Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-518/2014
К делу № 2-518/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Семенов Е.А.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
участием представителя истца Зотовой Т.И. - Зотова А.В., действующего на основании нотариальной доверенности 23АА2141885 от 23.03.2013 года,
ответчика Дмитриенко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зотовой Таисии Ильиничны к Дмитриенко Светлане Васильевне о вселении,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратилась Зотова Т.И. с иском к Дмитриенко С.В. о вселении. Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит 1/4 доля земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>. Определением Тихорецкого городского суда от 12.03.2014 года за Зотовой Т.И., ФИО9В., ФИО10., ФИО11. признано право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. С 2002 года по настоящее время в указанном жилом доме проживает ответчик Дмитриенко С.В., с которой 20.09.2002 года истец заключила предварительный договор купли-продажи данного домовладения и земельного участка. Истец и другие сособственники домовладения на протяжении длительного времени в нем не проживали. Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 11.04.2013 года предварительный договор купли-продажи от 20.09.2002 года был признан недействительным, с Зотовой Т.И. в пользу Дмитриенко С.В. взыскана денежная сумма в размере 258335 рублей, которые до настоящего времени не уплачены ответчику. Тем не менее, не смотря на вступление решения в законную силу, ответчик продолжает пользоваться домом по адресу: <адрес>. В 2014 году истец переехала на постоянное место жительства в город Тихорецк и намерена проживать в спорном домовладении по указанному адресу, так как другого жилья не имеет. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить возможность ей вселиться в дом, тем более, что его планировка позволяет выделить ей одну изолированную жилую комнату. 25.04.2014 года направила ответчику заказное письмо, в котором просила сообщить по телефону где и когда она сможет получить ключи от дома в течение одного дня с момента получения письма, однако, ответчик так и не приняла никаких действий для предоставления истцу возможности вселиться в спорное домовладение.
Зотова Т.И. просит вселить ее в жилой дом по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Зотовой Т.И. - Зотов А.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Дмитриенко С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время она проживает в спором домовладении, оплачивает налоги и коммунальные услуги, другого жилья у нее нет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО12., ФИО13., ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, что даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав в полном объеме представленные доказательства, считает следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища, частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации – осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Зотовой Т.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля земельного участка и жилого дома №№ по улице <адрес> Краснодарского края, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.07.2002 года серии №, серии №
Определением Тихорецкого городского суда от 12 марта 2014 года по гражданскому делу №2-73/2014 по иску ФИО15, ФИО16, ФИО17 к Зотовой Таисии Ильиничне о признании права общей долевой собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке наследования, между сторонами утверждено мировое соглашение, по условиям которого признано право общей долевой собственности по 1/24 доли каждому за ФИО18, ФИО19, по 1/12 доли каждому за ФИО20 и Зотовой Таисией Ильиничной на земельный участок, площадью 358 кв.м. по адресу: <адрес>. За Зотовой Таисией Ильиничной признано право общей долевой собственности на 1/12 доли в доме литер «А, а» общей площадью 47,8 кв.м по адресу: <адрес>
Определение вступило в законную силу 28.03.2014 года.
20 сентября 2002 года Зотова Т.И. заключила предварительный договор с ответчиком Дмитриенко С.В. о приобретении жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>
С 2002 года по настоящее время ответчик проживает в указанном доме.
Решением Тихорецкого городского суда от 11 апреля 2013 года по гражданскому делу №2-80/2013 по иску ФИО21 к Зотовой Таисии Ильиничне, ФИО22, ФИО23, ФИО24 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> от 20.09.2002 года, заключенный между Зотовой Таисией Ильиничной и Дмитриенко Светланой Васильевной, признан недействительным. Стороны приведены в первоначальное положение. С Зотовой Таисии Ильиничны в пользу Дмитриенко Светланы Васильевны взыскано 140000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 118335 рублей, а всего 258335 рублей.
Решение вступило в законную силу 14.05.2013 года.
Установлено, что в домовладении №№ по улице <адрес> с 2002 года по настоящее время проживает ответчик Дмитриенко С.В. В 2014 году истец Зотова Т.И. переехала на постоянное место жительства в город Тихорецк и намерена вселиться в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности домовладение по адресу: <адрес>, другого жилья в городе Тихорецке не имеет.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает, что истец Зотова Т.И., как собственник 1/12 доли домовладения право пользоваться этим жилым помещением, в том числе проживать в нём, а при наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчика, в судебном порядке требовать устранения нарушений, в данном случае, путём вселения в квартиру.
С учётом изложенного, суд считает иск Зотовой Т.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 200 рублей, суд считает, что указанная суммы расходов подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Зотовой Таисии Ильиничны к Дмитриенко Светлане Васильевне о вселении.
Вселить Зотову Таисию Ильиничну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты> в жилой дом №№ по улице <адрес>
Взыскать с Дмитриенко Светланы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу Зотовой Таисии Ильиничны в счет возмещения судебных расходов 200 (двести) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца.
Судья
