Дата принятия: 18 апреля 2013г.
Номер документа: 2-518/13
Дело № 2-518/13
Изготовлено 19 апреля 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе
председательствующего судьи Великой М.Е.
при секретаре Рыбаковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
18 апреля 2013 года
гражданское дело по иску Ульянова В.Ю., Ульянова В.В. и Синявской О.В. к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля и Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля о возложении обязанности по заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Ульянов В.Ю., Ульянов В.В. и Синявская О.В. обратились в суд с иском к Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля и Мэрии г. Ярославля об исключении квартиры АДРЕС из состава специализированного жилищного фонда и о признании права общей долевой собственности на данную квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истцами указано, что семье истца Ульянова В.Ю. на основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданного исполнительным комитетом Красноперекопского района г. Ярославля, была предоставлена квартира АДРЕС, где истцы проживают с 1994г. Территориальной администрацией Красноперекопского района мэрии г. Ярославля отказано в заключении договора социального найма по тем основаниям, что спорное жилое помещение является служебным. При обращении в Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля по вопросу исключения спорного жилого помещения из числа служебного был дан ответ, из которого следует, что квартира не входит в реестр служебных жилых помещений города Ярославля, правовые основания для издания приказа об исключении из состава специализированного муниципального жилого фонда квартиры отсутствуют. Согласно ответу КУМИ мэрии г. Ярославля квартира включена в реестр муниципального имущества г. Ярославля на основании решения малого Совета Ярославского областного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «О муниципальной собственности городских и районных Советов», т.е. является объектом муниципальной собственности. Истцы намерены приобрести квартиру в долевую собственность в порядке приватизации.
Впоследствии истцы требования уточнили, предъявив их также к Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, просили обязать Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля заключить с Ульяновым В.Ю., Ульяновым В.В. и Синявской О.В. договор социального найма жилого помещения, указав, что жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, обязанность по заключению договора социального найма жилого помещения может быть возложена на орган местного самоуправления – Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля.
Истцы Ульянов В.Ю., действующий как в своих интересах, так и на основании доверенности в интересах истца Ульянова В.В., и истец Синявская О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования о возложении обязанности на Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля поддержали, пояснили, что поскольку жилое помещение, в котором они проживают, включено в реестр муниципального имущества, ответчик должен заключить с ними договор социального найма жилого помещения, т.к. они намерены спорную квартиру приобрести в собственность в порядке приватизации.
Представитель ответчика Территориальной администрации Красноперекопского района мэрии г. Ярославля по доверенности Вавинова Н.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что оснований для заключения договора социального найма не имеется. Из имеющейся документации значится, что жилое помещение было предоставлено семье истца в качестве служебного, поэтому основания для заключения договора социального найма отсутствуют.
Ответчики Мэрия г. Ярославля, Департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, третьи лица Территориальная администрация Кировского района мэрии г. Ярославля и Департамент городского хозяйства мэрии г. Ярославля явку своих представителей в суд не обеспечили, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
С учетом мнения истца и его представителя судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
В предыдущем судебном заседании представитель Департамента городского хозяйства мэрии г. Ярославля по доверенности Виноградова В.С. пояснила, что квартира АДРЕС не значится в качестве служебного жилого помещения.
Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ордера НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА семье Ульянова В.Ю., работающему в ... в должности ..., было предоставлено жилое помещение – квартира АДРЕС, на праве занятия служебной жилой площади на период работы в данной организации и должности.
Выписками из лицевого счета и домой книги подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы Ульянов В.Ю., Ульянов В.В. и Синявская О.В.
В соответствии с п.4 Постановления мэра г. Ярославля от 14.09.2006г. № 3271 «О мерах по обеспечению реализации жилищных прав граждан, проживающих в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий» исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» осуществляется Департаментом городского хозяйства мэрии г. Ярославля и оформляется муниципально - правовым актом первого заместителя мэра – директора ДГХ мэрии г. Ярославля.
Согласно сведений, представленных ДГХ мэрии г. Ярославля, жилое помещение – квартира № АДРЕС не входит в реестр служебных жилых помещений города Ярославля. Правовые основания для издания приказа об исключении из состава специализированного муниципального жилищного фонда жилого помещения квартиры отсутствуют.
По информации из реестра объектов муниципальной собственности КУМИ мэрии г. Ярославля квартира, расположенная по АДРЕС, включена в реестр объектов муниципальной собственности.
С учетом положений ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение обладает статусом служебного, ответчиками суду не представлено, наоборот, у суда имеются сведения, что данное жилое помещение не включено в реестр специализированного жилья. Жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду. Поэтому Территориальная администрация Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, как наймодатель и орган местного самоуправления, должна заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.
Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира не отвечает статусу служебного жилья, при разрешении данного спора надлежит руководствоваться нормами, регулирующие отношения социального найма жилых помещений.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ульянова В.Ю., Ульянова В.В. и Синявской О.В. удовлетворить.
Возложить обязанность на Территориальную администрацию Красноперекопского района мэрии г. Ярославля по заключению с Ульяновым В.Ю., Ульяновым В.В. и Синявской О.В. договор социального найма жилого помещения – квартиры АДРЕС, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 50,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
Судья М.Е. Великая
