умерли.
 
 
    Выслушав истицу, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 218, 217 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    На основании ст. ст. 2,11, ФЗ № 1541-1 (в редакции № 189-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (в том числе включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий) один раз.
 
    Согласно ст.ст.9, 19 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” при переходе государственных муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В судебном заседании установлено, что предприятие совхоз «Селезянский» (в последствии реорганизованный в Ассоциацию «Селезянская», СПК «Селезянский»), которое выделило Шантариной Н.Т. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ликвидировано вследствие банкротства, правопреемников нет. В нарушение вышеуказанных норм права в период реорганизации и ликвидации предприятие не осуществило передачу неприватизированного жилья в ведение органов местного самоуправления.
 
    Согласно справки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Еткульского муниципального района №1302 от 23 июля 2014 года; информации Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области №1/11510 от 22 июля 2014 года, ТУ Росимущества в Челябинской области №08061 от 23 июля 2014 года квартира, расположенная по адресу: Челябинская область, Еткульский район, д. Устьянцево, ул.Труда, д. 2, кв. 1не передавалась в муниципальную собственность и не включена в реестр муниципальной собственности Еткульского муниципального района, Селезянского сельского поселения, федерального имущества и имущества Челябинской области, следовательно, во внесудебном порядке истцу не представляется возможным реализовать свое право на приобретение спорного жилого помещения в порядке приватизации.
 
    Вывод суда подтверждается материалами дела исследованными в судебном заседании.
 
    Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по обстоятельствам, от него не зависящим, суд признает за Шантариной Н.Т., право собственности на указанное жилое помещение.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Шантариной Надежды Тимофеевны удовлетворить.
 
    Признать за Шантариной Надеждой Тимофеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: