Решение от 09 августа 2013 года №2-518/2013г.

Дело №2-518/2013г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 августа 2013 года г.Бологое
 
    Бологовский городской суд Тверской области в составе:
 
    федерального судьи Кондратьевой О.Г.,
 
    при секретаре Кузьминой Е.О.,
 
    с участием представителя истца Б.С.Н. – Григорьева О.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Б.С.Н. к Б.О.И., Б.Н.С., Филиалу «Т» Открытого акционерного общества «С», к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и ФГКУ <....> Министерства обороны Российской Федерации о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании выдать справку о сдаче жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Б.С.Н. обратился в суд с иском к Б.О.И., Б.Н.С. и Филиалу «Т» Открытого акционерного общества «С» (далее - Филиал «Т» ОАО «С») о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем жилого помещения и обязании выдать справку о сдаче жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ему как военнослужащему в/ч №... совместно с супругой Б.О.И. и их сыном Б.Н.С., ДАТА г.р., на основании ордера №... от ДАТА была выделена служебная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: .... В данную квартиру они сразу же вселились и проживали в ней совместно до ДАТА, до момента расторжения его брака с Б.О.И. Он снялся с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры ДАТА и проживает в настоящее время в .... Вышеуказанную служебную квартиру, расположенную в ... ему необходимо сдать Департаменту жилищного обеспечения МО РФ, так как ему будет выделена квартира, как военнослужащему, увольняющемуся в запас, но он не может этого сделать, так как в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают бывшие члены его семьи Б.О.И. и Б.Н.С. Решением Бологовского городского суда ... от ДАТА ему было отказано в удовлетворении исковых требований к Б.О.И. и Б.Н.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении и выделении ему для проживания жилой комнаты. Когда он обратился в филиал «Т» ОАО «С» с заявлением для получения справки о сдаче жилого помещения, то получил отказ №... от ДАТА, так как в жилом помещении проживают Б.О.И. и Б.Н.С. Он на данной жилой площади не проживает, личных вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает. Считает, что им предприняты все действия по сдаче жилого помещения. На основании ст.83 ЖК РФ считает, что утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ..., признать Б.О.И. и Б.Н.С. нанимателями квартиры по данному адресу; обязать Филиал «Т» Открытого акционерного общества «С» выдать ему справку о сдаче жилого помещения - ....
 
    Определением Бологовского городского суда ... от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.
 
    Определением Бологовского городского суда ... от ДАТА к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГКУ <....> Министерства обороны Российской Федерации.
 
    В судебное заседание истец Б.С.Н. не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Григорьева О.Б.. ДАТА от Б.С.Н. в суд поступило заявление об уточнении исковых требований, просит суд признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...-2, ..., и обязать Филиал «Т» Открытого акционерного общества «С» выдать ему справку о сдаче жилого помещения - ....
 
    В судебном заседании представитель истца Б.С.Н. - Григорьев О.Б. полностью поддержал уточненные Б.С.Н. исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    В судебное заседание ответчики Б.О.И. и Б.Н.С. не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску в суд не представили.
 
    Представители ответчиков Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и ФГКУ <....> Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску в суд не направили.
 
    Представитель ответчика Филиала «Т» ОАО «С» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и отзыв по иску, согласно которому Филиал «Т» ОАО «С» является обособленным подразделением, расположенным вне места нахождения компании (ОАО «С» ..., стр.3). Филиал «Т» ОАО «С» не является юридическим лицом. Иск заявлен к ненадлежащему ответчику, поскольку ОАО «Славянка» не является наймодателем вышеуказанного жилого помещения, следовательно, стороной по договору найма жилого помещения не является. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ...-2, ..., было предоставлено истцу и членам его семьи на основании ордера №... от ДАТА Спорная квартира относилась и относится к специализированному жилищному фонду, находилась в оперативном управлении «... КЭЧ» Министерства обороны РФ (в настоящее время ФГКУ <....> Министерства обороны РФ). В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту - Минобороны России) №...-УЖФ от ДАТА, заключенным между Минобороны России (Заказчик) и ОАО «С» (Управляющая компания) управление жилищным фондом в военном городке ... передано в филиал «Т» ОАО «С». Согласно пунктам 3.1.2, 3.1.6 вышеуказанного договора Управляющая компания оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги, а также принимает плату за эти услуги. Собственник специализированного жилого фонда Министерства обороны РФ не наделил ОАО «С» полномочиями по заключению, изменению и расторжению договоров найма жилого помещения. В соответствии с «Правилами пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25 наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Согласно «Порядка организации приема (передачи) жилых помещений от военнослужащих (военнослужащим), утвержденного руководителями соответствующих Департаментов Минобороны России от ДАТА №... филиалом «Т» ОАО «С» совместно с представителями региональных управлений жилищного обеспечения Минобороны России (ФГКУ «З» МО РФ), осуществляется прием от нанимателей (уполномоченных ими лиц) жилые помещения по актам приема-передачи жилого помещения. В соответствии с приложением №... к Порядку при наличии документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета всех проживающих в сдаваемом жилом помещении, и отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из представленных истцом документов, он снят с регистрационного учета ДАТА, в настоящее время в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы и проживают бывшая супруга истца - Б.О.И. и сын истца - Б.Н.С., ДАТА., т.е. фактически квартира не освобождена. Уведомление о сдаче жилья может быть выдано истцу только после фактической сдачи жилого помещения, т.е. снятия с регистрационного учета всех проживающих в сдаваемом жилом помещении, освобождении квартиры от личных вещей и передачи ключей. Учитывая, что вышеуказанное жилое помещение в настоящее время не освобождено от всех проживающих в квартире и ключи от нее не переданы уполномоченной организации, т.е. не состоялась фактическая передача жилого помещения уполномоченной организации, оснований для выдачи истцу уведомления о сдаче жилого помещения не имеется. В связи с вышеизложенным, просит суд в удовлетворении исковых требований Б.С.Н. к ОАО «С» отказать. Одновременно просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие по имеющимся в деле документам с учетом доводов настоящего отзыва.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании пп.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании ордера №... от ДАТА, ксерокопия которого имеется в материалах дела, КЭЧ ... военнослужащему Б.С.Н. и членам его семьи, состоящей из супруги Б.О.И. и сына Б.Н.С., предоставлена для проживания двухкомнатная квартира по адресу: ....
 
