Дата принятия: 14 мая 2014г.
Номер документа: 2-518/2014
Дело № 2-518/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Е.А.,
при секретаре Дубовцевой Л.А.,
с участием истца Фатеевой И.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Фатеевой И.С. к Елтышеву С.А. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Фатеева И.С. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Елтышеву С.А. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении, расположенным по адресу: .
В обоснование заявленных требований указала, что Д.М.Г.по договору купли-продажи, она приобрела в личную собственность у ответчика квартиру по адресу: . Указанное жилое помещение приобретено с обременением, с условием, отраженным в п. 1 договора купли-продажи от Д.М.Г.года, что продавец Елтышев С.А. после перехода права собственности обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Д.М.Г.года. Деньги были переданы продавцу до подписания договора. Из квартиры ответчик съехал вместе с вещами до подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся. Ответчик членом её семьи никогда не являлся, после перехода права собственности в квартире не проживал. Регистрация Елтышева С.А. в квартире создает препятствия по распоряжению личным недвижимым имуществом.
Истец Фатеева И.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указав, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета в принадлежащим ей жилом помещении не снялся.
Ответчик Елтышев С.А., надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Елтышева С.А..
Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В судебном заседании установлено, что Фатеева И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Д.М.Г.года.
Как следует из договора купли-продажи квартиры от Д.М.Г.года, Елтышев С.А. передал за плату в собственность Фатеевой И.С. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: . В отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован Елтышев С.А., который после перехода собственности обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Д.М.Г.(пункт 1 договора).
По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы территориального отделения УФМС России по Томской области в г. Колпашево, Елтышев С.А, Д.М.Г.года рождения, зарегистрирован по месту жительства с Д.М.Г.по адресу: . Аналогичные сведения отражены в справке о составе семьи, выданной ООО «Заря-Сервис» Д.М.Г.года.
Однако, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик после заключения договора купли-продажи этой квартиры, из нее выехал, вывез свои вещи, и, осознавая, что утратил право пользования ею, вселиться не пытался.
В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением наравне с собственником, в силу положений ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены его семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Кроме того, в силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основаниям для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
В соответствии с п. п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратится в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п. 31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в квартире не проживает, выехав добровольно, не является членом семьи собственника, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещений не заключалось, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
В соответствии с п. е п.31 Постановления Правительства РФ № 713 от 1995 года, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением решением суда, вступившим в законную силу снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из копии квитанции №от Д.М.Г.Фатеевой И.С. за юридическую консультацию и составление заявления в суд адвокату оплачено .
В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере и расходы за юридическую консультацию и составление заявления в суд в размере , а всего .
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фатеевой И.С. к Елтышеву С.А. о признании утратившим право пользования и проживания в жилом помещении удовлетворить.
Признать Елтышева С.А., родившегося Д.М.Г.в утратившим право проживания и пользования жилым помещением – квартирой №в в .
Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Томской области в г. Колпашево для снятия Елтышева С.А. с регистрационного учета из в .
Взыскать с Елтышева С.А. в пользу Фатеевой И.С. судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска в суд госпошлины в размере , расходы за юридическую консультацию и составление заявления в суд в размере , а всего .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.
Судья: Е.А. Кузнецова
