Дата принятия: 16 апреля 2014г.
Номер документа: 2-518/2014
Дело № 2-518/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2014 года г.Рославль
Рославльский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего (судьи) В.О. Горчаковой,
при секретаре - Ю.В. Захаровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ратиани <данные изъяты>, действующего в интересах Гоголадзе <данные изъяты> к Лысенковой <данные изъяты>, <данные изъяты> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
Ратиани <данные изъяты>., действуя в интересах Гоголадзе <данные изъяты>., обратился в суд с иском к Лысенковой <данные изъяты>., <данные изъяты> о включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер его родной брат Гоголадзе <данные изъяты>., которому на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 244 кв.м., находящийся по вышеуказанному адресу. После смерти ФИО3 единственным наследником является его брат Гоголадзе В.Я. в оформлении наследственных прав имеются препятствия, так как правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не оформлены в регистрационной палате. Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом общей площадью 135,5 кв.м. и земельный участок площадью 244 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: <адрес>. Признать за Гоголадзе <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью 135,5 кв.м. и земельный участок площадью 244 кв.м. с кадастровым номером 67:15:0320412:12, в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ратиане <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным судом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, обеспечил явку своего представителя.
Действующая по ордеру адвокат Василенко И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
<данные изъяты> надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает.
Лысенкова <данные изъяты>., будучи надлежащим образом извещенной судом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. В письменном заявлении, адресовано суду, исковые требования признала в полном объеме.
<данные изъяты> надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.
<данные изъяты> в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав Василенко И.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п.2 ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Судом установлено, что согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у родителей: ФИО17 и ФИО7.
Согласно свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Гоголадзе <данные изъяты> родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> у родителей: Гоголадзе <данные изъяты> и ФИО7.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у <данные изъяты> земельный участок площадью 244 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный под жилую застройку индивидуальную, категория земель - земли населенных пунктов, находящийся по адресу: <адрес>.
Договор в установленном порядке не прошел государственную регистрацию.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купил у Лысенковой <данные изъяты> жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Договор в установленном порядке не прошел государственную регистрацию.
Согласно справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> принадлежит ФИО9 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года). Дом имеет общую площадь 135,5 кв.м., в том числе жилую 60,2 кв.м.
Данные обстоятельства также подтверждаются кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщения <данные изъяты> право собственности на спорный жилой дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Как установлено в судебном заседании, в шестимесячный срок после смерти ФИО3, Гоголадзе <данные изъяты> фактически принял наследство.
Кроме Гоголадзе <данные изъяты> наследников после смерти ФИО3 не имеется.
Данный факт подтвержден вступившим в законную силу решением <данные изъяты> городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствие с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Данная норма закона в данном случае не соблюдена, однако, по мнению суда, это вызвано уважительной причиной - смертью ФИО3, что делает невозможным совместное обращение сторон в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней за регистрацией сделки. Указанное обстоятельство лишает стороны договора возможности довести оформление состоявшегося договора на передачу жилого помещения и земельного участка в собственность ФИО3 до конца с получением свидетельства о государственной регистрации права, так как согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» за ее регистрацией должны обратиться все стороны сделки.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым включить в наследственную массу спорный дом и земельный участок с признанием за истцом права собственности на данные объекты недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом, общей площадью 135,5 кв.м. и земельный участок площадью 244 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Признать за Гоголадзе <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 135,5 кв.м. и земельный участок площадью 244 кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти брата, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца.
Председательствующий (судья) В.О. Горчакова
Мотивированное решение суда изготовлено 18.04.2014.
