Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-518/2014
Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> г. Константиновск
Мировой судья судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области Елисеев С. В.
с участием представителя ответчика, по назначению суд, в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Удодова А. А., ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>,
при секретаре <ФИО1>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «<ФИО2>» к Чрагян <ФИО3>, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что Чрагян З. В. является <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС> <АДРЕС>. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, МУП «<ФИО4>» осуществляет управление общим имуществом граждан в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны вносить плату за жилое помещение управляющей организации.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права на жилое помещение.
Плата за жилое помещение в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата должна вноситься гражданами ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Однако, ответчиком данные требования Закона не исполняются, в связи с чем по состоянию на <ДАТА> года образовалась задолженность за период с <ДАТА3> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Добровольно оплатить задолженность ответчик отказывается.
Невнесение или несвоевременное внесение ответчиком платы за жилье причиняет существенный вред, поскольку создает условия для недополучения необходимых услуг по содержанию и ремонту дома добросовестными плательщиками, нарушает имущественные права организации, представляющей данные виды услуг - МУП «<ФИО4>». На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст.153, п.1, п.7 ст.155 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность за жилье в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>, расходы по оплате госпошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> а также оплату услуг ГУПТИ РО, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Представитель истца по доверенности Тимошенко Д. А.. в судебном заседании исковые требования поддержала, на иске настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика адвокат Удодов А. А., на основании ст. 119 ГПК РФ, назначенный судом, в связи с тем, что неизвестно место пребывание ответчика Чрагян З. В., исковые требования не признал, заявив, в иске просит отказать, так как не знает мнение своей доверительницы, так как место пребывание последней ей неизвестно, кроме этого просит применить срок исковой давности по требованиям с <ДАТА3> по <ДАТА> года.
Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст.167 ГРК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Правоотношения сторон регулируются ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В силу ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обслуживание и ремонт помещений в многоквартирном доме осуществляется за счет средств их собственников. Кроме того, собственники помещений в многоквартирном жилом доме участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме.
Самостоятельно собственники жилых помещений данного дома не осуществляют техническое обслуживание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений данного дома, не несут бремя его содержания, и не вносят платежи управляющей организации - МУП «<ФИО4>», что приводит к ухудшению технического состояния дома. Такое отношение собственников помещений в данном доме к содержанию общего имущества в их доме, не обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Суд учитывает, что в соответствии с п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно, представленным истцом расчетам начислений за ремонт и техническое содержание жилья (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), сумма задолженности ответчика за период с <ДАТА3> по <ДАТА> года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Как было установлено в судебном разбирательстве <ОБЕЗЛИЧЕНО> <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> дом <АДРЕС> области, является Чрагян З. В., что подтверждается справкой ГУПТИ РО.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значении для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно доверенности МУП «<ФИО2>» доверяет Тимошенко Д. А. представлять его интересы.
Однако мировой судья считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, после применения срока исковой давности.
В тоже время в соответствии со ст. 196 ГК РФ: общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ: исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В связи, с чем мировой судья считает, что подлежит взысканию сумма задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА>, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Доказательств, подтверждающих, что у ответчика не возникла обязанность по оплате за содержание и ремонт жилья, в судебное заседание не предоставлено.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Кроме того согласно представленных договору <НОМЕР>, от <ДАТА4> по оказанию услуг на изготовление справок, акта о сдаче-приемке оказанных услуг, от <ДАТА5> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), истцовой стороной были понесены расходы, при получении справки из БТИ, в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, данные расходы подлежит возмещению с ответчика.
Судебные расходы, госпошлина в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования МУП «<ФИО4>» к Чрагян <ФИО3>, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья - удовлетворить частично.
Взыскать с Чрагян <ФИО3> в пользу Муниципального Унитарного Предприятия «<ФИО5>» задолженность за содержание и ремонт жилья в <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а так же расходы за справку БТИ, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> и по уплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего на общую сумму - <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Усть - Донецкий районный суд Ростовской области через мирового судью судебного участка № 3 Усть - Донецкого судебного района Ростовской области, в течение месяца, со дня вынесения решения.
Мировой судья Елисеев С. В.
