Дата принятия: 04 июля 2014г.
Номер документа: 2-518/2014
Дело № 2-518/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 04 июля 2014 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Жаргаковой Д.Е.,
с участием представителя ответчика администрации Казанского сельского поселения Павлишиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Липакурова А.И. к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Липакуров А.И. обратился в суд с иском к администрации Казанского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, мотивируя требования следующим. В ДД.ММ.ГГГГ году он купил у ФИО8 жилой дом в <адрес> Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года удостоверен исполкомом <данные изъяты> сельского Совета Любинского района Омской области, реестровый номер №. С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в данном жилом доме. В этом году он решил продать дом, однако выяснилось, что дом в ЦТИ числится до сих пор на ФИО9 ФИО10. умер. Таким образом, оформить его право собственности на указанный жилой дом иначе, как в судебном порядке, не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Истец Липакуров А.И. в судебном заседании, при надлежащем извещении, участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области Павлишина Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, показала, что в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> проживает истец с ДД.ММ.ГГГГ который он приобрел у ФИО11. В настоящее время ФИО12 умер.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Немчанов В.Г., при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе и право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно абз. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основании своих требований или возражений.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. года между истцом и ФИО13. заключен договор купли продажи жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Договор удостоверен секретарем исполкома <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Любинского района Омской области (л.д. <данные изъяты>). Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела.
Согласно регистрационному удостоверению выданному <данные изъяты> Межрайонным бюро Технической инвентаризации Любинского отделения от ДД.ММ.ГГГГ. № № жилой дом, расположенный в д<адрес> сельского совета принадлежит по праву личной собственности ФИО14).
По данным кадастрового паспорта жилого помещения - дома № <адрес>, кадастровый номер № указанный дом имеет общую площадь 59,8 кв.м., под обременением не состоит, что подтверждается справкой Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д<данные изъяты>).
Согласно справке о принадлежности строения, квартиры, помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» собственником квартиры по адресу: <адрес>, значится ФИО15).
По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Омской области сведениями о регистрации по месту жительства или пребывания ФИО16 не располагают.
Согласно паспортным данным Липакуров А.И. зарегистрирован по адресу: <адрес>).
Из постановления главы <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ г. № № о присвоении адреса жилому дому следует, что жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО17 присвоить следующий адрес: <адрес>
ФИО18 согласно свидетельству о государственной регистрации права является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенного по <адрес>.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что факт приобретения истцом у ФИО19. объекта недвижимости, в отношении которого заявлен спор - дома № <адрес>, установлен. Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривается.
Исходя из содержания норм Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", стороны по договору, предметом которого является недвижимость, должны совместно обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации перехода прав. При таких обстоятельствах, суд находит, что стороны по договору не произвели указанных действий вследствие смерти ФИО20
Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание то обстоятельство, что Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права в отсутствие одной из сторон сделки, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Липакурова А.И.
На основании изложенного, учитывая, что право собственности на объект недвижимости - <адрес>, за Липакуровым А.И., не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при этом фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
По сведениям ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость домовладения по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. Инвентарный номер дома №
В соответствии со ст. 333.19 НК РФ размер госпошлины, подлежащей взысканию с истца Липакурова А.И. в доход бюджета Любинского муниципального района, составляет <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Липакурова А.И. удовлетворить.
Признать право собственности Липакурова А.И. на жилое помещение - дом, общей площадью 59,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Взыскать с Липакурова А.И. государственную пошлину в доход бюджета Любинского муниципального района в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья О.В. Акулова