    Согласно копии свидетельства о рождении, Б.Н.С. родился ДАТА, его родителями являются Б.С.Н. и Б.О.И..
 
    Из копии свидетельства о расторжении брака, выданного отделом ЗАГС администрации МО «...» ..., усматривается, что брак между Б.С.Н. и Б.О.И. прекращен ДАТА.
 
    Согласно архивной справке администрации МО «...» ... от ДАТА в распоряжении Главы МО «...» №...-р от ДАТА «О признании квартир «служебными», сведения о включении в перечень «служебного жилья» войсковой части №... квартиры по адресу: гарнизон ..., не обнаружено.
 
    Как следует из справки, копий лицевых счетов на квартиру и копии выписки из домовой книги, в квартире по адресу: ..., зарегистрированы бывшая супруга Б.С.Н. - Б.О.И. и сын Б.Н.С..
 
    Из справки РЭУ №... усматривается, что Б.О.И. зарегистрирована по адресу: ..., согласно ордера №... от ДАТА и проживает по настоящее время. С ДАТА лицевой счет переписан на Б.О.И. без переоформления данного жилья в связи с тем, что квартиросъемщик Б.С.Н. выписался с данной жилой площади в июне 2012 года. Квартплата вносится своевременно, квартира содержится в хорошем состоянии.
 
    Факт не проживания истца Б.С.Н. в жилом помещении по адресу: ..., с ДАТА также подтверждается копией паспорта истца, согласно которой истец снят с регистрационного учета по данному адресу с ДАТА и с ДАТА Б.С.Н. зарегистрирован по адресу: ....
 
    В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации №...-УЖФ от ДАТА, заключенным между Минобороны России (заказчик) и ОАО «С» (управляющая компания) управление жилищным фондом в военном городке ... передано в филиал «Т» ОАО «С».
 
    Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что жилищные правоотношения между сторонами прекращены, наниматель (истец) выехал в другое постоянное место жительства, следовательно, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Суд считает несостоятельными доводы ответчика Филиала «Т» ОАО «С» о том, что уведомление о сдаче жилья не может быть выдано, так как в жилом помещении проживают бывшая супруга истца и его сын, несостоятельными, поскольку брачно-семейные отношения между истцом Б.С.Н. и ответчиком Б.О.И. прекращены, истец выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в жилом помещении не имеется, он снялся с регистрационного учета, то есть утратил право пользования жилым помещением, а наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа истцу в выдаче справки о сдаче жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования Б.С.Н. подлежат удовлетворению. Ответчик Филиал «Т» ОАО «С» в соответствии с Приказом Минобороны РФ от ДАТА №... «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений» в целях реализации установленных законодательством Российской Федерации социальных прав и гарантий военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, обязан выдать справку о сдаче жилого помещения по установленной форме согласно приложению №... к Инструкции, утвержденной названным приказом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Б.С.Н. к Б.О.И., Б.Н.С., Филиалу «Т» Открытого акционерного общества «С», к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ и ФГКУ <....> Министерства обороны Российской Федерации о признании утратившим право пользования жилым помещением и обязании выдать справку о сдаче жилого помещения, удовлетворить.
 
    Признать Б.С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Обязать Филиал «Т» Открытого акционерного общества «С» выдать Б.С.Н. справку о сдаче жилого помещения, расположенного по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а именно с 13 августа 2013 года.
 
    Федеральный судья О.Г.Кондратьева